-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Frontläge med enastående utsikt över Eriksbergsdockan
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och Telia Triple Play. Separat mätning av vatten via föreningen
**Areauppgift från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin gaveltrea med underbart läge med hamnen och båtarna som närmsta granne
Bostaden är i toppskick där du bara kan flytta in och njuta av hög standard och smakfulla interiörval. Bra planlösning gör att du får generösa sociala ytor, stort sovrum, lättmöblerat extrarum och välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har delvist renoverats 2024 med exklusiva attribut som bänkskiva samt väggar i granit och vinkyl. En lyxig förlängning är den stora balkong som glasats in vilket möjliggör att nyttja den större delen av året. Med direkt hamnutsikt är detta en favoritplats. Med fönster i två väderstreck får du ett fint ljusinsläpp. Helkaklat badrum med modern standard och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Bra förening med högt mervärde där du bland annat har tillgång till: gästlägenhet, bastu, festlokal med gemensam solterrass och boulebana på gården.
Nära till kommunikationer både med buss och färja. Eriksbergkranen är ett monument från den gamla varvsindustrin ger sin prägel till området, kvällstid lyser den vacker upp omgivningen med sin röda färg. Här bor ni i ett expansivt område med närhet till trevliga promenadstråk, restauranger, caféer, servicebutiker och aktivitetsparker.
Hall med god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob där plats finns för avlastningsmöbel.
Badrummet är modernt och smakfullt kaklat med ljust klinker på golvet som går upp ena väggen och vita stora kakelplattor på övriga väggar. Rymlig duschhörna med vikbara dörrar i klarglas. Kommod i vitt med skåp och tvättställ och ovan finns en spegel med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i vitt ovan ger en bra avlastningsyta och vägghängt skåp i vitt ger bra förvaring. Den genomgående lyxiga känslan förstärks när även golvvärme finns.
Det stora sovrummet har god plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Plats finns även för skrivbord eller byrå. Mycket god förvaring finns genom garderober längs ena väggen med skjutdörrar. Från sovrummets fönster kan du blicka ner mot hamnen.
Det andra sovrummet är lättmöblerat och kan anpassas efter dina behov. Idag används det som kontor. Även från detta fönster blickar du ner mot hamnen.
Köket är modernt med klassiska luckor kök från Marbodal, stenskiva i granit och väggar i marmorliknande mönster. Underlimmad diskho och goda arbetsytor ger dig ett lättarbetat kök med god förvaring genom över och underskåp som har mjukstängning. Rostfria vitvaror inkluderar: kyl, frys, varmluftsugn, vinkyl, inbyggnadsmikro, induktionshäll, frihängande fläkt och diskmaskin. Naturlig plats för matbord med plats för minst 6 personer finns intill köket där man njuter av utsikt mot Eriksbergsdockan, småbåtarna och de vackra ljussättningarna som infinner sig. Extra lyx med vinkyl från 2024.
Vardagsrum och kök går i öppen planlösning med stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar in och tack vare gavelläget får du utsikt från alla fönster och påminns ständigt om den marina miljön. Lätt möblerat med plats för soffa och tv-möbel av större storlek. Plats finns för läshörna. Utgång till den underbara balkongen är från vardagsrummet.
Balkongen om ca 8,5 kvm ligger i första parkett mot småbåtshamnen. Med inglasningen blir detta en plats du kan njuta av stora delar av året. Med sydöstligt läge får du sol från morgon till tidig eftermiddag. God plats finns för loungemöbler och det är bara till och slå sig ner och njuta av den levande omgivningen som ständigt ger något trevligt att vila blicken vid. På golvet är det golv lagt av Bangkirai som ger en ombonad känsla.
Bostaden har genomgående målade ytskikt i jordnära kulörer som ger ett varmt och smakfullt hem. Tillgång till ett förråd om ca 4,7 kvm.
*Areauppgift från föreningen
Avgiften inkluderar värme och Telia Triple Play.
Separat mätning av vatten via föreningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Albertina består av två 9-våningshus med 89 stycken lägenheter upplåtna med bostäder med byggår 2015-2016. Lägenheterna är miljöcertifierade och erbjuder hög standard och ger också möjlighet till grönt bolån som ger rabatt på räntor. Möjlighet till parkering i garage samt till egen båtplats via Grefab. Mellan husen finns en mysig gård. Förening har en relaxavdelning med bastu, gårdshus med festlokal man kan hyra och med solterrass på taket, gästlägenhet och grillplats. Föreningen har även två lokaler till uthyrning för kommersiell verksamhet. El och vatten debiteras via föreningen.
Inga nya avgiftsjusteringar beslutade.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Löpande underhåll.
Föreningen erbjuder parkering i garage under gården, 39 st bilplatser samt 4 MC-platser. Kostnad 1300 kr/mån för bil respektive 550 kr/mån för MC. Hiss går ner till garage. Separat kö och fullt för närvarande - SBC sköter kön. Platser finns även att tillgå via Eriksbergsdockans garage i närheten som hanteras av Apcoa. Separat kö.
Telia Triple Play (TV, Bredband, IP-telefoni) ingår i månadsavgiften. Det som ingår i avgiften är 1000/1000.
Mysig innergård med flera gemensamma ytor för lek, grill och sittplatser.
Här finns en grönskande upphöjd innergård med utemöbler, grill, boulebana. Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja en festlokal i ett gårdshus, övernattningslägenhet 400 kr/dygn, en relaxavdelning med bastu. Festlokalen kostar 150 kr/4 timmar och bastun är gratis. Det finns även även cykel- och barnvagnsförråd och ett snickarrum. Cykelförvaring finns inne.
Föreningen är trivsam och med stor spridning av ålder. Styrelsen informerar kvartalsvis vad som hänt eller vad som är på gång.
På icke-inglasade balkonger får endast el- och gasolgrill användas. På inglasade balkonger får endast elgrill användas, oavsett om den är öppen eller inte.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfalbertina.se/
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
