-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull tvåa i Kålltorp med balkong och bevarade originaldetaljer!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mysig och välplanerad tvåa med balkong i österläge, fina originalgolv och lugnt läge nära natur och city!
Välkommen till en riktigt mysig tvåa i populära Kålltorp, där fina originaldetaljer möter en trivsam och väl omhändertagen känsla. Bostaden är lätt att tycka om med sina bevarade trägolv, genomtänkta planlösning och härliga ljusinsläpp från två väderstreck. Läget är dessutom svårslaget – här bor du lugnt och insynsskyddat, med naturen runt hörnet och city på bekvämt avstånd. En av bostadens stora kvaliteter är balkongen, som nås från sovrummet och ligger i ett härligt österläge. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen med utsikt mot den lugna och grönskande trädgården.
Till föreningen hör dessutom en egen trädgård med uteplats och grill – en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Kålltorp är en av Göteborgs mest idylliska och lummiga stadsdelar där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Promenera runt i de pittoreska kvarteren med en kaffe i handen och inlyssna fågelkvittret. Ett stenkast ifrån bostaden nås ljuvliga grönområden mot Delsjön där bad och friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, gym, charkuteri, omåttligt populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer som nås med enbart någon minuts promenad från bostaden. Här bor du med cirka 150 meter till spårvagnen, där linje 3 och 5 tar dig smidigt in till city på omkring 15 minuter.
Välkommen in i en rymlig hall där det vackra originalbrädgolvet direkt ger hemmet en varm och genuin känsla. De ljusa väggarna skapar en ljus bas och här finns gott om plats för avhängning. Som en extra bonus erbjuds två klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning på hemmets alla saker.
Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor för en soffgrupp och annan möblering efter behov. De bevarade trägolven ger rummet karaktär och de beigemålade väggarna skapar en mjuk och ombonad känsla. Fönstret vetter mot väster och släpper in ett fantastiskt fint eftermiddags- och kvällsljus.
Köket har en hemtrevlig och välbevarad känsla med vita skåpsluckor, mörkgrått kakel och en fin bänkskiva i trä som ger gott om arbetsyta. Den vita och beige mönstrade fondtapeten tillför en personlig detalj och intill fönstret i österläge finns en trivsam plats för köksbord och fint morgonljus. Här finns bra förvaring och köket är utrustat med kyl, frys och diskmaskin samt kolfilterfläkt. Det fina originalgolvet i trä knyter an till bostadens övriga rum.
Sovrummet är lugnt placerat mot den grönskande trädgården och erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till. Här finns gott om utrymme för en 180-säng och en stor garderob. De ljusblå väggarna kombineras med en mörkblå mönstrad fondvägg och ger rummet en personlig och ombonad känsla. Från sovrummet leder balkongdörren ut till den härliga balkongen i österläge – en fin plats att njuta av morgon- och förmiddagssolen med föreningens grönska som utsikt.
Badrummet är fräscht och välbevarat efter renovering omkring 2012. Vita kaklade väggar möter ett mörkgrått klinkergolv och skapar en stilren kontrast. Här finns dusch, WC, handfat, handdukstork och två badrumsskåp för förvaring. Golvvärmen blir en uppskattad detalj, särskilt under årets kallare månader.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme och vatten.
I källaren finns ett stort förråd.
Kommer inom kort.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Kålltorp 32:15, 32:16 som inköptes 2009-06-01 då bostadsrättsföreningen bildades. Föreningen består av 10 bostadsrätter och en lokal som idag är en skönhetssalong.
Gräsklippning, snöröjning, städ av trapphuset och gemensamma ytor sköts av medlemmarna med rullande schema.
Gjorda renoveringar:
1986: ägde en större ROT-renovering rum där följande gjordes: stambyte, byte av elstigare, tak och dränering (allt utom södra gaveln). Vidare skedde en tilläggsisolering av fasaderna som då förseddes med ny panel samt att alla fönster byttes ut.
2009: Takbesiktning, målning av fasad samt fix av trappuppgångar
2014: Byte av frånluftsfläkt, två nya tvättmaskiner inköpta
2015: Byte av samtliga radiatortermostater, stamspolning
2016: Byte av portkodssystem, målning av fönster, dränering av grund för södra gaveln, utbyggnad av cykelförråd.
2017: Byte av entrétak
2023: Relining i fastigheten.
2026: OVK
Det finns gator med gratisparkering i närområdet, bland annat rakt utanför på gatan.
På baksidan av huset har föreningen en härlig grönskande trädgård. Här finns uteplats med grill och sittgrupp.
I huset finns soprum, cykelförvaring, verktyg och arbetsbänk i källare.
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Utrustning nyinköpt 2026. Torkrum finns.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
