Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Renoverad sekelskiftestrea med ljuvlig rymd!

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 30A

Utgångspris:
6 995 000 kr
Avgift:
5 126 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
107 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler samt internet och balkongtillägg.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Josefin Liedholm

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Josefin Liedholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad sekelskiftestrea med ljuvlig rymd!

Bjurfors Century presenterar en pampig och påkostad sekelskiftestrea med direkt närhet till Slottsskogens grönska. Stabil brf och access via hiss.

Beskrivning

Välkommen till Nordenskiöldsgatan 30A och en ljuvlig trea med pampiga salongsrum och ett fantastiskt gott skick. Här finner ni massvis av de detaljer som med stor sannolikhet står högst upp på listan över drömkriterier för nästa boende: stora rum med takrosetter och listverk, ett stort och socialt kök, en balkong som vetter mot grönskande innergård och en fungerande kakelugn. Sekelskiftets vackra charm har sannerligen inte gått detta hem förbi, som dessutom med varsam hand renoverats till ett oklanderligt skick de senaste åren: under 2020 gjordes badrummet större och renoverades med bland annat påkostade marmorplattor, ett badrum som andas exklusiva val och känns både tidlöst och trendriktigt. Här finns en bred, vägghängd kommod och lyxig takdusch. I hallen och båda sovrummen finner vi flertalet platsbyggda garderober och under 2020 lades nya golv (med golvvärme!) i entré och hall. Lägenhetens behållning är helt klart de stora salongsrummen i fil som med en takhöjd om 2,90 meter och högresta fönster skänker gott om charm till boendet. Pardörrar avskiljer de båda rummen som idag disponeras som vardagsrum och sovrum. Västerläget och de högresta fönstren (två i vardera rum!) ger gott om härligt ljus. Därtill skänker kakelugnen gott om charm och mysfaktor när regnet smattrar på rutorna utanför. Det stora köket blir en naturlig samlingsplats där det ligger delvis öppet mot vardagsrummet och i linje med övriga lägenheten håller det en hög klass. Här finns gott om arbetsyta samt en stor vinkyl och en trivsam matplats med utblick över innergården. Utanför köket finner vi bostadens härliga balkong som vetter åt grönska och erbjuder sol fram till lunch om sommaren. En mysigare, mer kvittrande innergård får en leta efter, nästan så att man förnimmer Slottsskogens trädtoppar ett par hundra meter längre fram! Tack vare att bostadens andra sovrum är så väl tilltaget går det utmärkt att använda som master bedroom, vilket möjliggör att skapa två mindre sovrum i det större rummet intill vardagsrummet.

Den välskötta fastigheten delar innergård med föreningarna i kvarteret, som tillsammans håller fin ordning bland buskar, träd och uteplatser. Så snart porten stängs bakom er till den annars brusiga stadsmiljön, tar fågelkvittret över och lugnet sänker sig. Innergårdens naturliga sektioner ger en rofylld och ombonad gårdskänsla just här, och i nästa del av gården finns en lekplats för de små som nyligen rustats upp. Välkommen att trivas!

Precis utanför porten finns det bästa Linné har att erbjuda. Kaféer, fik och restauranger kantar gatorna i området och ett stenkast bort nås stadens oas Slottsskogen, som med sina härliga grönområden erbjuder något för alla. Njut av närheten till lekplatser, djurgårdar, promenad- och motionsslingor samt kaféer, som dessutom är öppna stor del av året. Att bo så nära Slottsskogen är eftertraktat av många och det är enkelt att förstå varför. Närliggande Linnéplatsen trafikeras flitigt av bussar och spårvagnar som med täta turer in mot citykärnan såväl som ut mot havet ger er enkel access till det mesta.

Interiör

Hissen tar er upp till våning tre i fastigheten. Välkommen in i ett omsorgsfullt renoverat hem med ljusa, stora rumsvolymer, påkostade materialval och platsbyggda garderobslösningar i alla rum.

Hallen har dubbla, platsbyggda garderober till vänster som inrymmer jackor, skor och väskor. I den första delen av hallen har ett vackert marmorgolv lagts in som sedan återkommer i badrummet. Längre in i hallen finns ytterligare dubbla garderober och här löper ett vackert trägolv med vacker vitlasering. I hela hallen finns värmande golvvärme och i taket finns inbyggda LED-spotlights. Renoveringarna i hallen gjordes så sent som under 2020.

Till höger från hallen ligger ett mycket väl tilltaget sovrum med härlig rumsvolym. Två högresta fönster släpper in gott om dagsljus från det soliga västerläget. Rummet andas tidlös charm med en centrerad takrosett och höga lister runt om det vackra brädgolvet i original. Platsbyggda garderober löper utmed rummets ena kortsida och pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet framför. Den sobra, grå tonen på väggarna ger en rofylld känsla. Tack vare den generösa storleken kan rummet delas av till två mindre barnrum, om så önskas.

Till vänster från hallen sett finner vi badrummet som renoverades under 2020 i en smakfullt sober ton med marmorplattor i mullvadston om 45x45. Badrummet andas exklusivitet och känns genomtänkt och lyxigt. Utrustningen består av ett brett handfat med kommod från Villeroy&Bosch, inbyggd takdusch (Grohe) med spegeldörrar, beslag från Tapwell och vägglampa och spotlights från FLOS. Vägghängd toalett från Villeroy&Bosch. Här finns såklart också snygga handdukshängare och golvvärme.

