Nordenskiöldsgatan 30A

Renoverad sekelskiftestrea med ljuvlig rymd!

Bjurfors Century presenterar en pampig och påkostad sekelskiftestrea med direkt närhet till Slottsskogens grönska. Stabil brf och access via hiss.

Beskrivning

Välkommen till Nordenskiöldsgatan 30A och en ljuvlig trea med pampiga salongsrum och ett fantastiskt gott skick. Här finner ni massvis av de detaljer som med stor sannolikhet står högst upp på listan över drömkriterier för nästa boende: stora rum med takrosetter och listverk, ett stort och socialt kök, en balkong som vetter mot grönskande innergård och en fungerande kakelugn. Sekelskiftets vackra charm har sannerligen inte gått detta hem förbi, som dessutom med varsam hand renoverats till ett oklanderligt skick de senaste åren: under 2020 gjordes badrummet större och renoverades med bland annat påkostade marmorplattor, ett badrum som andas exklusiva val och känns både tidlöst och trendriktigt. Här finns en bred, vägghängd kommod och lyxig takdusch. I hallen och båda sovrummen finner vi flertalet platsbyggda garderober och under 2020 lades nya golv (med golvvärme!) i entré och hall. Lägenhetens behållning är helt klart de stora salongsrummen i fil som med en takhöjd om 2,90 meter och högresta fönster skänker gott om charm till boendet. Pardörrar avskiljer de båda rummen som idag disponeras som vardagsrum och sovrum. Västerläget och de högresta fönstren (två i vardera rum!) ger gott om härligt ljus. Därtill skänker kakelugnen gott om charm och mysfaktor när regnet smattrar på rutorna utanför. Det stora köket blir en naturlig samlingsplats där det ligger delvis öppet mot vardagsrummet och i linje med övriga lägenheten håller det en hög klass. Här finns gott om arbetsyta samt en stor vinkyl och en trivsam matplats med utblick över innergården. Utanför köket finner vi bostadens härliga balkong som vetter åt grönska och erbjuder sol fram till lunch om sommaren. En mysigare, mer kvittrande innergård får en leta efter, nästan så att man förnimmer Slottsskogens trädtoppar ett par hundra meter längre fram! Tack vare att bostadens andra sovrum är så väl tilltaget går det utmärkt att använda som master bedroom, vilket möjliggör att skapa två mindre sovrum i det större rummet intill vardagsrummet.

Den välskötta fastigheten delar innergård med föreningarna i kvarteret, som tillsammans håller fin ordning bland buskar, träd och uteplatser. Så snart porten stängs bakom er till den annars brusiga stadsmiljön, tar fågelkvittret över och lugnet sänker sig. Innergårdens naturliga sektioner ger en rofylld och ombonad gårdskänsla just här, och i nästa del av gården finns en lekplats för de små som nyligen rustats upp. Välkommen att trivas!

Precis utanför porten finns det bästa Linné har att erbjuda. Kaféer, fik och restauranger kantar gatorna i området och ett stenkast bort nås stadens oas Slottsskogen, som med sina härliga grönområden erbjuder något för alla. Njut av närheten till lekplatser, djurgårdar, promenad- och motionsslingor samt kaféer, som dessutom är öppna stor del av året. Att bo så nära Slottsskogen är eftertraktat av många och det är enkelt att förstå varför. Närliggande Linnéplatsen trafikeras flitigt av bussar och spårvagnar som med täta turer in mot citykärnan såväl som ut mot havet ger er enkel access till det mesta.

Interiör

Hissen tar er upp till våning tre i fastigheten. Välkommen in i ett omsorgsfullt renoverat hem med ljusa, stora rumsvolymer, påkostade materialval och platsbyggda garderobslösningar i alla rum.

Hallen har dubbla, platsbyggda garderober till vänster som inrymmer jackor, skor och väskor. I den första delen av hallen har ett vackert marmorgolv lagts in som sedan återkommer i badrummet. Längre in i hallen finns ytterligare dubbla garderober och här löper ett vackert trägolv med vacker vitlasering. I hela hallen finns värmande golvvärme och i taket finns inbyggda LED-spotlights. Renoveringarna i hallen gjordes så sent som under 2020.

Till höger från hallen ligger ett mycket väl tilltaget sovrum med härlig rumsvolym. Två högresta fönster släpper in gott om dagsljus från det soliga västerläget. Rummet andas tidlös charm med en centrerad takrosett och höga lister runt om det vackra brädgolvet i original. Platsbyggda garderober löper utmed rummets ena kortsida och pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet framför. Den sobra, grå tonen på väggarna ger en rofylld känsla. Tack vare den generösa storleken kan rummet delas av till två mindre barnrum, om så önskas.

Till vänster från hallen sett finner vi badrummet som renoverades under 2020 i en smakfullt sober ton med marmorplattor i mullvadston om 45x45. Badrummet andas exklusivitet och känns genomtänkt och lyxigt. Utrustningen består av ett brett handfat med kommod från Villeroy&Bosch, inbyggd takdusch (Grohe) med spegeldörrar, beslag från Tapwell och vägglampa och spotlights från FLOS. Vägghängd toalett från Villeroy&Bosch. Här finns såklart också snygga handdukshängare och golvvärme.

Nästa sovrum återfinns på vänstersidan från hallen sett, ett bra sovrum att användas som master bedroom eller barnrum/gästrum. En dubbelsäng ryms med enkelhet för er som så önskar, därtill finns gedigna, platsbyggda garderober till höger och vänster om dörren som löser all er förvaring för två. Rummet är lugnt beläget in mot gården och det stora fönstret öppnar upp mot en grönskande utblick! På golv ligger ett underhållsfritt, vitlaserat brädgolv och väggarna är målade i en rofylld, grön nyans.

Längre fram i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig i vardagsrum och kök, som förbinds med varandra genom en bred öppning mellan rummen. Det härliga sällskapsköket inbjuder till såväl matlagning som umgänge tillsammans med vänner och familj. Köket renoverades under 2011 men känns betydligt nyare än så. Köket går i klassisk stil med antikvita snickerier, inbyggda vitrinskåp och spröjsade detaljer. Köket upplevs stort och rymligt, ett riktigt familjekök där det är lätt att samlas och umgås efter en dag på jobb och skola. Ni får enkelt plats med ett matbord för 6 personer som kan utökas för större sällskap när så önskas. Breda tiljor av massiv douglasgran löper på golvet och bänkskivan är i svart granit. Här finns en stor kyl/frys samt diskmaskin (Bosch), induktionshäll, spis och ugn (Husqvarna) och fläkt.

Välkommen ut på balkongen, som nås från köket via pardörrar med glas. Avnjut långa helgfrukostar i morgonsolen härute eller grilla (gasol) en ljummen sommarkväll. Soltimmar mellan morgon och lunchtid om sommarhalvåret. Utsikten är över gården och det lugna läget gör att stadens brus känns långt borta. Fågelkvittret är konstant närvarande under sommarmånaderna- en sann oas mitt i staden!

Hemmets sociala behållning finner vi i anslutning till köket. En bred öppning öppnar upp mot vardagsrummet som med en pampig rumsvolym och ljusa färger skapar ett rymligt sällskapsrum att älska! Två högresta fönster öppnar upp mot västersolen och charmen från förra seklet kompletteras av de vackra, vitlaserade brädgolven, takrosetten och den ståtliga kakelugnen. Här möbleras med fördel upp med dubbla soffor och fåtöljer samt en loungemöbel som skapar en mysig läshörna med fokus mot kakelugnen. Ljusgrå väggar.