Helledig Tvåfamiljs villa på härlig, lättskött tomt
Besiktigad
På förhand
Fast pris
5 950 000 kr
Antal rum
12
Tomtarea
890 kvm
Typ
2-familjsvilla
Boarea / Biarea
211 kvm / 51 kvm

Helledig Tvåfamiljs villa på härlig, lättskött tomt

Väl underhållen villa i parhusform med två lägenheter och 12 rum om totalt hela 262 kvm. Lättskött tomt med äganderätt, friköpt fjärrvärme och garage

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Arvidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 61

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Träslövsgatan med lägenhet 1 i förgrunden. Träslövsgatan 3 - Bjurfors
Träslövsgatan med lägenhet 1 i förgrunden
Uteplatser i flera sköna lägen i båda bostäderna, här lägenhet 2. Träslövsgatan 3 - Bjurfors
Uteplatser i flera sköna lägen i båda bostäderna, här lägenhet 2
Exteriör tillbyggda lägenhet 2 från 1997, lägenhet 2. Träslövsgatan 3 - Bjurfors
Exteriör tillbyggda lägenhet 2 från 1997, lägenhet 2
Interiörbilder från tillbyggda delen, lägenhet 2. Träslövsgatan 3 - Bjurfors
Interiörbilder från tillbyggda delen, lägenhet 2
. Träslövsgatan 3 - Bjurfors

Rymd i vardagsrummet

Utgång till uteplats i västerläge. Träslövsgatan 3 - Bjurfors
Utgång till uteplats i västerläge

Planskiss

Planlösning
Entréplan lägenhet 1
Planlösning
Övre plan lägenhet 1
Planlösning
Källarplan under lägenhet 1
Planlösning
Entréplan lägenhet 2
Planlösning
Övre plan lägenhet 2 ( öppet i nock från vardagsrum)

Beskrivning

Beskrivning

Tvåfamiljsvilla trivsamt villakvarter som kan bli helledig till hösten. Fint vitmålad och upp till 10 möjliga sovrum. Lättskött, friköpt tomt. Visst uppfräschningsbehov finns.

LÄGENHET 1/ Parhus 1
Stig in till entréplanets ena bostad med 40 tals feeling i uppdaterat utförande. Här inne finns en hall som förbinder vardagsrum, kök och ett sovrum.

Köket har fräscha vitvaror och köksskåp i vit design. Via en liten trappa ned från köket finns ett separat matsalsrum. Här finns ytterligare ett mindre sovrum.

På övre plan ligger två sovrum, ett renoverat badrum och en terrass från ett av sovrummen med fin vy över närområdet.

Källarplanet har ett allrum och goda förvaringsmöjligheter. Källaren har egen ingång för access till en tvättavdelning, i nuläget gemensamt planerad för båda lägenheterna

LÄGENHET 2/ Parhus 2
Med separat ingång finns en tillbyggd bostad från 1997 med härligt ryggåstak, takhöjd 5 meter, och öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket.
Uteplats i väster mot den stora gräsmattan.
Kök med kyl/frys, spis samt diskmaskin.
Denna bostad har ett duschrum och ett mindre sovrum på entréplanet och tre sovrum och badrum med dusch på övre planet.

ÖVRIGT
Huset drivs med miljövänlig fjärrvärme som har ett friköpt alternativ.

På utsidan ryms runt om huset en lättskött trädgård med en plan gräsmatta. Dessutom ett garage för förvaring.

ALLMÄNT
Man får genast en känsla av ett fullt fungerande, delvis uppdaterat och välskött hus.
Villan har stora möjligheter för uthyrning, generationsboende, eller för familjen med önskemål om yta och rymd.
Huset är uthyrt idag men kan tillträdas utan hyresgäster.

.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Backa 113:6

Övriga byggnader/utrymmen

Del i garage

TV/bredband

Kabel tv via fjärrvärmesystemet

Optofiber via fjärrvärmen

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Nyttjanderätt Järnvägsspår Mm

Parkering

Garage

Information

Typ
2-familjsvilla
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast pris
5 950 000 kr
Rum
12
Sovrum
8
Max antal sovrum
9
Boarea
211 kvm*
Tomtarea
890 kvm
Biarea
51 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
10
Hushållsström
14 000 kr
Värme
21 011 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
47 511 kr

Driftkostnad delvis uppskattad, Uppvärmning och elkostnad säljarens uppgifter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2015-04-08

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggd husdel 1997
Garage byggt slutet 90-tal

Huset och garage målades om 2019, och plankor som var eftersatta byttes ut

Lägenhet 1:
Badrum på övervåning renoverades helt 2016, med fackman
I samband med det byttes rören hela vägen ner till källaren. Ett omfattande arbete.
Alla rum är om målade 2018
Spis, kyl och frys är utbytta.
2016/2017 är båda tvättmaskinerna utbytta, samt torktumlaren.

Lägenhet 2:
Ommålat invändigt 2018
Nya duschkabiner i båda badrummen

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM1-20/74.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 680 000 kr
Byggnadsvärde
2 483 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med delvis källare
Byggår
1947
Fasad
Trä-ommålat
Uppvärmning
Fjärrvärme-friköpt anläggning
Fönster
2- och 3-glasfönster

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 431 000 kr

Området

Mäklaren om Hisings Backa

Hisings Backa ligger på Hisingen och är ett område med nära till allt, både Göteborgs centrum, landsbygd och natur. I området finns också tre köpcentrum som är lätta att nå; Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum som nu expanderar för fullt.

Till Hisings Backa hör bl.a. områdena Skogome, Backa och Backatorp. Här finns en blandad bebyggelse med både hyreshus, bostadsrättslägenheter och villor. Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som på senare år byggts om till bostäder. Här finner man även Sankt Jörgen Park Resort, ett designhotell med konferens och spamöjligheter samt Sankt Jörgen Park Golf med 18 vackra hål i parkmiljö.

Hisings Backa har kommunala förskolor samt dagbarnvårdare (familjedaghem) där det erbjuds plats till barn i åldrarna 1-5 år. Förskolorna är geografiskt väl spridda över området. Det finns kommunala grundskolor och friskolor. Flera skolor har egna profileringar, bl.a. Brunnsboskolans musikklasser samt Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan, som lockar elever från andra delar av Göteborg och Västsverige.

Här finns ett rikt kulturliv, med kulturhuset och biblioteket vid Selma Lagerlöfs Torg och med allaktivitetshuset Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler i Brunnsbo. Kulturprofilen finns även i skolorna, bland annat med musikklasserna i Brunnsboskolan och Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan. Låg- och mellanstadieskolorna har sexårsverksamhet/förskoleklasser och för barn till och med årskurs tre finns fritidshem före och efter skoldagen. De lite äldre barnen kan delta i en fritidsklubb efter skolans slut. För barn och ungdomar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både i grupper och i den öppna verksamheten. I Hisings Backa hittar du fritidsaktiviteter av alla de slag. Det finns fotbollsklubbar, gym, ridklubb m.m. Det finns även trevliga, natursköna promenadvägar.

Från Hisings Backa går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjerna passerar Hjalmar Brantingsplatsen där köpcentret Backaplan med åtskilliga butiker finns. Från Hjalmar Brantingsplatsen går spårvagnar vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA är beläget. För den som gillar att cykla finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa - Bällskär? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Träslövsgatan 3

Träslövsgatan 3,
422 44 Hisings backa

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Arvidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 61