Smakfullt renoverat hem med härlig uteplats i lugnt läge mot innergården

Eriksberg, Göteborg

Sörhallstorget 29

På förhand
Utgångspris
5 000 000 kr
Avgift
4 427 kr
Antal rum
3
Boarea
86 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Smakfullt renoverat hem med härlig uteplats i lugnt läge mot innergården

Generös trerummare med två bra sovrum, stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Lugnt läge mot grönskande innergård, radhuskänsla.

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Sörhallstorget 29 - Bjurfors
. Sörhallstorget 29 - Bjurfors
. Sörhallstorget 29 - Bjurfors
. Sörhallstorget 29 - Bjurfors

Unika detaljer skänker en exklusiv känsla till boendet

. Sörhallstorget 29 - Bjurfors
. Sörhallstorget 29 - Bjurfors

Komplett maskinell utrustning med alla bekvämligheter du kan önska - både kaffemaskin och vinkyl finns

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Topprenoverat hem med smakfulla och påkostade materialval. Stort badrum med två duschar. Stilfullt kök från Ballingslöv.
Två sovrum i fil varav det ena har walk-in closet.
En halv trappa upp mot Sörhallstorget får man ett lugnt läge med uteplats mot grönskande innergård god plats för möblemang finns.

Här njuter du av centralt läge med närhet till kajkanten, promenadstråk, restauranger, kollektivtrafik.

Låg månadsavgift och låg belåningsgrad i föreningen ger dig ett eftertraktat boende.

Välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

Hall
Rymlig hall med mörkt klinker på golvet. Till höger finns gott om utrymme för både avlastningsmöbel och hatthylla.
Väggarna är smakfullt målade i en ljusgrå ton.

Badrum
Badrummet är totalrenoverat under 2019/2020 modernt inrett med grått klinker på golv och på väggarna. Duschdel med två exklusiva duschset i koppar som är avskilt med en stor glasvägg. . Extra bred kommod med tvättställ och spegel, wc, förvaringsskåp. Mycket lyxig känsla infinner sig med mattsvarta badrumsmöbler och blandare i koppar. Spotlights i tak och golvvärme ger en bekväm vardag. Smarta lösningar präglar detta badrum med inbyggda hyllor. Fönster ger fint ljusinläpp och vädringsmöjligheter. Här finns ytor för tvättmaskin men tvättstugan ligger precis utanför bostaden så den är smidig att använda till vardags och slippa ha det i sin bostad.

Kök
Smakfullt renoverat kök under 2019/2020 som är mattsvart från Ballingslöv även här är färgkombinationen smakfull med detaljer som frihängande fläkt och kakel i koppar. Goda arbetsytor med både över och underskåp där det är mörk kompaktlaminat på bänken samt stor köksö med stenskiva och ytterligare förvaring. Köket har vitvaror från Siemens och inkluderar: inbyggd kyl/frys, mikro, integrerad diskmaskin (Asko), ugn, kaffemaskin, vinkyl och induktionshäll. På golvet är det slitstarkt klinker i mörkgrått som har golvvärme och i taket är det dimmbara spotlights.

Uteplats
Mysig och stor uteplats i lugnt läge mot föreningens innergård. Vackert inramad av en stensättning samt plantor och buskar som ger en avskild och lummig känsla. Här har du god plats för utemöbler och en grind ut till innergården gör det enkelt för små barn att enkelt leka på gården. Här njuter du av solens värmande strålar under förmiddagen. Trätrall på marken ger en inbjudande känsla att bara gå ut.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har god plats för soffgrupp och tv-möbel. Flera fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. En halv våning upp från återvändsgatan gör att du har mindre insyn och lugnt läge. Fräscht med nya golv och nymålade ytskikt.

Sovrum 1
Det större sovrummet nås från köket och har gott om plats för dubbelsäng och sidobord. Rummet är nymålat i jordnära ton lugnt läge mot innergården. Finns även plats för ytterligare möbel och mycket god förvaring finns genom en stor klädkammare som har mycket gott förvaringssystem.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har en generös storlek och passar de flesta behov, även detta rum är nymålat i harmonisk grå ton. Du har gott om plats för säng och skrivbord. Flertal platsbyggda garderober ger mycket bra förvaring.

