-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong i söderläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud via telia).
**Säljare & föreningen
Välplanerad tvåa i genomgående gott skick. Här bor du i ett lugnt område med naturen runt hörnet och närhet till service samt goda bussförbindelser.
Genomgångstvåa med balkong i söderläge erbjuds på Arvid Lindmansgatan 23E. Här bor du i en välplanerad bostad om 52 kvm med ljusinsläpp från två väderstreck. Boendet präglas av hög standard på och genomgående fina ytskikt med enhetligt parkettgolv som löper i alla rum och ljusa ytskikt. Köket är praktiskt utfört på två motsatta sidor med ljusa fronter med matchande kakel. Kök och vardagsrum möts i en halvöppen planlösning vilket bidrar till social och rymlig känsla. Ytorna är lättmöblerade och förlängs av utgången till balkongen som ligger i solsäkert söderläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Sovrummet ligger avskilt längst in i bostaden med garderobsvägg till förvaring och badrummet är hekaklat i modent utförande med golvvärme. Till bostaden hör både ett vinds- och källarförråd att nyttja.
Du bor i en välskött HSB-förening med tillgång till mycket gemensamhetsutrymmen i ett lugnt område på centrala Hisingen med naturen som närmsta granne. På promenadavstånd når du Slätta damm, Hisingsparken eller Bjurslätts torg med serviceutbud. Från området går goda kommunikationer som snabbt tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare till stan eller Lindholmen. Den perfekta bostaden för dig som vill ha balansen mellan natur och citypuls.
Kontakta mäklare för mer information.
På första våning finner du denna välplanerade genomgångstvåa om 52 kvm. Trivselfaktorn är hög tack vare gott ljusinsläpp, genomgående fint skick och ett soligt balkongläge. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder möjlighet till avhängning direkt innanför dörren och extra förvaring genom en inbyggd garderob. På golvet ligger slitstarkt klinker som övergår i parkettgolvet som löper enhetligt i bostaden. Från hallen når du bostadens alla rum.
Kök:
Köket är i stilrent utförande med luckor i vitt som bryts av mot en mörk laminatbänkskiva och mosaik ovan arbetsytorna som belyses av spottar. Köket är praktiskt utformat på motsatta sidor av väggen med mycket förvaring och stora arbetsytor. Maskinell utrustning består av ugn med spis, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även gott om utrymme för en matplats invid fönstret.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning till köket och är lätt att möblera med plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Väggarna går i vitt och samma enhetliga golv pryder. Härligt ljus flödar in i rummet genom ett fönster och utgången till balkongen i söderläge. Här kan du njuta av sol från tidig morgon till sen kväll. På balkongen finns gott om plats för cafébord eller loungemöbler.
Sovrum:
Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna och rymmer med enkelhet en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Till förvaring en garderobslösning bakom draperi. Från fönstret kan du blicka mot den lugna innergården.
Badrum:
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet med mörkgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns utrustning i form av toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och en dusch med vikbara dörrar av glas. För vardagslyxen finns golvvärme.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Välkommen på visning!
Tolered 147:1
*Säljare & föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud via telia).
*Besiktigad: måndag 17 december 2018
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Tolered består av 318 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1951 och består av flerbostadshus om 3 våningar som är indelade i sex block med fem gemensamma gårdar. Föreningens adresser: Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staaffsgatan 14-22, Toleredsgatan 9 A-D.
1 r o k 27 lägenheter
2 r o k 186 lägenheter
3 r o k 102 lägenheter
4 r o k 3 lägenheter
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till 2029-06-13.
1/1-2025 höjdes avgiften med 5% även parkeringsplatser höjdes med 20kr/mån.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Boende tecknar egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
Underhållet av fastigheterna och gårdarna grundas på en 30-årig underhållsplan.
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Under samma år renoverades även samtliga balkonger.
2006 installerades torktumlare i tvättstugorna.
2006-2007 målades trapphusen om.
2007 genomfördes visst underhållsarbete av taken.
2008 genomfördes en energideklaration.
2012 byttes kranarna i kök och badrum ut.
2014 Nya tvättmaskiner.
2015 Underhållsarbete målning av tak samt fönsterplåtar mm
2017 Byte av porttelefoner, tag system har installerats
2020 Byte Entrédörrar, OVK och markdränering.
2021 Laddstationer.
2022 Lekplatser och gym.
Pågående
2024/2025 - Relining av avlopps- och köksstammar påbörjat.
Se föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.fhsb.se/goteborg/brf/tolered/boendeinformation/foreningsnytt
Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken med laddstolpar. Det finns också 7 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger längs med Björlandavägen.
Priserna är för närvarande 220 kr/månad för p-plats och 300 kr/mån exkl elförbrukning för laddplats.
Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Kontakta expeditionen för förfrågan om parkeringsplats. Måndagar 19-20, tfn 031-23 09 14.
Det går också att gå in på https://www.parkeringgoteborg.se/ där det i dagsläget finns parkering i området.
Ansluten till kabelnät Telia.
Bredband via Tele2 alt. fiber lan via Telia. Man tecknar eget avtal med leverantören om hastigheten på bredbandet.
Besök gärna föreningens hemsida för detaljerad information.
Föreningen har flertalet gårdar mellan husen bestående av gräsytor och gångar. Här finns även blandat med lekplatser och cykelställ.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor med torkrum. I föreningen finns också en övernattningslägenhet (200 kr/dygn), gym (100kr/mån), bastu (20kr/besök), cykelförråd, samlingslokal (200kr/dygn) och hobbylokal.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen vill upplysa om att ombyggnad av kök och badrum skall lämnas in en ansökan om till styrelsen.
Köparen skall kontakta föreningens Förtroendeman på telefon 031 230914 för en informationsträff, expeditionen är öppen Måndagar kl 19-20
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. (kontrollerat mot hemsida 2024-05-10)
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
