-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett unikt hem med utmärkt planlösning!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av kabel-tv.
**Areauppgifter enligt föreningens information.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
3 rok med låg avgift och högt till tak i trevlig förening på populära Munkebäcksgatan!
På populära Munkebäcksgatan finner ni härlig vindslägenhet med låg avgift. En lägenhet med typisk vindskaraktär, spännande vinklar och vrår, takfönster och högt till tak som skänker en enorm rymd till bostaden. Genomgående ljusa kulörer på väggarna och golven pryds av framtagna brädgolv. Ursprungligen är detta en tvåa men där man köpt loss ytterligare yta från föreningen och på så sätt byggt ett rum till. Härlig utsikt över Kålltorps takåsar och insynsskyddat läge.
Här bor du i en mindre familjär förening med mysig innergård för alla medlemmar att använda. Stabil ekonomi med låga avgifter.
Utanför husknuten har du en servicebutik och populära Oizo som bakar otroligt goda pizzor där säsongen väljer smaksättningen och där lokala bryggerier ger dig något gott i glaset. I Kålltorp bor du på lugna och gemytliga gator med närheten till all tänkbar service, cykelavstånd till stan och enkla förbindelser till stadens alla hörn. Östra centrum och inte minst Kålltorp är fullt av guldkorn och kvarterskrogar. För dig som föredrar löprundor eller strosa i naturen finns hela Delsjöområdet rakt utanför porten till ditt förfogande.
Välkomna upp till våning tre och kliv in genom säkerhetsdörren. Ni möts direkt av ett fantastiskt ljusinsläpp som fångas upp av det vackra brädgolvet som charmigt löper vidare genom i princip hela bostaden och ger en enhetligt ljus känsla med de vita väggarna. I hallen finns gott om avhängningsmöjligheter för både kläder och skor. Här finns takbelysning med dimmerfunktion. Hallen är centralt placerad och härifrån nås bostadens alla rum.
Rakt fram från hallen öppnar de sociala delarna upp sig. Här ligger kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Stort fönster skänker rikligt med ljus och här blickar du ut över Kålltorps mysiga hus med dess grönskande trädgårdar. I denna öppna yta samsas soffgrupp, middagsbord för 4-8 personer placerat på naturligt vis invid fönstret och intill ligger köket. Det praktiska u-formade köket renoverades kring 2010 och har vita skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd och arbetsbänk i massivt trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Gott om förvaring i både överskåp, underskåp och lådor. Vid köket finns ett annat praktiskt golv som skyddar det vackra brädgolv mot fett och matrester i köket.
Följ det vackra brädgolvet till de privata delarna av bostaden. Här nås bostadens två sovrum. Det ena används i dagsläget som sovrum och har ett stort takfönster med himlen som närmsta granne. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang, även parkettgolv. Det andra rummet används i dagsläget som kontor men kan med enkelhet även nyttjas som barnrum, kontor eller gästrum och här finns även förvaring i form av garderob.
Innan ni lämnar bostaden tittar ni in i badrummet som även det renoverades kring 2010. Golvet pryds av svarta klinkerplattor med underliggande golvvärme. Väggarna är helkaklade i vitt. Utrustningen består av wc, tvättställ med tillhörande kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar samt ett väggskåp. Härligt takfönster skänker rikligt med ljus.
Varmt välkomna till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt föreningens information.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av kabel-tv.
2010: Kök och badrumsrenovering.
2020: Ett ytterligare rum byggdes genom förvärv av yta från föreningen.
2025: Nytt kylskåp.
2026: Nytt takfönster badrum.
2026: Ny diskmaskin.
2026: Nya LED dimmrar för lägenhetens spotlights.
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
Kommer inom kort.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Brf Munkebäcksgatan registrerades 2009 och består av 12 stycken bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler hyrs ut vilket ger en bra intäkt till föreningen. Här bedrivs livs keramikateljé samt cykelverkstad.
Lägenhetsfördelning:
4 st 1 rok
5 st 2 rok
2 st 3 rok
1 st 4 rok
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har ingen fastighetsskötare. De har gemensamma städdagar inför höst och vår. Det finns en trädgårdsgrupp som har hand om trädgården. Gräsklippning och snöskottning görs enligt schema (brukar bli en eller två klippningar per säsong).
Föreningen höjde avgifterna med 2% i februari 2025.
Här bor du i en förening men stabil ekonomi. Samtliga lokaler i föreningen hyrs ut vilket ger en betydande intäkt till föreningen - 40% av föreningens intäkter kommer från uthyrning av butikslokaler (2024). Detta gör att föreningen kan hålla medlemmarnas avgifter låga. Föreningens lån har bra ränta hos SBAB, med olika långa bindningstidet för att sprida ut risken och minimera effekten av plötsliga räntehöjningar. Föreningen har ett mycket stort sparkapital på runt 1,5 miljoner kronor och är således väl rustade för kommande underhåll.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2010: Ny tvättmaskin och torktumlare. Viss utomhusarmatur har installerats samt nya element.
2010-2011: Omläggning av tak.
2011: Målning av staket samt enkelglas i källarfönster.
2012: Tvätt av fasaden.
2013: Entrédörrar och skärmtak till lokaler, målning torkrum, cykelställ och snörasskydd.
2014: Renovering av tak, målning av staket, elkablar på vinden samt brandsäkerhet.
2015: Målning av portar, brandgräns på vinden samt spaljé runt uteplats.
2017: Besiktning av stammar i bottenplatta samt B-uppgången.
2018: Installation av fiber.
2018-2019: Nytt cykelförråd med egen ingång från sidan av huset.
2019: Målning och renovering av trapphus.
2020: Nya entrédörrar.
2021: Relining av lägenheterna. Stamrenovering av bottenplattan i källaren. Markjustering av plattor runt huset. Ny sopförvaringslösning i anslutning till cykelställ. Ommålning av fasaden.
2022: Fasad. Planering av häck. Ny underhållsplan. Trimning av värmesystem för bättre värme i vindslägenheterna. Dörrar byttes ut och kodlås installerades vid samtliga tre lägenhetsportar.
2023: Installering av elbildsladdning. Byte av källarfönster i tvättstuga och torkrum. Byte av entrédörrar hos två hyresgäster. Spolning och filmning av dränering och dagvattenrör. Nya stenplattor på uppfarten från Munkebäcksgatan
2024: Dagvattenbrunn bytt. Tvätt av tak. Målning av takkupor. Målning av torkrum. Nya plattor på innergården. Relining av kort sträcka dagvatten och dräneringsrör.
Kommande renoveringar:
Inga stora kommande renoveringar är beslutade just nu.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2023 till 2073.
Fri parkering på gatorna i området.
Föreningen har en parkeringsplats som tillhör föreningen och får användas av medlemmarna. En elbilsladdare finns installerad för medlemmarna att använda.
Bredband fiber ansvar varje medlem för och betalas separat. I avgiften ingår kabel-tv via Telia.
Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett effektivt torkrum. Det finns även gemensamt cykelförråd och hobbyrum.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
