Generös fyra med pampiga rum och öppen planlösning, balkong och hiss! Stabil och välskött brf.

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 30A

På förhand
Avgift
4 895 kr
Antal rum
4
Boarea
107 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Generös fyra med pampiga rum och öppen planlösning, balkong och hiss! Stabil och välskött brf.

Stor fyra med trivsamt familjekök, ett stort vardagsrum och smidesbalkong. Fina detaljer och höga fönster bevarade från 1909! Hiss finns!

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kommande försäljning på Nordenskiöldsgatan 30A. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
Kommande försäljning på Nordenskiöldsgatan 30A
Välkommen till ett grönskande innergårdsläge. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
Välkommen till ett grönskande innergårdsläge
Föreningens fastighet är välskött och innergården möbleras upp med sittmöbler under sommarhalvåret. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
Föreningens fastighet är välskött och innergården möbleras upp med sittmöbler under sommarhalvåret
Innergården delas med grannföreningarna i kvarteret. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
Innergården delas med grannföreningarna i kvarteret
Bo i en vacker byggnad på en av Linnéstadens mest attraktiva adresser. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors
Bo i en vacker byggnad på en av Linnéstadens mest attraktiva adresser
. Nordenskiöldsgatan 30A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I korsningen Nordenskiöldsgatan/Vegagatan ligger denna pampiga fastighet som ståtar med en av Linnéstadens vackraste fasader. Här finns nu chansen att förvärva en trea ombyggd till en fyra på 107 kvadratmeter med härlig balkong in mot den lugna gården. Bostaden bjuder på generösa ytor med mycket smakfull inredning, badrum och kök är renoverade och håller hög klass. Det stora sällskapsköket från Marbodal inbjuder till såväl umgänge som matlagning, med kyl och frys side by side och gott om arbetsytor. En fin matplats invid fönstret ger plats för både läxläsning och middagar tillsammans med vänner och familj. Utanför matplatsen finns en rymlig balkong som erbjuder härlig morgonsol. Vardagsrummet som ligger precis intill köket är lättmöblerat med högt till tak och har dessutom hög mysfaktor tack vare kaminen som installerades för ett par år sedan. Förutom rymligheten genomsyras bostaden också av flera detaljer som vittnar om husets byggår så som brädgolv, väl tilltagen takhöjd och de höga fönstren. Idag finns det tre bra sovrum i lägenheten och för dig som önskar två större sovrum går det att ta ner den avskiljande väggen i ena rummet och på så sätt återgå till ursprungsplanlösningen.

Precis utanför porten finns det bästa Linné har att erbjuda. Kaféer, fik och restauranger kantar gatorna i området och ett stenkast bort nås stadens oas Slottsskogen, som med sina härliga grönområden erbjuder något för alla. Lekplatser, djurgårdar, promenad- och motionsslingor och kaféer öppna stor del av året. Att bo så nära Slottsskogen är eftertraktat av alla ålderskategorier och det är enkelt att förstå varför. Närliggande Linnéplatsen trafikeras flitigt av bussar och spårvagnar som med täta turer in mot citykärnan såväl som ut mot havet ger er enkel access till det mesta.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong in mot gården i österläge

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem, ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem, ingår inte i avgiften.

Månadsavgift

Avgift
4 895 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler

Ekonomi

Andel i föreningen
4,54%
Andel av årsavgiften är
4,54%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
107 kvm**

* Våningsplan 2 av 5 (1 trappa).

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Försäkring
50 kr
Summa
50 kr

Vi redovisar det så kallade bostadsrättstillägget, detta kan ingå i er hemförsäkring.

Byggnadssätt

Byggår
1909

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
107

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordenskiöldsgatan 30
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
4
Överlåtelseavgift
1110*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 30 förvärvade denna vackra fastighet år 2001 och föreningen består av 32 bostadsrätter och en hyresrätt samt 4 lokaler. Byggnadens totalyta är 2765 kvm varav 2385 kvm utgör bostadsyta och 380 kvm utgör lokalyta. Lokalerna är idag uthyrda.

Ekonomi
Lokalerna är en trevlig inkomst till föreningen. Hyresrätten är en dold tillgång och intäkt som föreningen får direkt den dagen den ombildas och säljs.

Ingen avgiftsreglering planerad (kontrollerat med ordförande 2020-04-02).

Historiska renoveringar
År 1983-1985 gjordes en omfattande ROT-renovering av fastigheten. Då gjordes en grundförstärkning, nyinstallation av hiss, putsning av fasad och omläggning av tak.
År 2002-2003 renoverades trapphuset
År 2004 renoverades hisskorgen samt entrén
År 2005-2006 gjordes en barumsrenovering
År 2010 gjorde föreningen takförbättringar och nytt klinkergolv lades i trappuppgångarna
År 2013-2014 skedde ett fönsterbyte och fasadrenovering. Även stammarna spolades under år 2014.
År 2015 målades taket om.
År 2016 byttes takfläkt, OVK-besiktning utfördes samt renovering/uppfräschning av entrén.

För övrigt anses fastigheten vara i väldigt gott skick där inga större renoveringar är planerade utan endast löpande underhåll.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2020 avser föreningen att:
Den påbörjade renoveringen av entrén ska färdigställas.
Slamsugning av samtliga avloppsstammar. Firma kontaktad, inget klart ännu.

TV/bredband

Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften och bredband finns indraget i fastigheten via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en underbart lugn, välskött och lummig innergård. Från den når ni cykelställ samt soprum med källsortering.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden tillhör ett källarförråd. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt torkrum. Ett barnvagnsförråd finns på entréplan och ett cykelförråd i källaren. Trappstädning sköts av de boende med ett rullande schema.

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordenskiöldsgatan 30A

Nordenskiöldsgatan 30A,
413 09 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Djupedalsgatan 6
    Pris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 557 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordostpassagen 48
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    5 141 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea
    104 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 9
    Utgångspris
    5 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 571 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    105,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 3A
    Prisidé
    6 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 164 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 61
    Månadsavgift
    2 062 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordostpassagen 57
    Pris
    4 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 241 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 3
    Utgångspris
    5 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 187 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordostpassagen 53
    Pris
    3 790 000 kr
    Månadsavgift
    4 241 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Visning: 2020-11-01 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nilssonsberg 16
    Månadsavgift
    3 926 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 23
    Månadsavgift
    2 776 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 20
    Prisidé
    5 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 006 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 18
    Månadsavgift
    5 582 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    93 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!