Hoppa till innehåll
Välkommen till Drivhusgatan 9!. Drivhusgatan 9 - Bjurfors

Helrenoverad landshövdingehustvåa högst upp i huset!

  • Bjurfors Century

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Drivhusgatan 9

Utgångspris:
2 350 000 kr
Avgift:
4 044 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 125kr/mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Simon Hultström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Simon Hultström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Helrenoverad landshövdingehustvåa högst upp i huset!

Välplanerad lägenhet i gott skick. Renoverat badrum, kök och samtliga ytskikt. Nära kommunikationer och promenadavstånd till city.

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar denna välplanerade och unika landshövdingehustvåa i omtyckta Almedal. Bevarad 40-talscharm samspelas med moderna lösningar i en livsvänlig och social planlösning med fönster i motsatta väderstreck i ett insynsskyddat läge. Ljusa ytskikt, slipat och lackat golv, helrenoverat, tjusigt kök och renoverat badrum i föreningens regi. En bostad i ypperligt skick!

Lummig, gemensam innergård landshövdingeanda med grillplats och utemöbler. I samma uppgång finns tvättstuga/torkrum samt vinds- och källarförråd. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och både Chalmers och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. Flertalet matvarubutiker i närområdet såsom Willys, ICA Maxi, Coop samt till träningsanläggningar. Södra Centrum är ett växande kvarter där restauranglivet, butiker och café har expanderat sina verksamheter senaste två åren.

Interiör

Välkommen högst upp i huset där möts vi av en rymlig och centralt placerad hall med utrymme för avhängning och avlastningsmöbler. Originalgolvet i form av ekstavparkett, löper vidare in i vardagsrum samt sovrum. Parketten i hallen och sovrummet slipades och lackerades under 2021. Från hallen når du bostadens samtliga rum vilket ger ljus från både norr och söder.

2016 togs skiljeväggen mellan kök och vardagsrum ner. Detta har skapat en social miljö med goda möjligheter till samvaro. 2016 renoverades även köket och byttes till ett från Ballingslöv. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring. De mörka luckorna ger en fin kontrast mot det ljusa hexagonkaklet över bänken och väggarnas äggskalsvita nyans. På golvet vilar ett mörkare laminat som matchar bänkskivan. Dessutom en optimal lösning med en uppfällbar bänkskiva, perfekt om man ska ha ett större sällskap över.

I vardagsrummet ryms både soffgrupp och loungemöbler om så önskas. Här är väggarna ljusa och ekstavparketten i klassisk fiskbensmönstring är bevarad.

Vidare in finner vi det väl tilltagna sovrumet. Här ryms med lätthet dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns flertalet skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Väggarna är målade i mörkt grönt och golvet pryds av samma fina ekstavparkett i original.

Badrummet är renoverat 2014 i föreningens regi, stambyte genomfördes 2010. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med antracitgrått klinker. Här finns wc, tvättställ med underskåp, handdukstork, duschhörna med yteffektiv vikvägg i glas samt ett väggmonterat högskåp för ytterligare förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Drivhusgatan 9!. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Välkommen till Drivhusgatan 9!
  • Den öppna planlösning ger en social miljö med goda möjligheter till samvaro. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Den öppna planlösning ger en social miljö med goda möjligheter till samvaro
  • Lägenheten har en modern öppen planlösning där köket har en central placering. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Lägenheten har en modern öppen planlösning där köket har en central placering
  • 2016 renoverades köket och byttes till ett från Ballingslöv. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    2016 renoverades köket och byttes till ett från Ballingslöv
  • Ett smakfullt kök i sobra färgval. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Ett smakfullt kök i sobra färgval
  • Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge
  • Huvudbild bildkollage. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
  • Sovrummet har ett lugnt läge. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Sovrummet har ett lugnt läge
  • Fiskbensparketten följer dig genom bostaden. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Fiskbensparketten följer dig genom bostaden
  • Här erbjuds flertalet skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Här erbjuds flertalet skjutdörrsgarderober för optimal förvaring
  • Badrummet renoverades i föreningens regi 2014. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Badrummet renoverades i föreningens regi 2014
  • Välkomna på visning!. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Välkomna på visning!
  • Föreningens lummiga innergård. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Föreningens lummiga innergård
  • Gångavstånd till både Liseberg, korsvägen och... Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    Gångavstånd till både Liseberg, korsvägen och..
  • ... kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud. Drivhusgatan 9 - Bjurfors
    ... kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drivhusgatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
69
Antal lokaler
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Drivhusgatan bildades år 2004, och består av fastigheterna Göteborg Krokslätt 11:10 (Helmutsrogatan 5 A-B/Drivhusgatan 5-7), Göteborg Krokslätt 11:11 (Drivhusgatan 9-13/Thorburnsgatan 10). Samt Göteborg Krokslätt 11:12 (Thorburnsgatan 8 A-C). Föreningen äger ovan nämnda fastigheter som omfattar 69 stycken lägenheter samt 18 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgifter.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 15 % från och med 2024-01-01 med anledning av ökade ränte- och driftkostnader. Föreningen planerar för framtida höjningar av avgiften enligt index. Tidigare höjning med med 10 från och med % 2023-01-01. Under september och december 2022 konverterade föreningen två lån till en ränta på 3,68 % och bindningstid t.o.m. hösten 2024. Det ena lånet avser 7 720 000 kr och det andra lånet 2 006 400 kr.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1983-1985: Takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader.
2001: Översyn och renovering av tak.
2002: Renovering elinstallationer.
2008: Radonmätning av fastigheten. Byte av samtliga kodlås utanför entréer.
2009-10: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades och trapphusen målades om. Uppgradering av elen till 3-fas. Byte från gasspisar till elspisar.
2009-2010: VA-stambyte och renovering av badrum.
2010: Fasadtvätt.
2010: Byte av värmeväxlare.
2010-2011: OVK besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll).
2011: Målning av fönster.
2012: Bredbandsbolaget tar över TV, Telefoni och Bredband allt inkluderas i avgiften.
2012: Installation av portar tillsammans med grannföreningen.
2012: Garantibesiktning av Badrummen, kommer innebära vissa ombyggnationer men ingen kostnad för föreningen då det går på garanti.
2012: Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer.
2013: Byte av maskiner i tvättstugan
2014: Relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum.
2015: Slutbesiktning genomfördes för alla badrum. Fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården
2016: Nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, Under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerad på alla vindar.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019: Föreningen har bytt ut alla gemensamma lås och även ändrat till rörelsekänslig belysning i trappuppgångar och källare.
2021: Renoverades torkrummet tillhörande den mindre tvättstugan.
2021: Fasadtvätt
2023: Byte av torkskåp, takräcke och hängrännor
2024: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Kommande Renoveringar:
Det större underhållet som är planerat är renovering/byte av fönster och eventuellt tak under 2024.

Parkering

Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är ca 400 kr/mån.

TV/bredband

TV bas och bredband via Telenor. (Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån).

Gemensamma utrymmen

Två stycken tvättstugor med torkrum
Tre stycken cykelförråd
Ett gästlägenhet med kök och badrum som kan hyras. Kostnaden är 250kr/natt.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett källar- och ett vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 044 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 125kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,6018%
Andel av årsavgiften är
1,6018%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
324 659 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 350 000 kr
Lägenhetsnummer
1127
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
49 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-03-24

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Johanneberg - Almedal

Mäklaren om Almedal

EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.

Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drivhusgatan 9

Drivhusgatan 9

412 64 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Drivhusgatan 9

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}