-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och social tvåa med rymlig känsla i grönskande omgivning!
Kålltorp, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer (media).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp på Övre Sanatoriegatan väntar denna rymliga tvåa med solig balkong och social planlösning på våning fyra!
Välkommen till en av föreningens mest attraktiva tvåor, en ljus och social bostad om ca 61,5 kvm, smart planerad för att skapa både rymd och harmoni. Här bor du högt upp på fjärde våningen med öppna ytor, goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Höjdpunkten är den generösa balkongen i soligt och ostört läge, där du kan njuta av solens strålar med morgonkaffet i handen eller sommarkvällar i rofylld grönska, med naturen som närmsta granne.
Brf Träkronan tronar på höjden i Kålltorp, en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Här möts småstadskänsla och naturnära livskvalitet i ett område som både känns tryggt och levande. Förskolor, skolor, vårdcentral, apotek, gym och stormarknad finns inom nära räckhåll, och kommunikationen är smidig med stombuss 17 runt hörnet samt spårvagnslinjer på kort promenadavstånd. För den som kör bil finns garage med laddstationer. Föreningen omges av lummig grönska och ligger bara några minuter från svalkande bad i Härlanda tjärn och strövområden i Delsjöns naturreservat, en plats där stadens utbud och naturens lugn möts på bästa sätt.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Genom porten tar du trappan eller hissen upp till fjärde våningen, där ljuset direkt strömmar in genom de stora fönsterpartierna. Här möts du av en smart planerad och social bostad med stilfulla materialval som löper genom hela hemmet. Kök, badrum och golv är noga utvalda och skapar en känsla av det lilla extra. Den rymliga balkongen bjuder på många soltimmar och en ostörd utsikt över grönska och himmel, en plats att njuta av från vår till sensommar.
HALL
Hallen välkomnar med ett härligt ljusinsläpp som sprider sig genom hela lägenheten och skapar en inbjudande känsla från första steg. Under fötterna ligger ett vackert golv i ljuspigmenterad ek som sätter tonen för hemmet. Direkt till höger finns ett rymligt förråd med plats för det mesta, och här finns också garderob för ytterkläder samt gott om utrymme för ytterligare förvaring, perfekt för att hålla hemmet prydligt och organiserat.
VARDAGSRUM
Vardagsrumsdelen i den öppna planlösningen erbjuder en naturlig plats för soffgrupp och tillhörande tv-möbel, samtidigt som den harmoniskt knyter ihop hemmet och skapar sociala ytor tillsammans med resten av lägenheten.
BALKONG
Balkongen nås från vardagsrummet och är rymlig med utsikt över grönskande träd. Här ryms enkelt antingen en matgrupp eller en soffgrupp, perfekt för att njuta av solens strålar från tidig morgon till tidig eftermiddag i ett ostört läge.
KÖK
Köket är smakfullt och harmoniserar med lägenhetens övriga delar med beiga skåpsluckor och svarta beslag, tillsammans med en ljus kompositbänkskiva som ger både stil och funktion. Vita kakelplattor löper upp längs arbetsytan och förstärker ljuset från det stora fönsterpartiet. Här finns integrerade vitvaror med kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin, som skapar ett enhetligt och prydligt intryck. God förvaring och generösa arbetsytor gör köket mycket praktiskt, och matplatsen vid fönstret rymmer enkelt 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och helgens tillställningar med nära och kära.
SOVRUM
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Den praktiska klädkammaren i direkt anslutning rymmer alla säsongers kläder, och fönstret vetter mot grönskande omgivningar, en tavla som skiftar med årstiderna.
BADRUM
Badrummet, som nås till vänster från hallen, går i mörka toner och skapar en lugn och stilfull atmosfär. Mörka kakelplattor möter ett mörkt klinkergolv, och duschväggarna i industriell stil tillsammans med svarta detaljer ger ett modernt och elegant intryck. Här finns dusch med takmunstycke, kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens, handdukstork, förvaringsskåp, WC och handfat med kommod – allt för en bekväm och praktisk vardag.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer (media).
