-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljuvlig landshövdingepärla i sagolika Bagaregården!
Bagaregården, Göteborg
*Inkl värme, VA och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer för Kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna rofyllda trea som andas ljus och rymd. Bagaregårdscharm och låg avgift!
Bjurfors Century presenterar en landshövdingedröm där 20-talets detaljer lever kvar i den generösa takhöjden, brädgolvet som löper genom hela bostaden och gjutjärnsradiatorer. I bedårande Bagaregården omsluts ni av idylliska gator och innergårdar. Välplanerad bostad med generösa ytor i varje rum. De stora fönsterpartierna gör att hemmet fullkomligt badar i ljus och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas ett otroligt trivsamt hem. Här erbjuds ett äldre kök i charmig utformning, med god plats för matgrupp och ett stilrent helkaklat badrum. Två sovrum i bra storlek och vardagsrummet är rymligt med gott om plats för sällskap.
Bosätt dig i Omberg III och ta del av en av Bagaregårdens mysigaste innergårdar där värme, lugn och grönska blir en vardag. Hemtrevlig förening med en idyllisk grön innergård som omsluts av fastigheten och flertalet gemensamma utrymmen som bl a övernattningslägenhet. Sittgrupper med grillmöjlighet är mycket populära bland föreningens medlemmar. Låg belåning om endast 1 097 kr/m2 (årsredovisning 2022)!
Det hörs nästan på namnet att Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Varmt välkomna till ett hem att trivas!
*Betalas av säljare
Brf Omberg III uppfördes 1926 och föreningen bildades 1927. Omberg III är en väldigt bra och stabil HSB-förening med god ekonomi som äger sin egen mark.
Fastigheten är bebyggd som ett slutet ”kvarter” med en innergård i mitten och två portar. Det finns 15 trappuppgångar (Storkgatan 6A – O) med totalt 86 lägenheter. I fastigheten finns också 7 lokaler. Den totala lägenhetsytan är 4 330 kvm och den totala lokalytan är 215 kvm.
Föreningens 84 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 rok: 49 st
2 rok: 24 st
3 rok: 14 st
4 rok: 1 st
För att hålla nere kostnaderna i föreningen görs en del arbeten själva. Det finns en fastighetsgrupp och en trädgårdsgrupp.
Trappstädning sker enligt schema för varje trappuppgång. Det finns städschema i varje uppgång och som boende städar man sin egen uppgång 2 - 3 gånger per år.
Föreningen har en informativ hemsida:
https://boappa.se/hsb-brf-omberg-iii-i-goteborg-goteborg
Föreningen höjde avgifterna med 2% vid årsskiftet 2023. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2023-09-16.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Föreningen rekommenderar att varje
bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
Stambyte har gjorts i omgångar mellan 1978 och 1991.
2004 Fasadrenovering innergården.
2007 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2008 Yttre fasaden målades om.
2008 Renovering av skorstenar.
2010 Renovering av gården med ny kullersten i tidstypisk landshövdingestil.
2011 Målat grundmuren på utsidan av huset samt lyktstolpar på gården.
2011 Dörrarna i huvudporten mot Storkgatan har bytts ut och en ny avfuktare har installerats i torkrum B.
2013 Låsbyte.
2013-14 Renovering och upprustning av tvättstugan.
2015-16 Renoverades trapphusen.
2016 Portar mot gatan byttes ut, nytt inpasseringssystem med tags.
2017 Fasad och takrenovering.
2019 OVK.
2020 Filmning av fastighetens stammar för att kontrollera skicket på dem genomfördes. Fastighetens stående stammar (som berör lägenheterna) är i så gott skick att beräknad livslängd är cirka 20 år till, därefter blir troligtvis någon form av åtgärd aktuell.
Kommande renoveringar:
2023: Målning av tvättstuga och installation av IMD för el.
2025: Byte av liggande stammar under mark i källarplan. Stående stammar behöver åtgärdas ca 2035-2040.
I övrigt endast löpande underhåll.
Alla renoveringar sker enligt underhållsplan och finansieras av underhållsfonden.
Enligt kontroll med föreningens hemsida och årsredovisning 2023-09-16.
Boendeparkering genom Göteborgs stad på gatorna i området, områdeskod Ö6, som
gäller runt Omberg 3.
Det finns även ett bilkooperativ i Bagaregården för den som vill ha tillgång till bil men inte äga en:
http://www.bagarbil.com.
Föreningen har ett så kallat gruppavtal med Telia där TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en fin innergård delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett antal grupper med bord och stolar samt grillar utställda runt gården.
Tvättstugan ligger i källaren och har egen ingång, mitt emellan uppgångarna I och J. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Med hela sju bokningstider per dag är det relativt lätt att få en tid att tvätta.
Föreningen har en uthyrningslägenhet, denna finns i källarplan med egen ingång på utsidan av huset och har pentry, dusch och toa, två 90-sängar och två extrasängar.
Föreningen har också ett övernattningsrum, denna finns också i källarplan bredvid tvättstugan och är ett rum med 90-säng samt bäddsoffa (140-bädd). Man kan göra kaffe, men det finns ingen spis. Inte heller dusch och toalett på rummet. Man får låna toalett som finns i tvättstugan.
Man bokar övernattning på hemsidan (med inloggning).
På utsidan av huset finns ett barnvagnsrum och på innergården finns ett flertal cykelställ.
Det finns också ett kontor som används som styrelserum.
Föreningen har en gemensamhetslokal i uppgång J som finns att hyra för ex kalas eller fest.
Omberg III och Omberg II har gemensamma molucker för avfall. De står mitt emellan fastigheterna, utmed Stockholmsgatan. Där finns en större moluck för brännbart restavfall och en mindre för komposterbart avfall. Mitt emot moluckerna ligger en återvinningsstation där man lämnar tidningar, papper, plast, glas, metall samt små batterier.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Inkl värme, VA och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer för Kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
