-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig tvåa med vackra materialval, harmoniska kulörer och en solig balkong!
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme,vatten och kabel-tv.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare för mer information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en fantastiskt fin tvåa på våning 3 med milsvid utsikt och omhändertaget skick!
Välkommen till en fantastiskt fin och inbjudande tvåa om 48 kvm, belägen på våning 3 av 4. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll, grönskande vyer utanför fönstren och utsikt över staden. Läget ger en fin kombination av stadens närvaro och en lugn och privat atmosfär där du kan njuta av omgivningarna utan insyn från grannar. Bostaden präglas av en trivsam helhet där vackra originalgolv möter en omsorgsfullt utvald färgsättning och moderna bekvämligheter. Under 2024 målades hela lägenheten om och köket uppdaterades med nya vitvaror, bänkskiva och beslag samt nymålade köksskåp samt att de ursprungliga golven togs fram och slipades. Bostadens balkong erbjuder härlig eftermiddagssol och blir en naturlig plats att slå sig ner på för avkoppling med utsikten över grönskan och staden.
Munkebäck är ett lugnt område där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. På Hjalmar Selandersgatan kan du få lugnet men ändå ha nära till liv och city, det bästa av två världar. I närområdet finns ett stort utbud med bland annat ICA Kvantum, gym, bensinstation, systembolag, och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Vid och omkring Munkebäckstorget finns caféer, restauranger, apotek, vårdcentral, fruktaffär och hållplats för kommunikationer. Här kan du även ta del av kommunikationer som tar dig till city på bara några minuter. En liten promenad bort finns Kålltorps gemytliga stråk av caféer och restauranger. Boendes i Munkebäck har du även nära till naturen och rekreationsområdet kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter, året om.
En inbjudande hall som välkomnar dig in i bostaden. Väggarna är målade i en varm nougatbrun nyans som skapar ett ombonat och harmoniskt första intryck. Parkettgolvet bidrar till bostadens charm och ger en fin övergång till hemmets övriga rum. En praktisk klädkammare tar hand om bostadens förvaring och dem inbyggda garderoberna ger dig gott om plats för att hänga av jackor och ställa undan skor.
Vidare in i bostaden och till höger finns ett trivsamt och personligt kök där ljusgröna väggar möter mörkare kulörer som och skapar en fin kontrast. Köket uppdaterades 2024 med nymålade köksskåp, nya beslag och bänkskivor i laminat. Det vita, liggande kaklet bidrar med en klassisk och tidlös känsla medan nya vitvaror och diskmaskin gör vardagen bekvämare. Kyl och frys byttes under 2026. Det slipade originalgolvet har behandlats med Pallmanns hårdvaxolja Natura, vilket framhäver träets naturliga karaktär. Fönstret vetter mot öster och bjuder på härlig morgonsol, här finns även plats för ett matbord för två till fyra personer och är en perfekt plats för frukost och trevliga stunder.
Tvärs över hallen nås ett härligt vardagsrum med varm nougatbrun färgsättning och vacker ekparkett som slipats och även här behandlats med hårdvaxolja. De generösa ljusinsläppen och vyerna över grönska och stad skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, samt det större matbordet för många. Härifrån nås balkongen som bjuder på härlig eftermiddagssol och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet från vårens första strålar fram till sensommaren och när hösten tar vid. En inbjudande plats för avkoppling, umgänge och njutbara stunder i solen.
Ett rogivande sovrum med fönstret som vetter mot öster och låter morgonsolen varsamt lysa upp rummet. Väggar är målade i en mjuk aprikosrosa nyans som skapar en varm och harmonisk känsla och det vackra originalgolvet pryder golvet även här. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och de två inbyggda garderoberna tar hand om förvaringen.
Vi avslutar i bostadens helkaklade badrum, det är ett funktionellt badrum med bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Här finns bland annat tvättmaskin och handdukstork, duschen har vikbara duschväggar i glas och skapar en praktisk och luftig lösning.
Varmt välkommen!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme,vatten och kabel-tv.
I källaren finns ett tillhörande förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades 2005 och innehåller 31 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 stycken lägenheter med hyresrätt.
Föreningen består av
2 rok - 28 st
3 rok - 2 st
4 rok - 4 st
SBC sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2048. Föreningen har ett tomträttsavtal som omförhandlades 2016 och sträcker sig till 2026.
Föreningen tillåter delat ägande där den som bor äger minst 10% av lägenheten.
Bostadsrättsföreningens hemsida: www.attehogen.bostadsratterna.se
Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2026-06-01.
Vid årsskiftet 2026/2027 avser föreningen höja hyrorna för de 2 sista hyresrätterna med 5-7%.
Föreningen besitter 2 hyresrätter kvar vilket utgör en dold tillgång. Vid utflyttning av hyresgäster omvandlas dessa till bostadsrätter och försäljningspriset tillfaller föreningen.
Lån på ca 10,5 mkr, ca 5 600kr/kvm.
Föreningen sålde den tredje sista hyresrätten under 2025 för 2,25 mkr och kunde med de medel modernisera båda hissarna samt amortera 1,25 mkr i lån utan att det påverkade befintlig kassa.
Föreningen har nyligen gjort en extra amortering på 300 000kr med kapital från försäljning av hyresrätt. Kvar i kassan är ca 250 tkr på transaktionskonto samt 500 tkr i ett räntekonto.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Genomförda renoveringar:
1987: El- och rörstambyte. Nya balkonger. Omläggning av tak. Omputsning av fasad. Nyinstallation av hiss.
2005: Fasadrenovering.
2006: Spolning av stammar. Badrumsrenovering.
2010: Översyn av hissar, takfläktar, lås. Besiktning skyddsrum.
2011: Ny kompressor i torkrum. OVK.
2014: Trasiga takplattor byttes. Byte av samtliga låscylindrar.
2015: Spolning av avloppsstammar. Byte av radiatorers termostater. Nytt system för porttelefonen.
2016: Putsning, tvätt och målning av fasad. Målning över och under balkongplattor. Relining av stammar i bottenplatta. Förbättringsarbeten i föreningens tre hyresrätter. Nya torktumlare.
2017: Inspektion av hissar. Byte av lågenergilampor och armaturer. Ventilation av elrum.
2018: Fastsättning av uppstigningslucka på taket. Byte av skiljeväggar på uteplatser. Relining av avlopp i tvättstuga. OVK, energideklaration och radon utfört och godkänt. Byte av brandsläckare
2019: Byte takfläktar.
2020: Målning av trapphus.
2021: Byte av tvättmaskiner.
2022: Byte av dörrar till cykelförråd och förråd.
2023: Renovering av lägenhet 29 efter fuktskador.
2024: Upplåtelse av en hyreslägenhet samt inventering av 2 stycken skyddsrum. även omförhandling av avtal skedde under detta året.
2025: Modernisering av husets båda hissar.
2026: Översyn av värmesystem. Byte av leverantör till porttelefonerna. OVK åtgärder i lägenheter efter behov. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Beskurit 2 körsbärsträd på föreningens baksida. Byte av fjärrvärmecentral. OVK utförd och godkänd.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Inga parkeringsplatser tillhörande föreningen. Grannföreningen har parkeringsplatser man kan ställa sig i kö på. Finns bra med gratis parkeringar på gatorna runt.
Tv: Grundutbud via Tele2.
Bredband tecknar den enskilde medlemmen.
Tvättstuga finns belägen i källaren och utrustad med 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 2 st torkrum. Det finns även ett mangelrum samt cykelrum där barnvagnar också kan placeras. Föreningen har köpt in en gemensam grill som får användas av de boende.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare för mer information
Extra kontaktperson