Föreningen tillhandahåller 19 platser i garaget för en hyra om 1400kr/mån och 7 p-platser utanför huset för 900kr/mån. Separat kö råder.
Föreningen för även en dialog med bl a Göteborgs stad gällande möjligheter till övriga parkeringsalternativ.
För tillfället går det att parkera gratis längs gatan i området, detta kommer att ändras.
Det finns möjlighet till att hyra garageplats i Ivar Kjellbergs fastighet på Övre Sanatoriegatan 30 i mån av ledig plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Träkronan registrerades 2020 och består av 59 bostadsrättslägenheter med en total boarea på 4 522 kvm. Föreningen äger fastigheten Göteborg Sävenäs 175:2, belägen på Övre Sanatoriegatan 22–28. Inflyttning skedde under 2022/2023 och föreningen utgör en äkta bostadsrättsförening.
Bebyggelsen utgörs av moderna flerbostadshus i trä som harmoniserar fint med Kålltorps retromysiga kvarter. Lägenheterna är fördelade på 2–4 rok om 54–96 kvm, från välplanerade tvåor till rymliga fyror. Några tvåor och treor är etagelägenheter, och merparten av bostäderna erbjuder balkong eller uteplats – många med dubbla balkonger i två väderstreck. Samtliga lägenheter nås via hiss och flera av dem bjuder på vacker utsikt över trädtopparna. Förvaltningen sköts av SBC.
Under 2024 var det första hela året som föreningen drevs av en styrelse helt bestående av invalda medlemmar. Årsavgifterna justerades från den 1 januari 2024 med 3 %. Det finns inga beslut på avgiftsjusteringar enligt kontakt med styrelsen (2025-09-10).
Föreningen har under 2024 även flyttat ett av sina tre lån från SEB till Handelsbanken för att förbättra villkoren. Soliditeten låg enligt årsredovisning 2024 på 80 %, vilket visar på en god finansiell stabilitet för en relativt ny förening.
Fastigheten är försäkrad hos If med kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
Inga renoveringar eller underhåll gjorda då husen är nyproducerade. Enbart besiktningar gjorda enligt föreningens underhållsplan.
Planerade renoveringar:
Då husen på fastigheten är nybyggda finns inga stora underhåll inplanerade på många år. Styrelsen arbetar långsiktigt med en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2072. (Information från föreningen 2025-09-10).
Föreningen tillhandahåller 20 platser i garaget för en hyra om 1400kr/mån och 8 p-platser utanför huset för 900kr/mån. Separat kö råder. Två mc-parkeringar finns.
Föreningen för även en dialog med bl a Göteborgs stad gällande möjligheter till övriga parkeringsalternativ. För tillfället går det att parkera gratis längs gatan i området, detta kommer att ändras. Det finns möjlighet till att hyra garageplats i Ivar Kjellbergs fastighet på Övre Sanatoriegatan 30 i mån av ledig plats.
Telia Triple Play för TV, bredband och telefoni mot ett obligatoriskt tillägg, (hastighet 100/100 Mbit/s).
Brf Träkronan erbjuder flera praktiska och trivsamma gemensamhetsutrymmen för medlemmarna. I mittenhuset på Övre Sanatoriegatan 26, plan 1 mot innergården, finns en övernattningslägenhet som kan hyras vid behov av extra sängplatser. Lägenheten bokas enkelt via skärmen i entrén i respektive trapphus, mittemot hissen, med hjälp av lägenhetstaggen. Kostnaden är 300 kr per natt.
Föreningen tillhandahåller även en gemensamhetslokal som kan hyras för 300 kr per dygn (städning ombesörjs av hyresgästen). Avgiften debiteras via förvaltaren SBC.
Utöver detta finns cykelrum, cykelverkstad, barnvagns- och rullstolsförråd, miljörum, grovsoprum samt teknikrum.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
