-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig gaveltvåa på trivsamma Toppsegelsgatan med välhållen funkischarm att förälska sig i!
Majorna, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån tillkommer (bredband/TV). Den totala kostnaden blir då 4 644 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En gaveltvåa med bevarade 50-talsdetaljer & balkong i solfyllt grönt läge!
På Toppsegelsgatan finner ni denna trivsamma och yteffektiva funkistvåa i attraktivt gavelläge, med en generös balkong som vetter mot grönskande omgivningar. Bostaden kännetecknas av ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt en genomgående och luftig planlösning. Lägenheten har bevarats med stor omsorg där man tagit tillvara på husets ursprungliga karaktär. Vackra originaldetaljer från 1950-talet såsom djupa fönsternischer, tidstypiska beslag, fiskbensparkett och generös takhöjd bidrar till hemmets charm.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både matbord och soffgrupp, och härifrån når ni den soliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen ligger skyddat mot grönska och skapar en rofylld atmosfär. Sovrummet är väl tilltaget och placerat mot husets lugna baksida, vilket ger goda förutsättningar för en ostörd nattsömn. Badrummet är halvkaklat och utrustat med inkaklat badkar, och köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor samt gott om förvaring.
Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, omgiven av lummiga grönytor. Här bor ni i ett stillsamt område med bekvämt avstånd till Majornas breda utbud av caféer, restauranger och små personliga butiker. Goda kommunikationer via spårvagn samt närhet till både Slottsskogen och Röda Sten för rekreation och promenader.
Ni välkomnas till denna ljuvliga tvåa via den inbjudande och praktiska hallen. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder direkt till höger. Vidare finns förvaringsmöjligheter i de bevarade garderoberna samt den väl tilltagna klädkammaren.
Till vänster om hallen återfinns hemmets hjärta – vardagsrummet. Ett generöst rum som ligger i ett härligt gavelläge. Golvet är belagt med vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i en fin ljus ton som harmoniserar med all grönska utanför. Ni kan med fördel inreda med såväl soffa som matgrupp utan att det stjäl från rummets luftiga känsla. Här finns även plats för hemmakontoret. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong med ett ljuvligt läge mot baksidan. Här omsluts ni av grönska och sol från förmiddag till kväll! Här finns utrymme för bord, stolar och växtgrupper.
Kliv vidare in till det smakfulla köket som inte råder brist på förvaring. Köket har renoverats varsamt för att behålla originalkänslan men skapa ett modernt och funktionellt kök. Från de båda fönsterpartierna kan ni njuta av grönskan och närområdet samt blicka bort över takåsarna och Masthuggskyrkan. Här får ni dessutom både morgonsol och kvällssol. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin. En matgrupp om 4–6 personer inryms utan problem. På golvet ligger en vitoljad enstavsparkett som passar perfekt till de grå luckorna och de ljus beige/grå väggarna. En arbetsbänk i natursten ger ett gediget intryck.
Det väl tilltagna sovrummet vetter in mot den lugna, grönskande baksidan. Det harmoniska läget är väl uppskattat! Här inryms dubbelsäng med tillhörande sängbord, förvaring i två platsbyggda garderober samt en liten arbetshörna om så önskas. Det massiva furugolvet möter väggar i behaglig nyans.
I anslutning till hallen ligger badrummet som är ljust och halvkaklat. Ovan det vita kaklet övergår väggen i en fin grön målad färg. Vädringsfönster släpper in ett naturligt ljus. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt ett tidstypiskt inkaklat badkar. Ett rymligt badrum som ger goda möjligheter till förvaring.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån tillkommer (bredband/TV). Den totala kostnaden blir då 4 644 kr.
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
*Betalas av köpare
Brf Grankotten nr 2 bildades 1955 och upplåter 36 st lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheten Majorna 349:2. Fastigheten är upplåten med tomträtt och gällande avtal löper ut 2034. Föreningen drivs i privat regi och ekonomin är mycket god. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1 855 kvm och lokalytan 68 kvm. Adresserna är Toppsegelsgatan 11 - 19.
Föreningen har under senaste åren även rott iland ett takprojekt, fasadprojekt samt markprojekt. De har en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och uppdateras 1 gång/år.
2025 uppdaterades föreningens entrédörrar så de kommer närmare originalet. Föreningens inriktning är att bevara så mycket tidstypiskt som möjligt.
2023: OVK, besiktning av garagelokal vid uppsägning av tidigare hyresgäst, översyn av brand- och skyddsutrustning.
2022: Färdigställd puts och målning gavelfasad söder, Installation av systematiskt brandskydd i källare och vind. Besiktning av
VA/VVS system inför kommande underhåll, 5-årig garantibesiktning och mindre åtgärder av markarbeten från 2017.
2021: Radonmätning utförd och godkänd.
2021: Målning utsidan fönster kommer göras på garantin från när de gjordes för 5 år sedan.
2020: Bytt expansionskärl
2018: Underhåll torkrum, justering av ytterdörrar till port och källare
2017: Markarbeten och renovering av trappor ute
2016: Målning och renovering av fönster, balkonger och viss del fasad
2015: Taksäkerhet, renovering av skorsten och plåtarbeten
2013: Postboxar
2013: Byte till säkerhetsdörrar
2011: Renovering av balkonger
2007: Relining
2006: Uppfräschning av trapphus
2003 – 2004: Renovering av fönster
2000 – 2001: Renovering av fasad (söder)
1997: Underhåll av tak
Övrig information:
Delat ägarskap är godkänt av föreningen.
Föreningens hemsida:https://grankotten2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo från årsskiftet 24/25.
Parkeringsplats går att hyra av grannföreningen Brf Minnet i mån av plats. Boendeparkering gäller i området och utfärdas av Göteborgs stad. För info och områdets sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se. På Toppsegelsgatan får man stå gratis i två timmar innan parkeringskort krävs. Det brukar vara god tillgång på platser direkt utanför huset (Toppsegelsgatan 11).
TV och Bredband via Tele2.
I föreningen finns ett populärt gym (uppgång 15) som använts flitigt av de boende och en föreningslokal (uppgång 13) att tillgå. Det finns cykelförvaring, uteplats med fast grillplats och boulebana, verktygsförråd med tyngre redskap så som elverktyg som borr, skruvdragare, slaghammare etc. att låna samt tvättstuga med torkrum, 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och mangel (nås från källaren). I mangelrummet finns också föreningens egna lilla bibliotek där alla medlemmar kan byta/låna böcker fritt.
På husets baksidan finns också odlingsmöjligheter i pallkragar.
Vissa dagar under året utförs gemensam städning samt trädgårdsarbete för att bibehålla den låga avgiften.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
