-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad bostad med balkong i skönt söderläge
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 393 kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 3567 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerade tvåa med fint renoverade ytskickt i grått och vacker enstavsparkett. Stor balkong i soligt söderläge. Hiss och garage i huset.
Välkommen till en trevlig och inbjudande tvåa på Nordenskiöldsgatan. Här bor ni med ett lugnt gårdsläge mitt i centrala Göteborg. Inbjudande hem med stora fönster i fil och vackra trägolv. Här finner ni ett rymligt vardagsrum med utgång till den stora och härliga balkongen i söderläge. Bostaden är smakfullt renoverad med klasssika och stilfulla materialval rakt igenom. Planlösningen är praktisk med goda förvaringsmöjligheter och stora sociala ytor.
Behagligt avstånd till allt man kan önska, rekreationsområdet Slottsskogen nås med en kort promenad, matbutik alldeles utanför entrén och kommunikationer inom räckhåll. Hiss och garage i huset. Stabil förening med trevliga gemensamhetsutrymmen så som övernattningslägenhet och bastu.
Välkomnande hall med gott om förvaring. Väggarna är grå och på golvet ligger en mörk klinker.
Från hallen nås badrummet. Badrummet är smakfullt renoverat med mörkgrått klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Inredningen består av badkar, handfat med kommod, tvättmaskin och badrumsskåp.
Köket ligger till vänster om hallen. Bakom de vita skåpsluckorna finns gott om förvaring. Arbetsbänk i massiv ek. Utrustningen består av kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin och fläkt.
Sovrummet ligger med rofyllt gårdsläge. Här ryms en större säng och tillhörande möblemang samt arbetsplats.
Vardagsrummet är stort med plats för både soffgrupp och matplats. Här ligger det vackra golvet som är genomgående för bostaden och väggarna är smakfullt målade i grått. Här ifrån nås även den härliga balkongen.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Nordenskiöldsgatan 23-25 äger fastigheten Olivedal 7:18 med byggår 1984. På fastigheten finns 2 huskroppar med 65 bostadsrätter och 25 garageplatser. Två butikslokaler mot gatan är hyresrätter ägda av föreningen. Föreningens gemensamma utrymmen är gästlägenhet, bastu, välutrustad tvättstuga och cykelförråd.
Föreningen är välskött och ekonomin är god. Flera avgiftssänkningar har skett under 2000-talet.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 7%.
Föreningen har gjort en extra amortering på 2,5 mkr på ett av lånen utöver de normala smärre amorteringarna.
Uppgifterna är kontrollerade med styrelsen 2024-02-06.
Fastigheten är i mycket gott skick och löpande underhåll utförs efter behov.
Tidigare renoveringar:
2021 - Byte av avlopp, Filterbyte ventilation, montering av nödtelefoner i hissarna
2020 - Utfördes fasadrenovering och golv i tvättstuga åtgärdades.
2019 - Installerades ett filtersystem som renar kall- och varmvatten, dörrar till garage och förråd inbrottssäkrades, tre soprum renoverades och OVK utfördes i samtliga lgh.
2018 - Installerades två nya fläktaggregat, LED-belysning och kameror installerades i garaget samt värmepump byttes.
2017 - Utfördes blästring och målning av taket på gårdshuset, två fläktaggregat underhölls i gårdshuset och anslutning för digital-TV i samtliga lägenheter installerades.
2016 - Renovering & målning: fönster på gårdshuset som vetter mot norr.
2016 - Garaget, målning och ny golvbeläggning.
2016 - Utomhusbelysningen byte till LED- lampor.
2015 - Högtrycksspolning av stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i badrum och kök.
2015 - Installation av en cirkulationspump till värme- och varmvattensystemet.
2015 - Diverse målningsarbeten.
2015 - Aktivt brandskyddsarbete.
2015 - Reparerades dagvattenledning samt åtgärdades fuktskador vid garageuppfarten.
2015 - Sanering av stödmuren, trädgårdsrabatten samt grannfastigheten mot fukt.
2014 - Målning fönster i gatuhuset mot gården utvändigt.
2014 - Service på hissar, ventilation och föreningens garageport.
2014 - Uppdatering av portlåssystemet
2014 - Renovering av gästlägenheten.
2014 - Reparation av hängränna på gatuhuset,
2014 - Ny säkerhetsdörr till cykelgaraget samt byte av lås till förråd och cykelförråd.
2014 - Fönstren i gatuhuset har målats om utvändigt, Service på hissar, ventilation och garageport har genomförts.
2013 - Målning av tak gatuhuset, rubbning och polering av golv och trappor i föreningens entréer och förrådsgolvet i gårdshuset har målats.
2012 - Fasaden renoverades.
Föreningen har just nu en pågående renovering av balkonger på norrsidan av 23 A. Kommande underhållsinsatser är byte av hisslinor, reparation av frostskador på gatufasaden och utbyte av porttelefonsystemet.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen förfogar över 25 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 860 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften och Internet via ComHem 100/10 Mbit ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 393 kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 3567 kr.
Andelstal kapital 1,30998 %. Andelstal insats 1,22622 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
