Karl Johansgatan 13 B

Charmfull etagedröm med karaktär om 86 kvm golvyta – Mitt i hjärtat av staden!

Här väntar ett personligt hem med vackra trägolv, platsbyggda snickerier och en ståtlig kakelugn i Majornas äldsta landshövdingehus

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar ett personligt och karaktärsfullt hem mitt i hjärtat av Majorna, där tidstypisk charm möter modern funktion och genomtänkta materialval. I en vacker fastighet med anor finner du denna färdigställda etagelägenhet från 2019 – ett hem med en alldeles egen känsla, där klassiska detaljer och nutida komfort förenas på ett smakfullt sätt.

Bostaden disponeras över två etage och erbjuder en trivsam planlösning med sociala ytor på entréplanet och en mer privat övervåning. Här löper vackra trägolv genom hemmet och samspelar med ljusa väggar, platsbyggda snickerier och en ståtlig kakelugn som blir ett naturligt blickfång i sällskapsdelen. En genomgående varm och ombonad känsla förstärks av bostadens fina ljusinsläpp och väl avvägda materialval.

Det platsbyggda köket från Taras Hallgren & Son blir en självklar samlingspunkt med sin eleganta mörkgrå kulör, arbetsbänk i sten och klassiska vita kakel. Härifrån finns en naturlig kontakt med vardagsrumsdelen, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Intill ligger ett av bostadens sovrum med direkt access till balkongen.

En trappa upp fortsätter bostadens karaktär med synliga vita bjälkar, ljusa ytskikt och vackra brädgolv. Våningsplanet är uppdelat i en generös vardagsrumsdel och en separat sovrumsdel med plats för dubbelsäng – en flexibel och charmig del av hemmet som ger bostaden ytterligare en dimension.

Utanför dörren väntar Majorna från sin kanske allra bästa sida. Här bor du mitt i ett av Göteborgs mest omtyckta kvarter, omgivet av småskaliga caféer, restauranger, butiker och service, samtidigt som Slottsskogens grönska och områdets många promenadstråk finns på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Ett hem för dig som söker något personligt och utöver det vanliga – med genuin charm, moderna bekvämligheter och ett svårslaget läge mitt i Majorna.

Interiör

Välkomna till en bostad där genomtänkta materialval, vackra snickerier och tidstypiska detaljer möter en modern och funktionell vardag. Redan i hallen sätter bostadens fina trägolv tonen och följer med vidare genom hemmet. Ljusa väggar bidrar till en luftig känsla och för kläder och ytterplagg finns gott om förvaring i en platsbyggd garderob med gedigen snickerikänsla.

Köket blir naturligt hemmets sociala nav och erbjuder en smakfull kombination av klassisk elegans och samtida bekvämlighet. Det platsbyggda köket från Taras Hallgren & Son är utfört i en sofistikerad mörkgrå nyans och ramas in av en arbetsbänk i ljus carraramarmor och vitt kakel. Här finns induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys – samtliga vitvaror från 2019. De två höga fönstren ger köket ett generöst ljusinsläpp och bidrar till den luftiga atmosfären.

I direkt anslutning öppnar bostaden upp sig mot en trivsam sällskapsdel med utrymme för en mindre soffa och loungemöbler. Planlösningen skapar en fin balans mellan kök, matplats och umgängesytor och gör det enkelt att både umgås och koppla av. Som ett blickfång i rummet står den vackra kakelugnen, vars närvaro tillför både karaktär och charm.

Intill kök och matplats ligger ett av bostadens sovrum. Härifrån kliver ni ut på balkongen som vetter mot föreningens väl omhändertagna innergård. Sovrummet är inrett i en behaglig grön kulör och erbjuder dessutom praktisk, platsbyggd förvaring i form av garderob och överskåp.

Bostadens helkaklade badrum ligger praktiskt placerat intill trappan. Ett Victoriansk klinkergolv ger rummet ett klassiskt uttryck, samtidigt som den behagliga golvvärmen bidrar till extra komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel och utrustningen består av WC, platsbyggt handfat infällt i en bänk av carraramarmor, dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, installerad 2019. Vägghängda stringhyllor optimerar förvaringen.

En trappa upp väntar bostadens mer privata och karaktärsfulla del. Här möter synliga vita bjälkar ljusa väggar och vackra brädgolv, vilket ger övervåningen en ombonad och harmonisk känsla. Trappans placering skapar en naturlig uppdelning av våningsplanet och möjliggör två tydliga delar – en större vardagsrumsdel samt en separat sovrumsdel med plats för dubbelsäng. Här finns en härlig flexibilitet som gör övervåningen lätt att anpassa efter såväl familjeliv som gäster och hemmakontor. Längst in på detta plan finns dessutom plats för ytterligare en gästsäng som blir ett mysigt litet krypin.

Lägenheten färdigställdes för inflyttning 2019, vilket innebär att bostaden erbjuder en modern grund med genomtänkta materialval och funktioner. Tillsammans med de vackra detaljerna, den fina takhöjden och bostadens karaktärsskapande kakelugn skapas ett hem med en alldeles egen känsla.