Hoppa till innehåll
Nyrenoverat kök med bistrokänsla. Kabelgatan 10 - Bjurfors

Funkispärla med nyrenoverat kök och balkong!

  • På förhand

Majorna, Göteborg

Kabelgatan 10

Avgift:
5 066 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 7
Hiss:
Ja

*Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Total avgift: 5166 kr/mån.

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hilda Ferm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Funkispärla med nyrenoverat kök och balkong!

Varmt välkomna till öppna sociala ytor, funkischarm, nyrenoverat kök och balkong i sydvästläge!

Beskrivning

I ett högt och fritt läge på grönskande Gråberget välkomnas du till en lugn oas där ljuset ges fritt spelrum tack vare stora öppna sociala ytor och fönster i dubbla väderstreck. Detta är ett hem som har renoverats med fingertoppskänsla i modern tappning med känsla och respekt för husets byggår. Orignaldörrar och fiskbensparketten från 50-talet möter nyrenoverat kök med bistrokänsla. Här erbjuds ni ett rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, smakfullt renoverat kök i öppen planlösning till allrummet, ett rofyllt sovrum med generös garderobsförvaring, stor klädkammare, helkaklat badrum samt en balkong i sydvästläge.

Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.

Ett hem och område att trivas i!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för möjlighet till förhandsvisning!

Interiör

Välkommen in i en inbjudande hall. En platsbyggd garderob direkt till höger erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Nymålade ljusa väggar möter parkettgolv som leder dig vidare in i bostaden.

Vidare möts ni av ett smakfullt renoverat kök där de varmgrå/beige köksluckorna går ton i ton mot väggfärgen, vilket smakfullt bryts av med en vit bänkskiva och vitt kakel. Detta är ett kök som bjuder in till matlagning och socialt umgänge i och med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Gott om arbetsyta samt skåpsförvaring. Det chackrutiga klinkergolvet tillför till kökets bistrokänsla, vilket rimmar väl med bostadens funkiskaraktär. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Matplatsen förbinder vardagsrum och kök. Här ryms plats för det stora middagssällskapet utan att känslan blir trång. Sällskapsytorna badar i ljus tack vare de stora fönstren i fil, och den öppna planlösningen bidrar till den luftiga känslan. Soffgrupp storleken större ryms även det med enkelhet. Fiskbensparkett i originalutförande pryder golvet.

Sällskapsytorna förlängs genom utgången till balkongen. I ett härligt sydvästligt läge kan man avnjuta många soltimmar. Plats finns för balkongmöbel till ca 2 personer och planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar.

Sovrummet är nymålat i en varm kulör som bidrar till rummets rofyllda känsla. På golvet ligger parkettgolv. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang, samt gott om klädförvaring i garderobsväggen.

En rymlig klädkammare rymmer all önskvärd förvaring. För hemmajobbaren kan detta rum möbleras till kontorshörna.

Helkaklat badrum målat i vitt. Inredningen består av wc, handfat med kommod, badkar och dusch, spegelskåp och ett mindre förvaringsskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nyrenoverat kök med bistrokänsla. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Nyrenoverat kök med bistrokänsla
  • Balkong i sydvästläge. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Balkong i sydvästläge
  • Öppna sociala ytor. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Öppna sociala ytor
  • Charmigt originalgolv. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Charmigt originalgolv
  • Rofyllt sovrum med garderobsvägg. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Rofyllt sovrum med garderobsvägg
  • Kontakta mig!. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Kontakta mig!
  • Picknickplatser i grönskan med otrolig utsikt finns det gott om på Gråberget!. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Picknickplatser i grönskan med otrolig utsikt finns det gott om på Gråberget!
  • Föreningens bastu/relaxavdelning. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Föreningens bastu/relaxavdelning
  • Härliga Slottsskogen på bekvämt avstånd. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Härliga Slottsskogen på bekvämt avstånd
  • Vid Mariaplan finns flera restauranger och cafeér. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Vid Mariaplan finns flera restauranger och cafeér
  • Frukostbrödet kan du köpa på det närliggande surdegsbageriet Cum Pane. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Frukostbrödet kan du köpa på det närliggande surdegsbageriet Cum Pane
  • Vackra promenadstråk längst Klippan och Röda Sten. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Vackra promenadstråk längst Klippan och Röda Sten
  • Hamnmiljö. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Hamnmiljö
  • Nu finns möjligheten att förvärva 2 rok på lugna Kabelgatan. Kabelgatan 10 - Bjurfors
    Nu finns möjligheten att förvärva 2 rok på lugna Kabelgatan

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gråberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
569
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.

Föreningens ekonomi är fortsatt god och underhållsåtgärder kommer att ske som planerat enligt underhållsplanen.
Marken som bostadshusen står på är tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2022-01-07.

Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.

Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.

OVK pågår i hus 22-30 (klart i 28an) just nu.

Föreningen har startar ett projekt gällande översyn av avlopp, dagvatten och dränering på Kabelgatan 8, 12 och 16. Fler hus kommer att ses över.

Planerade renoveringar:
Renovering/byte av linhissar på Kabelgatan 8-20.
Översyn, samt eventuella åtgärder av fasader och balkonger.

Parkering

Enligt föreningens hemsida:
"Föreningen har 220 egna p-platser med uttag för motorvärmare. Vi har även 10 varmgarage. Månadshyran från den 1 januari 2020 är för p-plats 400 kr och för varmgarage 850 kr. Fyra MC-platser finns också, för 200 kr, och vi ser över om vi kan göra fler. Vi hoppas även att i januari ha färdigt tolv elbilsplatser."
Kontakta föreningens expedition för mer information.
I området finns även boendeparkering.

TV/bredband

Fiberanslutning via Telenor
Bredband med WiFi, hastighet 250/250 Mb ingår, högre hastighet mot tilläggskostnad.
TV- paket med grundutbud samt telefoni ingår.
Router för bredband samt mediahub för TV ingår men är inte installerade. Avropas hos Telenor

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera tvättstugor, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga grillplatser på föreningens område och möjlighet till odlingslott.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett vindsförråd, ett källarförråd samt ett jordkällarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 066 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Total avgift: 5166 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1718%
Andel av årsavgiften är
0,1718%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
193 612 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
54 kvm

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-01

Om Majorna

Mäklaren om Majorna

BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.

De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kabelgatan 10

Kabelgatan 10

414 57 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kabelgatan 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}