-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart lägenhet i bästa läge!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om (220 kr/mån). Utöver detta tillkommer även en kostnad för varmvatten utefter individuellt uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Exklusiv tvåa i Nova med vacker tidlös design och väl genomtänkt planlösning med härlig västerbalkong. Hotellkänsla
Upptäck denna ljusa tvåa i moderna Södra nova! Lägenheten bjuder på en öppen planlösning, inglasad balkong och ett väl tilltaget sovrum. Belägen mot den lugna innergården bor ni tryggt och bekvämt. I Brf Södra Nova präglar stil, rymd och elegans materialvalen och disponeringen av bostaden. Detta är ett hem för dig som vill bo i ett grönskande område med alla bekvämligheter inom räckhåll. Köp med dig morgonkaffet och ta vagnen in till city på endast ett fåtal minuter. Närheten till stadens puls samtidigt som du har möjligheten att slappna av i ett av Almedals sköna gångstråk skapar ett tilltalande boende!
Light Factory Göteborg är kvarteret som markerar Göteborgs växande södra centrum på kartan. Detta är elegant uppförda, upplysta byggnader med adresserna Mölndalsvägen samt Falkenbergsgatan. Detta påkostade boendekoncept är namngett Nova, vilket står för ljus och speglar sig i lägenheternas färgsättning såväl som disponering och materialval. Light Factory är ett påkostat framtidsboende med praktiska lägenhetsförråd på samma våningsplan som bostaden är belägen. I kvarteret finns både Maxi och nybyggda Willy:s. För den träningsglada finns en av Nordic Wellness största anläggningar, bara ett par minuters gångväg från bostaden.
Välkommen över tröskeln till en tvåa som fullkomligt badar i ljus. Hallen har försetts med en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, vilket ger en känsla av rymd redan i bostadens entré. Golvet pryds av en ljus trestavsparkett som löper tröskellöst genom bostaden. Den ljusa färgsättningen pryder även hemmets väggar och skapar tillsammans med smakfulla materialval en harmoni genom hela lägenheten.
Möt ljusflödet från det stora fönsterpartiet i hemmets sociala yta som ligger i en tilltalande öppen planlösning. Köket från välrenommerade Marbodal är stilrent med vita luckor kombinerat med en grå bänkskiva i laminat samt ett exklusivt kakel som tillsammans skapar en snygg kontrast. Det har inte sparats på förvaring och den maskinella utrustningen kommer från kvalitetssäkra Siemens. Induktionshäll och rostfri köksfläkt, ugn, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys står för utrustningen i köket. Utöver det finns en diskmaskin integrerad. Naturligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge, här trivs den matglada kocken med vänner!
Vardagsrummet är lätt-möblerat med gott om plats för en soffa och mysiga hemmakvällar. Med andra ord är detta ett hem med planlösning perfekt för middag och mingel! Det generösa fönsterpartiet berikar med ytterligare ljus och ger en skön känsla av välbefinnande.
Bostadens sovrum nås via den sociala ytan med skjutdörrar och är generöst tilltaget. Här ryms en stor dubbelsäng. Tv-uttag finns och skapar möjligheten att spendera kvällen framför favoritserien i sängen. Rummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Även detta rum har försetts med ett stort fönsterparti. Härifrån nås även den stora balkongen, lugnt belägen mot innergården. Möblera med loungemöbler och växtlighet och skapa den oas du alltid drömt om. Balkongens golv är klätt i en smakfull trall.
Badrummet är helkaklat. Stilrent med vitt kakel med struktur på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Här finns en wc samt duschhörna med väggar av klarglas och takdusch. Handfatet är nersänkt i en praktisk kommod med trådlös ljudanläggning, vilket skapar en känsla av lyx. Över kommoden hänger en belyst spegel. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande bänkskiva samt vägghängd torkställning, din alldeles egen tvätthörna. Praktiskt och bekvämt!
Rakt utanför dörren, på samma våningsplan ligger lägenhetens förråd. Otroligt praktiskt att stiga ut ur lägenheten och direkt nå det smidiga förrådet!
*Våning 4 i hissen
**Våning 4 i hissen
***Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om (220 kr/mån). Utöver detta tillkommer även en kostnad för varmvatten utefter individuellt uppmätt förbrukning.
Till bostaden disponeras ett förråd som ligger i anslutning till lägenheten.
Inglasad balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Södra Nova är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten där föreningens byggnader står. På fastigheten innehar BRF Södra Nova ett flerbostadshus om 10 våningar med 63 bostadsrätter fördelat på ca 3821 kvm samt 3 lokaler för uthyrning om ca 323 kvm till ett bageri, godisbutik och en salladsbar.
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2025. I dagsläget finns inga planer eller beslut på avgiftsjusteringar enligt styrelsen (2025-03-28).
Tidigare höjning med 15% från och med 1 januari 2024, detta på grund av ökade kostnader för räntor, fjärrvärme, el, vatten, sophämtning. Avgifterna höjdes med 5% från 1 juli 2022. Från 1 januari 2023 höjdes avgifterna med ytterligare 5%.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Bredablick.
Nedan finns ett urval av utförda eller planerade renoveringar. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
2020 Föreningen har bytt till låssystem med tag.
2020 Tvåårsbesiktningen har genomförts samt de åtgärder som den ledde till.
2021 Kameror i allmänna utrymmen har installerats för ökad trygghet för de boende.
2023 Installation av taggläsare till trapphus
2023 Installation av laddstolpar i garage
Eftersom fastigheten stod klar 2018 finns det inga större planerade underhåll.
30 platser i garaget. Garageplats går att hyra för 1 300 kr/mån och 2 MC-platser går att hyra för 400kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det ingen kö, kontrollerat (2025-03-28).
Föreningen har installerat laddstolpar (Leasing via Elaway) i garaget under september 2023, idag 12 laddstolpar och med fortsatt möjlig utökning.
Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN). (Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån).
Det finns möjlighet att boka gemensam loungeyta med trådlöst internet. Dessutom erbjuds ett cykelrum som ett gemensamt utrymme i föreningen.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
