-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyproducerad studiolägenhet med loft och påkostade tillval!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för TV, bredband och telefoni, 358 kr/mån för prel. hushållsel samt 120 kr/mån för prel. uppvärmt vatten tillkommer.
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Välkommen in på gatuvåningen till en smart etta med rymligt loft och flertalet tillval.
Nyproducerad och social etagebostad med gedigen rymd och privat entré! Välkommen till denna välplanerade etagéetta om ca 34,5kvm. Det kvalitetssäkra köket från Marbodal ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här har luckorna lackats till en vit ljus ton. Härifrån tar du dig via en stege upp på det mysiga sovloftet. Loftet rymmer säng samt ett sängbord och ger dig en avskild sovplats. Här är det öppet till nedre plan, vilket skapar en unik känsla. Det stora fönsterpartiet ger lägenheten ett ljus och den extra takhöjden skapar en luftig och rymlig atmosfär. Badrummet är stilrent och helkaklat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är många, inte minst i den stora skjutdörrsgarderoben vid entrén. Bostaden upplevs extra lyxig tack vare de flertalet tillvalen som gjorts, bland annat integrerad kyl/frys och diskmaskin, 1-stavs parkett i ek samt golvvärme i badrum.
Föreningen kommer att anlägga en grönskande innergård med grill, sittplatser samt cykelställ med tak. För att underlätta det urbana livet finns cykelförråd samt garage. Till denna bostadsrätt hör ett privat förråd om ca 1kvm.
För dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla. Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger en kort bit från porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på ett fåtal minuter. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen.
Härifrån och genom resten av bostaden löper mattlackad enstavsparkett i ek.
KAPPRUM:
- Skjutdörrsgarderob med linneförvaring, Här finner du gott om förvaring!
- Bruten vit NCS S1002-Y som väggfärg
BADRUM:
- Smakfullt badrum med allt du kan tänkas behöva. Väggarna är klädda i ett vitt, matt kakel med ljusgrå fog som följs åt av ett grått klinkergolv i kustgranit med mellangrå fogar.
- Över kommoden med inbyggt eluttag med tvättställ hänger en spegel Loox 70.
- I duschhörnan, duschväggar av klarglas.
- Kombinerad tvätt- och torktumlare försedd med överliggande grå bänkskiva och ett överhängande vitt väggskåp.
- Toalettstol samt torkställning.
- Extra lyx i form av golvvärme
KÖK/VARDAGSRUM:
- I vardagsrummet får ni plats med både soffgrupp och matsalsmöbler. Vita väggar.
- Soffan får sin naturliga plats invid det stora fönsterpartiet.
SOVLOFT
- Stege upp från kök/vardagsrum
- Rymmer säng samt ett sängbord och ger dig en avskild sovplats.
- Fri höjd ca 1 m
- Öppet ner mot vardagsrummet
KÖK
- I öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Vitt kök (Viken Frost) utan handtag och vita luckor smälter snyggt in i bostadens moderna stil och kompletteras av ett stänkskydd samt bänkskiva i grå laminat.
- Bänkbelysningen lyser upp det stilrena köket.
- Vitvarorna består av induktionshäll att låta grytorna puttra på, Inbyggnadsugn (rostfri), mikro samt integrerad kyl och frys. Även diskmaskinen är integrerad i köket.
Kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information om lägenheten!
Entréplan
Loftplan
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Krokslätts Terrasser registrerades hos Bolagsverket 2021. Föreningen består av 193 stycken bostadsrättslägenheter, fastigheten avser en huskropp sammansatt som ett kvartershus med sluten innergård. Huset består av totat 7 trapphus. Fastigheterna har 7-9 våningsplan. Fastigheten är byggd med suterräng- och källarvåning innehållande garage och lägenhetsförråd. Byggnaden förser med solceller och värms med fjärrvärme som distribueras via radiatorer. Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Ekonomisk plan är upprättad och registrerades hos Bolagsverket 2023-01-20. En uppdaterad ekonomisk plan registrerades 2023-02-06. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter från föreningens medlemmar.
Tomtens areal är Ca 3 104 kvm, bostadsarea 11 692 kvm. 2 lokaler om totalt ca 139 kvm. En lokal planerad för affärsverksamhet samt en lokal att nyttjas som föreningslokal.
Upplåtelser sker från juni 2023 till januari 2024. Byggnadsprojektet är en totalentreprenad som utförs av Skanska AB.
Vi rekommenderar att läsa igenom ekonomisk plan som ligger länkad i annonsen.
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0152/19
För att minska påverkan av avgiften kommer Skanska att ersätta föreningen för en del av de ökade räntekostnaderna genom en räntegaranti. Räntegarantin sträcker sig över en tid om fyra år vilket ger föreningen tid att anpassa ekonomin till ett nytt högre normalläge för räntenivåerna.
För dig som medlem i Brf Krokslätts Terrasser innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande ca 3 % och upp till ett tak på 5 % för de olika initiala bindningstiderna av lånen.
Eventuell avgiftshöjning kan ske när föreningen har placerat sina lån. Detta sker preliminärt enligt Skanska under 2025 (Kontrollerat 2023-11-14), således troligen ingen avgiftshöjning 2024.
Föreningen avser teckna försäkring i samband med att fastigheten står färdig.
Föreningen har tillgång till 26 parkeringsplatser (ej fasta) i eget garage kostnad om 1700kr/månaden. Varje plats har laddare till elbil. Blockuthyrning av 35 parkeringsplatser (ej fasta) med parkeringstillstånd i Alectas garage i Krokslätt 20:4. 1500 kr/månad (idag 2024-01-24 är det inte kö till Alectas Garage)
Cykelparkering under tak på innergården samt i fastigheten i källarplanet. Föreningen har även tillgång till en cykelpool. I samma kvarter finns en bilpool.
Lägenhetsförråd finns på källarplanet, våningsplanet i trapphus och i vissa lägenheter.
Suterräng- och källarvåning innehåller garage tillhörande föreningen samt Alecta, lägenhetsförråd samt undercentraler. Gemensamma barnvagns- och cykelrum finns inom huset samt på innergården.
Samtliga lägenhet är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i badrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.
Bostadsrättshavaren skall utan särskild ersättning hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för entreprenörens utförande av efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten.
Till bostaden disponeras ett förråd om ca 1kvm
Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för TV, bredband och telefoni, 358 kr/mån för prel. hushållsel samt 120 kr/mån för prel. uppvärmt vatten tillkommer.
Andelstal enligt upplåtelseavtal samt ekonomisk plan.
Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. I detta fall då bostaden/föreningen är under byggnation. Under 2023 kommer lånen att sättas.
*Markplan med privat entré från gatan.
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten räknas av utefter förbrukning utöver månadsavgiften. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning. Samtliga värden är tagna från den ekonomiska planen.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
