Hoppa till innehåll

Genomgångstvåa med inglasad balkong i söderläge!

  • På förhand
  • 56,5 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Toleredsgatan 20B

Avgift:
5 050 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
56,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Jesper Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgångstvåa med inglasad balkong i söderläge!

I ett lugnt område intill naturen och populära Hisingsparken finner du denna välplanerade tvåa med inglasad balkong och nyrenoverat badrum.

Beskrivning

Välplanerad genomgångstvåa högst upp i huset med inglasad balkong i söderläge erbjuds nu på Toleredsgatan 20B! Innanför dörren möts du av en ljus och härlig bostad om 56,5 kvm med nyrenoverat badrum. Boendet präglas av enhetliga golv, ljusa väggar och rymliga rum med gott om ljusinsläpp. Köket är tidlöst och praktiskt utformat med mycket arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och förlängs av den härliga och inglasade balkongen som tack vare läget högst upp i huset erbjuder ohindrad sol hela dagen. Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Boendet erbjuder mycket förvaring genom dels två klädkammare i lägenheten och dessutom hör både ett vinds- och källarförråd till.

Här bor man i en välskött HSB-förening i ett lugnt område på centrala Hisingen med naturen som närmsta granne. På promenadavstånd nås Slätta damm, Hisingsparken och Bjurslätts torg med serviceutbud och från området går goda kommunikationer som snabbt tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare till stan eller mot Lindholmen. Via föreningen har du god tillgång till billig parkering. Den perfekta bostaden för dig som vill ha balansen mellan natur och citypuls.

Kontakta mäklaren för mer information.

Interiör

Fin och charmig genomgångstvåa om hela 56,5 kvm. Trivselfaktorn är hög tack vare gott ljusinsläpp, bra förvaring och balkong i bästa söderläge. Bostaden är välplanerad med genomgående rymliga och lättmöblerade rum. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Bostaden disponeras enligt följande:

Kliv in och välkomnas till den stora hallen som erbjuder avhängning direkt innanför dörren och förvaring genom två rymliga klädkammare. På golvet möts du av laminatgolvet som fortsätter enhetligt i vardagsrummet samt väggarna är ljusa.

Köket är i stilrent utförande med ljusa luckor som bryts av mot en något mörkare bänkskiva och kompletterande mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket är praktiskt utformat i vinkel med stora arbetsytor. Maskinell utrustning består av ugn med spis, fläkt och kombinerad kyl samt frys. Här finns även gott om utrymme för en matplats med utsikt mot naturen.

Vardagsrummet är lätt att möblera med plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Härligt ljus flödar in i rummet genom ett fönster och utgången till den inglasade balkongen i söderläge. Här har du gott om plats för både loungegrupp samt bord och inglasningen gör att du kan njuta både tidig vår och sen höst av solens strålar.

Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna och rymmer med enkelhet en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring sköts genom den intilliggande klädkammaren i hallen.

I anslutning till hallen nås det nyrenoverade badrummet. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är klädda i ljust kakel. Här finns tvättmaskin, toalett, handfat, badrumsskåp med spegel och dusch samt golvvärme. För ljusinsläpp och vädring finns även ett fönster.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Direkt utanför dörren väntar naturen. Toleredsgatan 20B - Bjurfors
    Direkt utanför dörren väntar naturen
  • Gården utanför. Toleredsgatan 20B - Bjurfors
    Gården utanför
  • Wieselgrensplatsen med service på kort avstånd. Toleredsgatan 20B - Bjurfors
    Wieselgrensplatsen med service på kort avstånd
  • Även Backaplan är på behändigt avstånd. Toleredsgatan 20B - Bjurfors
    Även Backaplan är på behändigt avstånd
  • Slätta damm och Hisingsparken precis utanför. Toleredsgatan 20B - Bjurfors
    Slätta damm och Hisingsparken precis utanför
  • Här kan du njuta av natursköna områden. Toleredsgatan 20B - Bjurfors
    Här kan du njuta av natursköna områden

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tolered 150:1

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 050 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4699%
Andel av årsavgiften är
0,4699%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
260 547 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
56,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-11-03

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Bjurslätt
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
216
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 216 bostadsrätter med adresserna Bufjällsleden 1-2 samt Toleredsgatan 16-28 och 11-21. Nuvarande tomträttsavtal löper till 31 december och 2029.

El har upphandlats kollektivt av föreningen och debiteras varje medlem månadsvis i efterskott.
Föreningens ekonomi är god.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes 7% januari 2023 och 4% januari 2024.
Ingen beslutad avgiftshöjning framöver..

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2006 - Tak och fönster. Byte entrédörrar samt delvis källardörrar.
2009 - Energideklaration utförd
2010 - Installation tilluftsventiler i vardagsrum, rengöring ventilationskanaler samt radonmätningar utförda.
3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 - Rengöring av tak och trasiga pannor byttes ut
2013 - Inglasning och utbyggnad av balkongerna
2014 - Besiktning avloppsstammar
2017 - Installation av porttelefoner och elektronisk bokningssystem.
2023 - Dränering, OVK och relining i källare.

Planerade renoveringar:
Fortsatt dränering till 2025 eller möjligtvis senare.
Renovering av trapphusen, start hösten 2024.
Fönster planeras bytas om ca 10 år.

Parkering

Föreningen förfogar över 228 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån för medlemmarna. Föreningen förfogar även över 31 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kö till parkeringsplatserna samt garageplatserna. Utav de 31 platserna är 6 platser avsedda för mc som kan hyras för ca 350 kr/månad. Föreningen har 33 besöksparkeringar.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Tele 2 (Fd ComHem). Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Tele2 (Fd ComHem) och Net-at-once, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, parkbänkar och planteringar.

Gemensamma utrymmen

Via föreningen har man tillgång till cykelförråd, bastu samt en lokal som går att hyra. Sedan sommaren 2015 finns ett gästrum för 5 personer som kostar 300 kr/natt. I föreningen finns fem stora tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torkrum samt torktumlare. Fyra små tvättstugor med en torktumlare och en tvättmaskin. Tvättider alla dagar i veckan kl 8-21. Lätt att få tillgång till tvättid.

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd. Det finns möjlighet att hyra ett större vindsförråd (torkvind).

Övrigt

Bjurslätts torg ligger ett stenkast bort och har närbutik, pizzerior, vårdcentral och tandläkare. Bensinstationen är ombud för posten. Bussen till Centralstationen tar bara 15 minuter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbjurslatt.se/

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Observera att informationen är tagen av styrelsen och årsredovisning samt stadgar, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Toleredsgatan 20B

Toleredsgatan 20B

417 26 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Jag är intresserad av Toleredsgatan 20B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}