Hoppa till innehåll
En sekelskiftesdröm på högsta våning!. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors

Otroligt vacker tvårummare högst upp i huset med balkong och två kakelugnar!

  • Bjurfors Century

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 18A

Utgångspris:
4 500 000 kr
Avgift:
3 974 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 250 kr/mån.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Emelie Kronberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Emelie Kronberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Otroligt vacker tvårummare högst upp i huset med balkong och två kakelugnar!

Bjurfors Century presenterar en ljuvlig genomgångstvåa från sent 1800-tal med smidesbalkong högst upp i huset!

Beskrivning

Bjurfors Century välkomnar er till en vacker 1800-talstvåa på högsta våningsplan på omtyckta Nordhemsgatan. Det är en speciell känsla att kliva in i ett hem med anor från 1800-talets slut, där de historiska detaljerna och attributen flätas samman med de nya på ett harmoniskt vis. Ni som inte vill ge avkall på brädgolv, stuckaturer, kakelugnar, gedigen takhöjd och djupa fönsternischer, se hit! Här bor ni högst upp i huset och med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostadens 72 kvadratmeter är väl nyttjade, charmen är bevarad och som kronan på verket erbjuds ni en generös balkong i söderläge mot gården. Lägenheten ligger privat på högsta våningen med takåsarna som närmsta granne. Atmosfären är sagolik! Stora fria ytor och rumsvolymer. Bostadens hjärta är definitivt köket som binder samman hemmets alla rum, köksön bjuder in till mingel i goda vänners lag. Köket pryds av en pampig kakelugn, få av sitt slag! Vidare in i vardagsrummet som badar i ljus erbjuds gott om plats för möblemang efter önskemål, även här stoltserar en dekorativ kakelugn i ena hörnet. Vidare erbjuder bostaden ett rymligt sovrum med klädkammare, kaklat badrum, en välkomnande hall samt en generös balkong belägen i husets hörn. Här har ingenting lämnats åt slumpen...

Några minuters promenad tar dig antingen till parkernas fågelsång eller ett brusande folkliv. Linnéstaden är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I kvarteret finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Olssons vin, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser.

Varmt välkomna att trivas!

Interiör

Entré och hall
Välkomna till högsta våningsplan där vi finner denna underbara bostad, fullproppad med bevarad charm! Den vackra trappan tar er upp till bostaden som har en rymlig entré och hall med gott om plats för avhängning för jackor och avställning av skor. Här är väggarna och tak målade i en ljus nyans som möter bostadens genomgående vackra brädgolv.

Matplats
Direkt efter hallen blir man inbjuden till matplatsen. Här slås man av en gedigen takhöjd på över 3 meter som skapar en känsla av rymd. Taket pryds av en underbar stuckatur som tillsammans med de höga fotlisterna ger en fin inramning av rummet. För att förhöja känslan av charm och själ ytterligare återfinns en pampig takrosett samt den eleganta kakelugnen som blir ett dekorativt smycke i rummet. Detta blir bostadens centrala del där man gärna umgås med vänner och familj samtidigt som man har fri blick över bostadens alla rum. Här ges plats åt ett större matsalsbord utan att det för sakens skull känns övermöblerat. Stora pardörrar i glas kan under årets varmare månader öppnas upp mot balkongen för ännu mer plats åt vännerna.

Balkong
Höga pardörrar i glas öppnar upp till den generösa hörnbalkongen i söderläge med smidesräcken. Med en balkong på högsta våningen infinner sig känslan av att himlen blir er närmsta granne. Ni kan med enkelhet möblera med en utegrupp och planteringar för den med gröna fingrar. Ta med morgonkaffet och njut av omgivningen och det lugna läget mot föreningens nyligen upprustade innergård.

