-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig tvåa med bevarad karaktär i hjärtat av Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*I avvgiften ingår värme, vatten och sophämtning.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
Välplanerad tvåa med generös takhöjd, bevarade detaljer och grönskande innergård i omtyckta Kålltorp!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 44 kvm i ett klassiskt landshövdingehus i charmiga Kålltorp. Här bor du i ett lugnt och lummigt område med naturen runt hörnet samtidigt som stadens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Bostaden präglas av generös takhöjd, fint ljusinsläpp från två väderstreck och bevarade detaljer som de vackra innerdörrarna.
Under åren har bostaden genomgått flera uppdateringar, senast 2025 då köket kompletterades med nya vitvaror och hela lägenheten målades om. Tack vare fönster i samtliga rum och spotlights genom hela bostaden erbjuds ett behagligt och jämnt ljusflöde oavsett tid på dygnet.
Föreningen erbjuder en fantastisk innergård med gräsmatta, träd och grillplats, en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd.
Kålltorp är en av Göteborgs mest idylliska och lummiga stadsdelar där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Promenera runt i de pittoreska kvarteren med en kaffe i handen och inlyssna fågelkvittret. Ett stenkast ifrån bostaden nås ljuvliga grönområden mot Delsjön där bad och friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, gym, charkuteri, omåttligt populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer som nås med enbart någon minuts promenad från bostaden. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till citykärnan på bara 15 minuter.
Du välkomnas in i hallen där vita väggar och parkettgolv skapar ett ljust och inbjudande första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en praktisk garderob för förvaring. Redan här märks bostadens genomgående ljusinsläpp från två väderstreck som ger en luftig och trivsam känsla.
Till höger öppnar vardagsrummet upp med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. För den som föredrar att ha matbordet i köket finns även plats för exempelvis ett skrivbord eller annan möblering. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den öppna känslan.
Från vardagsrummet nås sovrummet som erbjuder plats för säng och ytterligare möblering. Här finns en charmig inbyggd originalgarderob samt ytterligare garderober som tillsammans ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Tillbaka i hallen ligger köket som är både funktionellt och trivsamt. Vita skåpsluckor kombineras med mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Det stora skafferiet ger extra förvaring och förstärker bostadens charm. Intill fönstret finns plats för matbord med utsikt mot den grönskande omgivningen. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung (2025), diskmaskin från Elvita (2025), spis och ugn från Husqvarna (2025) samt köksfläkt från 2025.
Badrummet nås även det från hallen och är helkaklat med vita väggar och klinkergolv i naturton. Här finns dusch, wc, handfat med spegel, automatisk belysning via rörelsedetektor samt fläkt. Tre badrumsskåp ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk vardag.
Varmt välkommen!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avvgiften ingår värme, vatten och sophämtning.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Kommer inom kort.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Stobéegatan bildades 2002 och är en liten välskött förening bestående av 15 lägenheter, varav tre är vindslägenheter byggda 2001. Föreningen äger marken.
Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädning och klippning av de två mindre gräsmattorna. Detta innebär trappstädning en gång var fjärde månad och gräsklippning en gång per sommar för innehavaren till denna bostadsrätt.
Genomförda renoveringar:
1975: Stambyte, en större ombyggnad av fastigheten gjordes, kök och badrum byttes helt ut.
1982: Samtliga fönster byttes till treglasfönster.
1992: Fasaden kläddes med trä.
1998: Tvättstugan renoverades.
2001-2002: Trapphus och tak renoverades.
2002: Badrum helrenoverades.
2006: Dränering.
2007: Ommålning av fasad.
2011: Omläggning av mattor i trapphusen. Fönsterrenovering.
2012: Fiber in i fastigheten.
2013: Byttes maskiner i tvättstugan.Vattenpump i källare installerades. portkodsdosa installerades till alla trapphus.
2016: Genomfördes en OVK-besiktning.
2018: Ny stenanläggning på innergården.
2020: Målning av trapphusen.
2021:Trapphus, belysning och markarbete.
2023: Dörrbyte till säkerhetsdörrar.
2025: Renovering av tak. Byte av expansionskär.
Underhållsplan togs fram 2026.
Fri parkering på gatorna i området.
Kabel-TV via Tele2 finns fram till 2029-03-31.
Bredband: Fiber via Telenor går att ansluta sig till.
Mysig innergård med gräsyta och utemöbler.
Gemensam tvättstuga i källaren. Med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare samt ett torkrum.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
