-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med balkong
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår: värme, vatten, vinds- och källarförråd. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 350kr/mån för Telenor bredband och TV gruppanslutning. Den totala kostnaden blir då 4285 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tvåa centralt belägen i ett lugnt område. Balkongen ligger i insynsfritt läge
Välkommen till Sehlstedtsgatan 9 och en välplanerad genomgångstvåa i ett lugnt och trevligt område. Balkong med morgonsol och fri från insyn. Lägenheten är smakfull och stilren. Både vinds- och källarförråd tillhör lägenheten.
Stabil förening med bra ekonomi.
Här är det bara att flytta in och trivas i en mycket attraktiv och expansiv stadsdel. Ligger centralt vid Wieselgrensplatsen med goda kommunikationer som enkelt tar dig in till centrala Göteborg på 8 min. På bekvämt gångavstånd finns flera motionsalternativt såsom gym, elljusspår, tennisbanor och golfbana samt Backaplans breda utbud av affärer och service.
Välkommen till Sehlstedtsgatan 9C!
Inbjudande och möblerbar hall. Övriga väggar är målade i vitt och på golvet ligger ett fint mörkt parkettgolv som sträcker sig vidare in i alla rum förutom vardagsrummet. Gott om förvaring erbjuds i hallen via en stor garderob. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Stilfullt kök med vita köksluckor och mörk mosaik. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Ett stort fönster längs rummets kortsida ger ett generöst ljusinsläpp. En smart matplats står intill väggen. Härifrån nås den fantastiska balkongen som vetter mot öster in mot den gröna parken.
Vägg i vägg med köket finner man det rogivande sovrummet. Väggarna är vita med en tapetserad fondvägg. Här kan du sitta och njuta, helt fri från insyn. Förvaring erbjuds i form av praktiskt inbyggda garderober.
Generöst vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöbel. Väggarna är vita och på golvet ligger ett fint parkettgolv i ek i fiskbensmönster.
Badrummet är helkaklat med en plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd.
Varmt välkomna!
Planskiss
Kvillebäcken 38:2
I avgiften ingår: värme, vatten, vinds- och källarförråd. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 350kr/mån för Telenor bredband och TV gruppanslutning. Den totala kostnaden blir då 4285 kr.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Rågen 2 består av ett flerbostadshus i två våningar med 14 lägenheter och två källarlokaler. Föreningen är en äkta förening och innehar fastigheten Kvillebäcken 38:2 med tomträtt som löper till 2027.
Förvaltas av SBC.
Ingen avgiftshöjning är gjord 2023.
Föreningen höjde avgiften med 8% den 1/1-2024.
Eftersom föreningen bygger om vindarna så kommer föreningens intäkter öka med ca 30% och i samband med räntesänkningar finns en ambition att kunna sänka avgifterna på sikt.
Fullvärdesförsäkrad via IF. Medlemmar tecknar egen hemförsäkring
Genomförda:
92/93 - Stamrenovering
2011 - Takbyte
2020 - OVK
2021 - Tvättstuga, torkrum & portsystem
2022 - Relining och lagning av brunnar och avlopp (huvudstam). Nytt vattensystem, nya takfläktar.
2023 - ventilation och termostater.
Planerade:
Upprustning utsida (murar, gångbanor, trappor, häck, uteplats framsida).
Ommålning trapphus.
Balkonger - de nedre planeras ersättas med altaner (likt Ögontröstgatan 6).
Föreningen har röstat igenom och upplåtit vindsförråden till en entreprenör som skall bygga om till bostäder (totalt 6 st). Planerad byggstart är våren 2024. Bygglov är klart.
Föreningen följer en underhållsplan som löper till 2060.
2st garage 1000kr/månad.
7st p-platser 500 kr/månad.
Det finns även gratis parkering på gatorna runt om i området.
Förberett för bredband via Telenor med fiber indraget i huset.
Bredband 250/250 och TV BAS gruppavtal ingår och läggs på avgiften via ett obligatoriskt tillägg.
Grönskande utegård med grillmöjlighet
Källarförråd hör till bostaden. I fastighetens källarvåning finns cykelförråd, tvättstuga med tillhörande torkrum, gym och bordtennisrum. Pannrummet är inrett som ett hobbyrum med diverse verktyg.
Föreningen har städdagar på vår och höst. Trappstädning sköts av medlemmarna.
Innan medlemsgodkännande ges så vill föreningen träffa köparen.
Observera att informationen är hämtad av styrelsen och årsredovisningen. Vi ansvarar inte att dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera det som är av betydelse.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