Kök
I anslutning till matplatsen är köket belägen i öppen planlösning. Köket som ligger i vinkel är praktiskt utformat, de vita skåpsluckorna går hela vägen upp till tak för att optimera kökets förvaringsmöjligheter. Den massiva bänkskivan i ek erbjuder goda arbetsmöjligheter för den matlagningintresserade, den maskinella utrustningen i rostfritt består av kyl/frys i fullhöjd, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin (2021) för att underlätta vardagens bestyr. Köksön som binder ihop köksdelen med matplatsen bjuder in till en härlig gemenskap samtidigt som den ger extra yta och förvaring.

Sovrum
Intill köket återfinns bostadens sovrum, beläget mot den lugna gården. Här ryms såväl dubbelsäng med tillhörande möblemang som annan möblering i form av arbets- eller läshörna. Den vackra mossgröna väggfärgen möter det mörka behandlade brädgolvet och ger ett ombonad känsla för en god natts sömn. Till vänster finner ni en rymlig klädkammare.

Vardagsrum
Ta klivet genom den pampiga dörrposten med spegelsnickerier och välkomnas in i vardagsrummet. Även är pryds golvet av det vackra brädgolvet i original, fotlister och stuckaturer bryts elegant av med en stilren väggnyans i grön ton. Den vackra kakelugnen som stoltserar i ena hörnet är inte bara ett dekorativt smycke i detta rum, den är i bruk och förhöjer den mysiga känslan många dagar under året. Två högresta fönster mot Nordhemsgatan i väster ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet. I rummet ges plats åt soffgrupp med tillhörande möblemang efter era önskemål. Rummet besitter även en fin detalj där man låtit en gammal dörröppning blivit en fin bokhylla i nisch.

Badrum
Badrummet som är beläget mellan kök och vardagsrum består av en mörk glasvägg som avskiljer duschkabinen (2020), vidare finns wc, handfat samt spegelskåp med förvaring. Här återfinns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2021).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En sekelskiftesdröm på högsta våning!. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    En sekelskiftesdröm på högsta våning!
  • Pardörrar i glas ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp till en förlängning av köket. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Pardörrar i glas ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp till en förlängning av köket
  • Generös smidesbalkong med himlen som granne. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Generös smidesbalkong med himlen som granne
  • Här får ni två ståtliga kakelugnar!. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Här får ni två ståtliga kakelugnar!
  • Trivsamt vardagsrum med goda ytor. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Trivsamt vardagsrum med goda ytor
  • Fönster i motsatta väderstreck bidrar till ett enastående ljusinsläpp. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Fönster i motsatta väderstreck bidrar till ett enastående ljusinsläpp
  • Ena hörnet pryds av en ståtlig och fungerande kakelugn. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Ena hörnet pryds av en ståtlig och fungerande kakelugn
  • Stuckatur, brädgolv och kakelugn. Full pott!. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Stuckatur, brädgolv och kakelugn. Full pott!
  • Charmiga nischer förhöjer den mysiga känslan. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Charmiga nischer förhöjer den mysiga känslan
  • Här får ni gott om plats för trevliga middagsbjudningar. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Här får ni gott om plats för trevliga middagsbjudningar
  • Detaljer från sekelskiftet finns det gott om - brädgolv, ansenlig takhöjd & stuckaturer. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Detaljer från sekelskiftet finns det gott om - brädgolv, ansenlig takhöjd & stuckaturer
  • Extra bekvämt med kyl/frys i fullhöjd. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Extra bekvämt med kyl/frys i fullhöjd
  • Köket i vinkel med skåp till nock. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Köket i vinkel med skåp till nock
  • Socialt kök där hemmakocken enkelt kan mingla med kvällens gäster. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Socialt kök där hemmakocken enkelt kan mingla med kvällens gäster
  • Mycket trivsamt sovrum. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Mycket trivsamt sovrum
  • Ombonat sovrum med fönster belägna mot innergården. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Ombonat sovrum med fönster belägna mot innergården
  • Innanför sovrummet finner ni en rymlig klädkammare. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Innanför sovrummet finner ni en rymlig klädkammare
  • Badrum med dusch och kombimaskin. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Badrum med dusch och kombimaskin
  • Här bor ni i en ståtlig byggnad från 1800-talet. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Här bor ni i en ståtlig byggnad från 1800-talet
  • Gemytlig innergård. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Gemytlig innergård
  • Prinsgatan 1910. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Prinsgatan 1910
  • Linnégatan och dess kommunikationer ligger ett stenkast bort. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Linnégatan och dess kommunikationer ligger ett stenkast bort
  • På Långgatorna finner ni några av stans bästa restauranger. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    På Långgatorna finner ni några av stans bästa restauranger
  • Lördagsbrunch på Bar Italia ?. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Lördagsbrunch på Bar Italia ?
  • Köp fredagsbuketten hos Prinsens Blommor. Nordhemsgatan 18A - Bjurfors
    Köp fredagsbuketten hos Prinsens Blommor

