-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat och trivsamt boende på Sjöbo!
Sjöbo, Borås
*I månadsavgiften om 3 938 kr ingår vatten, TV och bostadsrättstillägg. Därutöver tillkommer obligatoriska tillägg för värme om 657 kr/mån samt balkonginglasning om 564 kr/mån. Den totala månadsavgiften uppgår därmed till 5 159 kr/mån.
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust och välplanerat hem med inglasad balkong och fina sällskapsytor. Här bor du nära grönska, natur och härliga promenadstråk, med Öresjös svalkande bad inom bekvämt avstånd.
Välkommen till Björkhemsgatan 71 och ett trivsamt hem på Sjöbo där ljusa ytor, en välplanerad planlösning och närheten till naturen skapar ett boende att verkligen trivas i. Här bor du med ett lugnt läge och grönskan alldeles i närheten, samtidigt som vardagens service och Borås centrum finns på bekvämt avstånd.
Redan när du kliver in möts du av en hemtrevlig känsla. Bostaden har en tilltalande planlösning där rummen får ta plats och där det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig atmosfär. Här finns gott om möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar såväl den lugna vardagen som middagar och umgänge med vänner.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och behaglig karaktär. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en uppskattad förlängning av hemmet. En härlig plats att slå sig ner med morgonkaffet, läsa en bok eller njuta av de varmare månaderna.
Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring med plats för matbord, vilket gör det till en naturlig plats för såväl vardagens snabba frukostar som längre middagar. Sovrummet har en rofylld känsla och erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring. Bostaden kompletteras av badrum samt praktiska förvaringsmöjligheter.
I Sjöbo bor du med naturen som närmsta granne och tillgång till flertalet fritidsaktiviteter. I området finns Sjöbovallen med två fotbollsplaner och en en kort promenad tar dig till badplats i Öresjö. Sommartid lockar Sjöbo sommarstad med sin lantliga idyll och ytterligare några minuter bort finns Almenäs härliga badplats som erbjuder sommarcafé och restaurang. För dig som vill promenera i naturen finns fina stråk utmed Viskan och mer utmanande på Rya Åsar. I närområdet finns all tänkbar service. Njut av att bo i direkt närhet till allt från skolor och förskolor till matbutiker, apotek och vårdcentral. Bara några minuter bort finns Knalleland med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Djurparken och Simarenan ligger nära till hands. Centrumkärnan och Högskolan nås samtidigt via goda kommunikationer eller via bil inom 10 minuter.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften om 3 938 kr ingår vatten, TV och bostadsrättstillägg. Därutöver tillkommer obligatoriska tillägg för värme om 657 kr/mån samt balkonginglasning om 564 kr/mån. Den totala månadsavgiften uppgår därmed till 5 159 kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett större förråd, beläget antingen på vinden eller i källaren, samt ett mindre källarförråd/matkällare.
På innergården finns en separat byggnad för klädvård med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mattvätt och mangel. Här finns även en WC. Ytterligare en mindre tvättstuga finns på Björkhemsgatan 71.
Cykelförråd finns i källaren i båda byggnaderna.
På innergården finns även en stenlagd uteplats med bord och stolar. Här finns möjlighet att grilla med egen grill.
Inglasad balkong i uppskattat väderstreck.
Föreningen har 25 parkeringsplatser, varav vissa är utrustade med motorvärmare, samt 6 garageplatser. Separata köer tillämpas för respektive parkeringsalternativ.
Parkeringsplats: 160 kr/mån
Garage: 400 kr/mån
I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Efter tillträdet till bostaden finns möjlighet att ställa sig i kö.
TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv bredbandsabonnemang hos valfri leverantör.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Flamskivlingen är en privatbostadsförening med säte i Borås. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Flamskivlingen 1. Fastigheten omfattar totalt 2 543 kvm bostadsyta samt 121 kvm lokalyta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen arbetar efter en underhållsplan som uppdaterades 2023. Underhållsbehovet för de närmaste 15 åren uppskattades då till cirka 7,3 mkr. Bland utförda åtgärder finns bland annat:
- 2025 – dränering samt utemiljö, trädgård och asfaltering m.m.
- 2025 – installation av laddstolpar för elbil
- 2024 – iordningställande av föreningslokal
- 2024 – nya stammar i bottenplatta/källare
- 2022 – byggnation av hobbyrum
- 2021 – byte av garageportar
- 2021 – installation av avgasningsautomat
- 2020 – installation av el, armatur och porttelefoner
- 2019 – ventilation
- 2019 – utbyte av dörrar
- 2017 – takrenovering
- 2015 – markytor
- 2014 – balkongrenovering
- 2012 – fasadputsning
- 2002 – fönsterbyte
- 1995 – stambyte.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
