-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Yteffektiv etta med rymlig uteplats!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Varmvatten & el debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu kan vi erbjuda en yteffektiv etta med rymlig uteplats om ca 15kvm.
Modern etta med rymlig uteplats om ca 15 kvm mot innergården och genomtänkta ytor för det mindre hushållet. Söderläget ger ett trevligt ljus och med avskild sovalkov med skjutdörrsgarderob får man en trevlig uppdelning mellan ytorna i det annars öppna planlösningen. Lägenheterna i BRF Södertull 1 bjuder på såväl välplanerade planlösningar som kvadratsmarta utrymmen och skapar förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Det sociala livet är satt i fokus och sällskapsytorna är därmed genomtänkta och prioriterade liksom uteplatsen, perfekt att spendera långa sommarkvällar på. Denna etta ger dig utrymmet att skapa det hem du önskar. Planlösningen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger möjlighet till en utmärkt social yta med en stor uteplats som släpper in en härlig känsla av ljus. För optimalt ljusinsläpp har lägenheterna försetts med stora fönster och går i linje med den moderna stil som genomsyrar hela kvarteret.
Föreningen kommer att anlägga en grönskande innergård med Pergola med grill, sittplatser samt cykelställ med tak. För att underlätta det urbana livet finns cykelförråd, garage samt ytterligare förvaring i rymliga förråd att tillgå. Till denna bostadsrätt hör ett privat förråd.
Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Det kommersiella utbudet i området är stort med dagligvaruhandel, restauranger, café samt gym. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen.
Välkommen till denna moderna etta med uteplats på markplan! Den kvadratsmarta hallen har avhängning och förvaring direkt till höger form av en kapphylla.
Det första ni slås av i vardagsrummet är den ljusa atmosfären som ständigt gör sig påmint från det stora fönsterpartiet. Dagsljuset fyller rummet genom söderläget och spelar vackert över parketten. Väggarna går i ljusa färger och harmoniserar väl med det stilrena köket från Vedum. Praktiskt utformat kök med många skåputrymmen och bra arbetsyta. Köket är utrustat med häll, kombiugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Arbetsbänken samt ytan ovanför i ljusgrå färg och följer den stilrena linjen. Tack vare den moderna planeringen utnyttjas de sociala ytorna till max. Rummet har ordentlig plats för både soffa och tv-möbel samt ett matbord för flera sittande gäster. Här samlas nära och kära bekvämt.
Matplatsen får sin naturliga plats invid fönsterpartiet, perfekt för en trevlig och social middag. En glasdörr separerar vardagsrummet från bostadens stora uteplats. Möblera enkelt med bord och stolar och härligt gröna växter.
Det rofyllda alkoven nås från vardagsrummet och går i en ljus nyans, som fint bryts av mot parketten och gör rummet luftigt och trivsamt. Här ryms en säng med tillhörande sängbord, och förvaringen finns i den tillhörande skjutdörrsgarderoben.
Till vänster från hallen ligger det stilfulla badrummet placerat. På golvet ligger ett ljusgrått klinker och väggarna är klädda med vita rektangulära kakelplattor med ljusgrå fog. Här finns en duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt överhängande spegel. I ena hörnet står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare tillsammans med ett överskåp.
Varmt välkommen på visning!
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
Enligt planlösning från JM så är uteplatsens mark upplåten med bostadsrätt.
Till bostaden disponeras ett förråd.
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Varmvatten & el debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Beräknad utifrån från föreningens ekonomiska plan daterad 2023-03-09.
*Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
*Betalas av köpare
Inbäddad i grönska och med närhet till bekvämligheter så som Ica Maxi, Willys, Restauranger, kaféer och gym reses nu BRF Södertull av JM. Bostadsrättsföreningen är fram till avräkningsdagen en oäkta förening men har för avsikt att omvandlas till en äkta förening därefter. JM och BRF Södertull 1 har således avtalat om att eventuella icke upplåtna (ej sålda) bostäder på avräkningsdagen kommer JM att köpa upp den dag föreningen tar över det ekonomiska ansvaret.
Bostadsrättsföreningen Södertull 1 består av 186 bostadsrätter samt två uthyrningslokaler (2 st) , garageplatser (75 st) och parkeringsplatser (4 st). Inflyttning skedde 2023, från och med första kvartalet till sista kvartalet. Byggnation samt färdigställande av innergården är planerat att ske under 2024.
Lokalerna som föreningen kommer att hyra ut ligger i gatuplan på Ebbe Lieberathsgatan och är avsedda för kontors- eller butiksverksamhet. Än så länge har ej avtal med hyresgäster tecknats. Entreprenören garanterar hyresintäkterna för uthyrningslokalerna i två år från godkänd slutbesiktning i sådan omfattning att totalintäkten garanteras.
Garantitiden är fem år utom för vitvaror (kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn och spiskåpa, handdukstork) och invändiga tapet- och målningsarbeten, där garantitiden med avvikelse från ABT 06 kap 4 § 7 skall vara två år.
Invändiga sprickor och tapetdragningar, som är en följd av naturliga rörelser i byggnaden, kommer att åtgärdas av Entreprenören i samband med den tvååriga garantitidens utgång.
Vi rekommenderar att läsa igenom ekonomisk plan samt årsredovisning, som ligger länkad i annonsen.
Med hänsyn till världsläget har en reviderad ekonomisk plan registrerats hos bolagsverket (version 2), med justerade årsavgifter för alla bostadsrätter. Se bifogat dokument för senast ekonomisk plan. Fram till avräkningsdatum (Prel.avräkningsdatum är 24-03-31) blir det dock den ursprungliga avgiften, från den första registrerade ekonomiska planen (version 1), som debiteras medlemmarna. Fr.o.m. 2024-04-01 kommer avgifterna justeras, den nya avgiften är nu beslutad och är den som marknadsförs, läs mer under "Månadsavgift".
Föreningens Lånebild.
Lånen slutplacerades den 20:e februari. De är uppdelade i fyra lika stora delar med bindningstid på 2-5 år och ränta på 3,81, 3,48, 3,31 och 3,23 %.
Föreningen disponerar över 64 st garageplatser (1 400kr/mån), 10 st garageplatser med laddplats (1 900kr/mån) samt 4 st parkeringsplatser utomhus (800kr/mån). En p-plats är avsedd för MC.
Grannföreningen Brf Mathildeberg erbjuder möjlighet att hyra parkeringsplats i deras garage på Gärdegatan 2A. Kostnad om 1 400kr/mån. Kösystem tillämpas.
På gårdsplatsen erbjuds ett gemensamt rum utomhus med pergola, grillplats samt sittplatser. Här finns även cykelförvaring under tak och miljöhus för källsortering.
Gästlägenhet finns för föreningens medlemmar att nyttja. Dessutom cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd samt ett soprum.
Bostadsrättshavaren skall utan särskild ersättning hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för entreprenörens utförande av efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
