-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
I hjärtat av expansiva Eriksberg har du nu möjlighet att hitta ditt nya drömboende
Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår Värme och Telia Triple-play (kabel-TV, bredband & IP-telefoni). (Av månadsavgiften 4180 kr avser 724 kr årsavgift kapital brf).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Fritt läge med stor inglasad balkong i väster. Stort ljusinsläpp i kombination med ljusa färger ger ett harmoniskt hem.
Välkommen till en gavellägenhet 5 våningar upp i huset vid populära Eriksberg. Ljus och trevlig bostad med fönster i två väderstreck. Genom den tilltalande planlösningen ryms soffgrupp och matmöbel, perfekt för social gemenskap. Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Rymligt sovrum i privat läge med förvaring genom en klädkammare och garderober. På den mysiga balkongen i härligt västerläge kan man njuta av solen från lunch till kvällens magiska solnedgångar. Inglasningen gör att balkongen kan nyttjas stora delar av året och vid varma dagar kan den enkelt skjutas undan. Helkaklat badrum med tvättutrustning ger dig en bekväm vardag.
Nära till kommunikationer där flertal bussar går precis utanför fastigheten. I närområdet finns flertal välrenommerade restauranger, caféer och gym. Ett lokalt favorittips är Lucys Burgers som ligger näst intill huset.
Välkommen att boka in dig på förhandsvisning via Bjurfors hemsida.
Vid entrén finns plats för ytterkläder och skor. Det finns en garderob för förvaring. Ekparkett finns genomgående i hela lägenheten. Bostaden har fått nymålade ytskikt 2017 som ger en fräsch känsla och kulörval.
I gavelläge öppnar bostaden upp i ett härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fönster i två väderstreck vilket ger ett stort naturligt ljusinsläpp. Vardagsrummet ger plats för både soffa och matplats.
Köket är modernt med luckorna i en grå nyans som ger en fin brytning till det vita. Arbetsbänken är av slitstark laminat. Ovan denna sitter vita kakelplattor. Vitvarorna består av spishäll (2020) med fläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys och mikro samt en diskmaskin.
Här når du vad som är bostadens signum, generös balkong i väster. Om ca 18 kvm ges plats att bjuda in alla dina vänner och njuta. Inglasningen förlänger året på balkongen från tidig vår till sen höst. Solen når hit från 14-tiden och försvinner inte förrän solnedgången.
I sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stort fönster mot föreningens gård. Klädkammare finns i anslutning till rummet samt garderober.
Badrummet ligger i entrén. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Duschhörn bakom vikväggar av glas. Handfatet är integrerad i kommod med tillhörande spegel. I badrummet finns även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ovan två väggskåp för förvaring.
Till bostaden hör tillgång till ett förråd i källaren om ca 4 kvm.
Inglasad balkong i västerläget.
Solen når hit runt kl 14.00 fram till sena kvällen.
I avgiften ingår Värme och Telia Triple-play (kabel-TV, bredband & IP-telefoni).
(Av månadsavgiften 4180 kr avser 724 kr årsavgift kapital brf).
Andel kapital (%): 0.87720000.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser el och vatten.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Sannegården 66:1. Fastigheten består av flerbostadshus med en gemensam innergård. Husen som totalt rymmer 120 lägenheter samt 3 lokaler, är i 9 våningar samt en tornbyggnad i 12 våningar. Bostadsrättsföreningen äger marken som byggnaderna står på. Det finns även tre lokaler som alla är belägna i entrévåningarna.
Byggnationen slutfördes i mars 2014.
Avgiften för andelstal 1, benämns som ”Årsavgift bostad” på avierna, höjdes med 5% från den 1 juli 2023.
Från årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften med 16%.
När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer. De köpare som valde att betala det högsta priset betalar ingen avgift för Andelstal 2. De som valde ”mellannivån” betalar ”enkel” avgift och de som valde det lägsta priset betalar ”dubbel” avgift för Andelstal 2. Avgiften är direkt relaterad till räntan för lånet för Andelstal 2. Dessutom amorteras lånet enligt plan. Avgiften för Andelstal 2 benämns som ”Årsavgift kapital brf” på avgiftsavierna.
Avgiften för andelstal 2 korrigerades på avierna inför kvartal 4 (2023) och är nu 739kr/månad respektive 1478kr/månad.
Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts
Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning, tekniska förvaltning, fastighetsskötsel och städning.
Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning avseende garage och sopsugsanläggning.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2019 installerades 20 laddplatser för el- och hybridbilar i husets garage.
2019 uppdaterades det befintliga taggsystemet till en nyare variant.
Grindar vid gården har under 2019 installerats.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är inplanerade de närmsta åren då fastigheten byggdes 2014.
Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet.
För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage.
Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/mån. Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1300kr/månad för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år.
Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”.
Platserna i husets garage administreras Bredablick Förvaltning, se sedan ”parkering”.
Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1100 kr/mån (1300kr/månad från januari 2024).
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.
Telia Triple-play (kabel-TV, bredband Fiber-Lan & IP-Telefoni) ingår i avgiften. TV-paket Lagom, bredband 100/100 och bredbandstelefoni (ej trafikavgifter). Varje lägenhet har möjlighet att köpa till andra tv-paket, uppgradera sitt bredband till en högre hastighet och ha tillval på sin bredbandstelefoni så som nummerpresentation. Dessa tillval beställer varje enskild lägenhet direkt med Telia och faktureras från Telia.
Mellan husen har föreningen en trevlig gård belägen på, ett från gatunivå, upphöjt bjälklag ovan garaget.
I källaren och entrévåningar finns garage, ett stort cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd samt lägenhetsförråd. Det finns dessutom extra förråd att hyra.
Det är föreningen som tecknar el-avtal, boenden debiteras efter egen förbrukning.
Läs mer info på föreningens hemsida: https://portal.brfcompagniet.se/
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