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordhemsgatan 16-20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 28 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har två tvättstugor. Cykelställ och sopsortering med tak på gården. Fastigheterna köptes av föreningen 2003. Ekonomisk förvaltare är SBC.

Tidigare renoveringar av fastigheten:
Huset renoverades 1980 då stammarna byttes och fönstren renoverades. 2004 gjordes en grundbevarande åtgärd, borrinfiltration och omputsning fasad
2006 renoverades fastighetens trapphus och nya portar sattes in
2012 renoverades tak och fönster och fasad 16 gården
2013 Relining avloppsrör under mark 20 huset
2014 Byte av undercentral och renovering av entréer
2014 Grundkontroll och sättningsmätning
2015 Återgärder fuktskador källare 20B och fönsterbytte ytterfasad
2015 Tvätt och målning av fasad mot 18 gården och OVK utfördes
2016 OVK+åtgärder
2017/2018: Gjordes relining av avloppsstammarna under 16 fastigheten
2019 Fönsterbyte mot innergården samt kioskfönster
2020 Renovering av eldstäder och tillhörande rökkanaler
2021/2022 Uppgradering av skalskydd med tagg och installation av ny porttelefonsystem
2021/2022 Termostatbyte på alla element, byte av värmecirkuleringspump, och installation av vattenmätare för hyresgästerna.
2022 OVK + åtgärder
2022 Renovering av innergård
2022 Relining av horisontella avlopp och spillvattenstammar
2023 Relining av uppåtgående avloppsstammar
2023 Bytt ur värmecentral/värmeväxlare

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska ställning är god och det finns inga planer i dagsläget på att höja avgifterna trots det generella högre kostnadstrycket i branschen. Detta tack vare att föreningen har genomfört ett antal kostnadseffektiviseringar och sett över avtal samt även signerat ett nytt femårigt hyresavtal med en av nuvarande hyresgäster.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade/pågående renoveringar:
Pågående renovering av trapphusen

Föreningen har också fått godkänt på att förvandla vind till bostadsyta. På sikt kommer tvättstugorna att renoveras. Stämma hålls under April månad

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå i området, för mer info se (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage (extern kö).

TV/bredband

Bredband från Tele2 500/50 Mbit som ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån per hushåll. (ingår ej i månadsavgiften)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, här finns allt man kan önska i utrustningsväg. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.

Föreningen har en nyrenoverad gemensam innergård. Föreningens rabatter sköts av engagerade medlemmar som har intresse. Årligen anordnas två städdagar (en på hösten och en på våren), i samband med dessa köper föreningen diverse utomhusväxter till fina planteringar och arrangemang. Cykelrum har byggts om till soprum med utökad sopsortering och nya cykelställ har iordningsställts på gården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 974 kr

I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 250 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,32218%
Andel av årsavgiften är
3,89733%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
514 206 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 500 000 kr
Lägenhetsnummer
00185
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
72 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordhemsgatan 18A

Nordhemsgatan 18A

413 06 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Nordhemsgatan 18A

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}