Till bostaden hör ett källarförråd.
Belysning och golvvärme är kopplat till mobilen så du kan styra värme och ljus via en app.

Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Mysig uteplats mot lummig innergård. En grind gör att man får radhuskänsla och kan nå gården direkt från uteplatsen. Här har du stor möjlighet att skapa din egen oas och god plats finns för bord och stolar.

Månadsavgift

Avgift
4 427 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0001%
Andel av årsavgiften är
1,03256%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 000 000 kr
Lägenhetsnummer
01915
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
86 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1992

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2020-04-22

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lalandia
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
88
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet har förvärvat Sannegården 28:1 och Sannegården 28:2. Det är en privat och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Fastigheterna består av tre stycken flerbostadshus med 88 lägenheter med bostadsrätt, tre hyreslägenheter och 3 lokaler nere vid kajen. Föreningen har två trevliga utegårdar som vetter mot älven. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Eriksbergs samfällighetsfärening som förvaltar, kajer, gator, sopsug, vatten och garage. Se gärna årsredovisningen och föreningens informativa hemsida: www.brflalandia.se
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Teknisk förvaltning genom GUAB.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsjusteringar är beslutade.
Föreningen har haft avgiftsfri månad några år, senast 2020. Nya beslut tas år för år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga större renoveringar planerade (i bemärkelsen inga renoveringar som föranleder utökade lån). Föreningen har en underhållsplan som gäller fram till år 2024. Medel avsätts årligen till det planerade underhållet.

Parkering

Föreningen har till gång och hyr ut parkeringsplatser av 4 olika typer:
7 st uteplatser, 29 st garageplatser under en av fastigheterna, 29 platser i kallgarage och 3 MC platser.
Till alla plaser är det en kostnad och separat kö genom föreningen. Finns även uteplatser att hyra via ett lokalt företag.

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via Telenors fibernät. Ett grundutbud av tv- kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Lummig och grön innergård som har solstolar, flaggstång och sittgrupp. Dessa vetter ut mot älven och nås smidigt från gårdarna.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Övrigt

Det finns tre tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 08-22. En rad cykelförråd och barnvagnsförråd finns också i fastigheterna. Föreningen har 2 trevliga utegårdar som vetter mot älven.

Området

Mäklaren om Eriksberg

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Du hittar även ett varierat utbud av butiker, restauranger, barer, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. De gamla hamn- och varvsområdena på båda sidor om älven håller på att förvandlas till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där man kan roa sig eller njuta av kulturlivet.

NATUR
I området känns det alltid nära till naturen med flera grönområden, promenader längs vattnet. I och runt Färjenäsparken finns vackra vyer och ett grönområde att promenera vid, det finns även tre stora lekplatser och en fotbollsplan, vilket gör det väldigt populärt hos barnfamiljer. Även Krokängsparken och Sörhallsberget är trevliga grönområden att njuta av.

FRITID
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av träningsmöjligheter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna på Friskis & Svettis, Nordic Wellness finns på Östra Eriksbergsgatan samt vid Eriksbergs Köpcenter ligger SATS och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. På den gamla biografen Aftonstjärnan drar revyer och film fulla hus. I Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste kommer det att växa fram en härlig park för familj och vänner att umgås i, perfekt plats för lek och picknick.

SERVICE
Vid Eriksbergs köpcentrum finner man flera närbutiker, shopping, apotek, vårdcentral och matvaruaffärer. Utmed kajkanterna ligger flera trevliga restauranger och även många caféer med vacker utsikt över hamninloppet.

KOMMUNIKATIONER
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sörhallstorget 29

Sörhallstorget 29,
417 63 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Östra Eriksbergsgatan 83
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 367 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67,8 kvm

    Visning: 2021-02-28 12.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Bratteråsgatan 44
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 271 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81 kvm

    Visning: 2021-02-28 10.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Monsungatan 89
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 526 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm