-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nitton kvadratmeter soligt balkongläge på sjätte våning invid Eriksbergskranen
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Högt läge med två balkonger med sol hela dagen. Den stora balkongen, som dessutom är inglasad har utsikt mot den ikoniska Eriksbergskranen.
I högt läge ligger denna bostad om 97 kvm. Det höga läget ger ett fint ljus i bostaden. Två balkonger, varav den ena i soligt söderläge, där du har fin utsikt mot vattnet och kranen. Denna balkong är dessutom helt inglasad, men kan också enkelt öppnas upp fullständigt och här kan du njuta av solen stora delar av året. Den andra balkongen är något mindre och ligger utmed sovrummen och har kvällssol. Vardagsrummet är stort och har stora fönster mot balkongen utanför. Rummet har plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Det höga läget skapar fint ljusinsläpp och gör detta till ett boende att verkligen trivas i. Helkaklat badrum med dusch och golvvärme och en del för klädvård. Dessutom en extra gästtoalett.
Ett mycket ljust och trevligt boende långt ute på Eriksbergsdockans pir. Ett boende för dig som önskar kvalité och fin utsikt.
Denna smakfulla och moderna bostad ligger alldeles vid vattnet och Eriksbergskranen. Väggarna har genomgående ljusa tapeter och ekparkett på golvet. Fönsterbänkar av polerad sten.
Entré
Entréhallen välkomnar dig och öppnar upp sig mot det stora vardagsrummet. Vid entrén finns plats för hatthylla eller garderob för den som önskar.
Hallen fortsätter rakt fram och på hallens vänstra sida finns de båda sovrummen och på höger sida finns gästtoalett och klädkammare om ca 5 m² med ett effektivt hyllsystem monterat. Kan även med fördel användas som förråd.
Vardagsrum
Till höger om entrén öppnar bostaden upp i ett härligt vardagsrum, som inbjuder till social kontakt, mellan kök och den stora balkongen. Vardagsrummet är mycket trevligt och sträcker sig längst hela bostaden. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterpartier ut emot balkongen ger ett mycket fint ljusinsläpp och skapar ett rum att verkligen trivas i.
Balkong
Längs hela vardagsrummet ligger den stora balkongen. Balkongen är helt inglasad som skapar ett perfekt ställe för att njuta av livet vid vattnet stora delar av året. Den inglasade balkongen går att öppna upp helt. Härifrån har du fin utsikt mot älven och in mot city samt Eriksbergsdockan och kranen och här kan du njuta av solen hela dagen. Två utgångar till balkongen. En stor skjutdörr samt vanlig balkongdörr möjliggör lätt tillträde, både från kök och vardagsrum.
Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger köket som även rymmer matplats. Köket från Myresjökök går i modern stil med vita luckor av spegelmodell. Gott om skåp och luckor. Arbetsbänk av snygg mörk laminat med nedsänkt underlimmad diskho. Ovan arbetsbänken sitter vita kakelplattor. Vitvarorna är induktionsshäll, spisfläkt, 2 st kombinerade kyl och frys samt inbyggd varmluftsugn, mikro och helintegrerad diskmaskin.
Master bedroom
Master bedroom rymmer en stor dubbelsäng och har utgång till lägenhetens andra balkong. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelparti. Det finns även plats för ett mindre skrivbord eller fåtölj. Fondvägg i grå nyans.
Balkong 2
Den mindre balkongen har kvällssol och du har blick ner mot vattnet i Eriksbergsdockans småbåtshamn.
Sovrum 2
Granne med det stora sovrummet ligger sovrum 2 som också har utgång till den andra balkongen. Vitmönstrad tapet. Går även utmärkt att använda rummet som hemmakontor, barnkammare eller gästrum.
Badrum
Det ytmässigt generösa helkaklade badrummet vid entrén har både duschhörna samt badkar. Väggarna har kakel med vit struktur och på golvet ligger marinblått klinker. Här finns förutom bad och dusch, även wc samt tvättställ med underskåp och belyst spegelskåp. I badrummet finns också en tvättdel som inrymmer både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänk av laminat för klädvård. Ovan tvättbänken sitter tre förvaringsskåp. Golvet har givetvis golvvärme och det finns en handdukstork samt ett vädringsfönster. Belysningen i badrummet är dimbar.
Gästtoalett
Gästtoaletten har motsvarande vitt kakel och golvet har ljusblå klinker samt golvvärme.
Stor härlig balkong i soligt söderläge. Hela denna balkong är inglasad med glasvägg emellan så att det går att ha halva öppen. Härifrån har du fin utsikt mot älven och Eriksbergskranen. Sol stora delar av dagen. Balkongen har trall på golvet. Dessutom en lite mindre balkong utmed sovrummen med kvällssol och blick mot Eriksbergsdockans hamn.
Flexibelt tillträde.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Driftskostnaderna är hämtade från nuvarande ägare och varierar utifrån behov och förbrukning. Försäkringen avser If Hemextra.
*Betalas av säljare
De två husen rymmer 88 st bostäder och föreningen hyr ut tre hyreslokaler, som samtliga är uthyrda. Husen uppfördes genom totalentreprenad av Peab.
Styrelsen höjde avgifterna med 5% from senaste årsskiftet, för att ta höjd för framtida kostnadsökningar. Några ytterligare justeringar är inte beslutade, men troligen får man räkna med kanske 5-10% ytterligare justeringar kommande år. Allt beroende på hur räntan utvecklas.
Positivt är att föreningen planerar att amortera ner ett av lånen med minst 4 miljoner kronor i december 2024.
Boende i föreningen behöver inte teckna särskild bostadsrättstilläggsförsäkring då föreningens försäkring täcker detta.
Föreningen har 47 garageplatser i källarplanet. Föreningen har även 24 garageplatser i Eriksbergs Garagesamfällighets parkeringshus på västra sidan om hamnen Monsungatan. Laddplatser för elfordon finns i garaget under huset. För att få tillgång till dessa krävs plats i detta garage.
Till garageplats i huset är det ett ca 5-6 års väntetid men i p-huset brukar det gå snabbt att få plats. Pris Garage 1024 kr/mån, Garage med laddplats 1313 kr/mån + 9% av el samt p-huset 1300 kr/mån.
Föreningens medlemmar kan även ha hyra bilplats i deras garage och uteplatser i mån av tillgång. Garageplats hos grannföreningen kostar 1450 kr/mån.
Telenor är leverantör av bredband, TV och fast telefoni till föreningen.
I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 250/250, TV Bas som omfattar 17 kanaler samt fast avgift för IP-telefoni. Dessutom ingår Telenor Stream som en del av föreningens grundutbud.
Utöver ovanstående, finns möjlighet att göra egna tillval för TV och bredband. Information om vilka tillval som kan göras finns på Telenors hemsida.
Föreningen har en trevlig utegård mellan husen med sittplatser och utsmyckning.
I källaren finns garage, källarförråd samt cykelförvaring. Föreningen har en lokal på gården där det finns både festlokal som kan användas som gästlägenhet vid behov. Utöver detta finns ytterligare en gästlägenhet. Båda kan bokas mot en avgift.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!