Tvåa högt upp i huset med balkong i söderläge och utsikt över anrika fastigheter

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 23

På förhand
Avgift
2 776 kr
Antal rum
2
Boarea
64,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6
Hiss
Ja

Tvåa högt upp i huset med balkong i söderläge och utsikt över anrika fastigheter

Välplanerad och renoverad tvåa med balkong på en av Linnés mest attraktiva adresser med balkong i söderläge på våning 6. Brf med god ekonomi.

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

  • Extra kontaktperson

    Hugo Alfredsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617936

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Nordenskiöldsgatan 23!. Nordenskiöldsgatan 23 - Bjurfors
Välkomna till Nordenskiöldsgatan 23!
Balkong på vån 6 i söderläge. Nordenskiöldsgatan 23 - Bjurfors
Balkong på vån 6 i söderläge
. Nordenskiöldsgatan 23 - Bjurfors
Vyn från köksfönstret. Nordenskiöldsgatan 23 - Bjurfors
Vyn från köksfönstret
Stilrent kök i vitt utförande från HTH. Nordenskiöldsgatan 23 - Bjurfors
Stilrent kök i vitt utförande från HTH
Badrum med tvättmaskin. Nordenskiöldsgatan 23 - Bjurfors
Badrum med tvättmaskin

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu har vi på Bjurfors det stora nöjet att presentera denna välplanerade tvåa belägen på en av Linnés mest attraktiva adresser. Under de senaste 5 åren har lägenheten genomgått renoveringar av b.la. kök, golv, dörrar och garderober. Lägenheten har en balkong i högt söderläge med utsikt mot grönskande träd och över anrika fastigheter. Under sommarmånaderna har man sol från tidig morgon till kväll (ca 20.00). Lägenheten erbjuder en mycket praktisk planlösning med stilfulla materialval i såväl kök som badrum. Genomgående för lägenheten är de ljusa ytskikten och den vackra ekparketten. Köket går i ett stilrent vitt utförande med integrerade vitvaror och två(!) vinkylar. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Välkommen till ett hem att trivas i!

Mycket trivsam och stabil förening med hiss och garage i huset. Trevliga gemensamhetsutrymmen såsom övernattningslägenhet, bastu, innergård med grillmöjligheter och två tvättstugor finns för medlemmarnas förfogande.

Området Linné har det mesta man kan önska sig. Livsmedelsaffärer, fiskbil, ostaffärer, systembolag och bokhandel. Allt inom kort promenadavstånd. Fler än 50 restauranger, pubar och kaféer att äta sig igenom. Naturen finns inpå knuten med möjligheter till promenader i slottsskogen eller längre utflykt med matsäck via Botaniska trädgården till Änggårdsbergen. På Slottsskogens lekplats Plikta kan föräldrar såväl som far och morföräldrar låta sina telningar kasta sig ut i lekäventyr. Den motionslystne kan löpa miltals på nya stigar. Spårvagnar och bussar kommer och går ideligen om man inte vill promenera ner till Göteborgs hamngator och Avenyn. Vagnarna tar dig sommartid via Saltholmen till Göteborgs södra skärgård för en spottstyver.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordenskiöldsgatan 23-25
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Nordenskiöldsgatan 23-25 äger fastigheten Olivedal 7:18 med byggår 1984. På fastigheten finns 2 huskroppar med 65 bostadsrätter och 25 garageplatser. Två butikslokaler mot gatan är hyresrätter ägda av föreningen. Föreningens gemensamma utrymmen är gästlägenhet, bastu, välutrustad tvättstuga och cykelförråd.

Föreningen är välskött och ekonomin är god. Flera avgiftssänkningar har skett under 2000-talet. Senaste gjordes med 10%.

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Fastigheten är i mycket gott skick och löpande underhåll utförs efter behov.
Tidigare renoveringar:
2020 - Utfördes fasadrenovering och golv i tvättstuga åtgärdades.
2019 - Installerades ett filtersystem som renar kall- och varmvatten, dörrar till garage och förråd inbrottssäkrades, tre soprum renoverades och OVK utfördes i samtliga lgh.
2018 - Installerades två nya fläktaggregat, LED-belysning och kameror installerades i garaget samt värmepump byttes.
2017 - Utfördes blästring och målning av taket på gårdshuset, två fläktaggregat underhölls i gårdshuset och anslutning för digital-TV i samtliga lägenheter installerades.
2016 - Renovering & målning: fönster på gårdshuset som vetter mot norr.
2016 - Garaget, målning och ny golvbeläggning.
2016 - Utomhusbelysningen byte till LED- lampor.
2015 - Högtrycksspolning av stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i badrum och kök.
2015 - Installation av en cirkulationspump till värme- och varmvattensystemet.
2015 - Diverse målningsarbeten.
2015 - Aktivt brandskyddsarbete.
2015 - Reparerades dagvattenledning samt åtgärdades fuktskador vid garageuppfarten.
2015 - Sanering av stödmuren, trädgårdsrabatten samt grannfastigheten mot fukt.
2014 - Målning fönster i gatuhuset mot gården utvändigt.
2014 - Service på hissar, ventilation och föreningens garageport.
2014 - Uppdatering av portlåssystemet
2014 - Renovering av gästlägenheten.
2014 - Reparation av hängränna på gatuhuset,
2014 - Ny säkerhetsdörr till cykelgaraget samt byte av lås till förråd och cykelförråd.
2014 - Fönstren i gatuhuset har målats om utvändigt, Service på hissar, ventilation och garageport har genomförts.
2013 - Målning av tak gatuhuset, rubbning och polering av golv och trappor i föreningens entréer och förrådsgolvet i gårdshuset har målats.
2012 - Fasaden renoverades.

I dagsläget sker löpande underhåll och inga större renoveringar finns planerat.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen

Parkering

Föreningen förfogar över 25 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 574 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem.

Övriga byggnader/utrymmen

Trevliga gemensamhetsutrymmen såsom övernattningslägenhet, bastu, innergård med grillmöjligheter och två tvättstugor finns för medlemmarnas förfogande. Till lägenheten hör ett förråd som nås via garaget.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften

Internet via ComHem 100/10 Mbit ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift
2 776 kr

Basutbudet för tv och internet (100/10 Mbit) från ComHem samt vatten ingår i avgiften. Utöver detta tillkommer en kostnad för obligatoriskt tillägg om (361 kr/mån) som avser en värmeavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,34876%
Andel av årsavgiften är
1,35027%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
64,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Värme
361 kr
Summa
361 kr

Kostnaden avser ett obligatoriskt tillägg om (361 kr/mån) för värme.

Byggnadssätt

Byggår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordenskiöldsgatan 23

Nordenskiöldsgatan 23,
413 09 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

  • Extra kontaktperson

    Hugo Alfredsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617936

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Västergatan 22
    Utgångspris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    2 264 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-11-08 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Djupedalsgatan 6
    Pris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 557 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7A
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 574 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-10-26 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 16
    Utgångspris
    3 475 000 kr
    Månadsavgift
    4 083 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 3A
    Prisidé
    6 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 164 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Andra Långgatan 4A
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 283 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Visning: 2020-10-29 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 61
    Månadsavgift
    2 062 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordostpassagen 57
    Pris
    4 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 241 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 3
    Utgångspris
    5 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 187 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordostpassagen 53
    Pris
    3 790 000 kr
    Månadsavgift
    4 241 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Visning: 2020-11-01 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nilssonsberg 16
    Månadsavgift
    3 926 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 37B
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 667 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!