Nästa sovrum återfinns på vänstersidan från hallen sett, ett bra sovrum att användas som master bedroom eller barnrum/gästrum. En dubbelsäng ryms med enkelhet för er som så önskar, därtill finns gedigna, platsbyggda garderober till höger och vänster om dörren som löser all er förvaring för två. Rummet är lugnt beläget in mot gården och det stora fönstret öppnar upp mot en grönskande utblick! På golv ligger ett underhållsfritt, vitlaserat brädgolv och väggarna är målade i en rofylld, grön nyans.

Längre fram i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig i vardagsrum och kök, som förbinds med varandra genom en bred öppning mellan rummen. Det härliga sällskapsköket inbjuder till såväl matlagning som umgänge tillsammans med vänner och familj. Köket renoverades under 2011 men känns betydligt nyare än så. Köket går i klassisk stil med antikvita snickerier, inbyggda vitrinskåp och spröjsade detaljer. Köket upplevs stort och rymligt, ett riktigt familjekök där det är lätt att samlas och umgås efter en dag på jobb och skola. Ni får enkelt plats med ett matbord för 6 personer som kan utökas för större sällskap när så önskas. Breda tiljor av massiv douglasgran löper på golvet och bänkskivan är i svart granit. Här finns en stor kyl/frys samt diskmaskin (Bosch), induktionshäll, spis och ugn (Husqvarna) och fläkt.

Välkommen ut på balkongen, som nås från köket via pardörrar med glas. Avnjut långa helgfrukostar i morgonsolen härute eller grilla (gasol) en ljummen sommarkväll. Soltimmar mellan morgon och lunchtid om sommarhalvåret. Utsikten är över gården och det lugna läget gör att stadens brus känns långt borta. Fågelkvittret är konstant närvarande under sommarmånaderna- en sann oas mitt i staden!

Hemmets sociala behållning finner vi i anslutning till köket. En bred öppning öppnar upp mot vardagsrummet som med en pampig rumsvolym och ljusa färger skapar ett rymligt sällskapsrum att älska! Två högresta fönster öppnar upp mot västersolen och charmen från förra seklet kompletteras av de vackra, vitlaserade brädgolven, takrosetten och den ståtliga kakelugnen. Här möbleras med fördel upp med dubbla soffor och fåtöljer samt en loungemöbel som skapar en mysig läshörna med fokus mot kakelugnen. Ljusgrå väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Planlösning. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
    Planlösning
  • Huvudbild mobiltelefon. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
  • Lägenhetens balkong vetter mot den grönskande gården. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
    Lägenhetens balkong vetter mot den grönskande gården
  • Innergården möbleras upp med sittmöbler under sommarhalvåret. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
    Innergården möbleras upp med sittmöbler under sommarhalvåret
  • I kvarteret ligger omtyckta kaféer, fik och restauranger. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
    I kvarteret ligger omtyckta kaféer, fik och restauranger
  • Bo med närhet till Slottsskogens motionsstråk och grönytor. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
    Bo med närhet till Slottsskogens motionsstråk och grönytor
  • Stans bästa lekplats Plikta lockar barn i åldrarna 2-12. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
    Stans bästa lekplats Plikta lockar barn i åldrarna 2-12

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordenskiöldsgatan 30
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
4
Överlåtelseavgift
1310*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 30 förvärvade den vackra fastigheten på hörnet Vegagatan/Nordenskiöldsgatan år 2001 och föreningen består av 32 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler. Byggnadens totalyta är 2765 kvm varav 2385 kvm utgör bostadsyta och 380 kvm utgör lokalyta. Samtliga lokaler är uthyrda.

Ekonomi
Lokalerna ger ett bra tillskott till föreningens intäktssida och de befintliga hyresrätterna är en dold tillgång som kan realiseras den dag de sägs upp och kan säljas.

För övrigt anses fastigheten vara i väldigt gott skick där inga större renoveringar är planerade utan endast löpande underhåll.

Renoveringar - Utförda och planerade

År 1983-1985 gjordes en omfattande ROT-renovering av fastigheten. Då gjordes en grundförstärkning, nyinstallation av hiss, putsning av fasad och omläggning av tak.
År 2002-2003 renoverades trapphusen.
År 2004 renoverades hisskorgen samt entrén.
År 2010 gjorde föreningen takförbättringar och nytt klinkergolv lades i trappuppgångarna.
År 2013-2014 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering. Även stammarna spolades under 2014.
År 2015 målades taket om.
År 2016 byttes takfläkt, OVK-besiktning utfördes samt renovering/uppfräschning av entrén.
År 2020 har föreningen renoverat delar av entrén samt slamsugit stammar.

TV/bredband

Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften och bredband finns indraget i fastigheten via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en underbart lugn, välskött och lummig innergård. Från den når ni cykelställ samt soprum med källsortering.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden tillhör ett källarförråd (beläget i uppgång B). Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt torkrum. Ett barnvagnsförråd finns på entréplan och ett cykelförråd i källaren. Trappstädning sköts av de boende med ett rullande schema.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 126 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler samt internet och balkongtillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,54%
Andel av årsavgiften är
4,54%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
341 548 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
107 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
300 kr
Summa
300 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordenskiöldsgatan 30A

Nordenskiöldsgatan 30A

413 09 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Nordenskiöldsgatan 30A

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder