Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Miraallén 45 - Bjurfors

Undangömd pärla i rofyllda Sannegårdshamnen.

  • På förhand
  • 97 kvm
  • 2 rum

Sannegårdshamnen, Göteborg

Miraallén 45

Avgift:
5 282 kr
Antal rum:
2
Boarea:
97 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

Undangömd pärla i rofyllda Sannegårdshamnen.

Undangömd pärla som renoverats med fingertoppskänsla där inget lämnats åt slumpen. En bostad ni inte vill missa!

Beskrivning

I lugna och rofyllda Sannegårdshamnen väntar denna undangömda pärla. Med egen entré får du nästan en känsla av att bo i hus. Sett från gatan kan du aldrig ana vad som skall möta dig innanför dörrarna. Direkt när du kliver in slås du av den unika prägel som denna bostad har. Genomgående renoverat med fingertoppskänsla där inget lämnats åt slumpen. Några trappsteg upp från hallen öppnar du dubbeldörrarna med industriglas och når köket utförd i dess perfektion. Här finns all utrustning som behövs för att kocken skall briljera. Omfångsrikt vardagsrum med plats för större matbord och soffgrupp utan att det känns trångt. Stort sovrum med lyxigt inredd klädkammare. Badrum i stilrent utförande som följer den moderna trenden med alla val som behövs för att skapa lyx i tillvaron. Lägg därtill en separat tvättstuga med toalett. En bostad ni inte vill missa!

Bostaden ligger i privat läge nära kajkanten där skärgårdskänslan är närvarande. Kring Sannegårdens hamnbassäng finner du mysiga caféer och ett flertal restauranger. I området finns trevliga promenadstråk både vid vattnet och i omgivande grönskande natur. Norra Älvstranden är en växande stadsdel som har fått en speciell plats i många människors hjärtan. Hit söker sig både turister och göteborgarna för att strosa omkring en solig dag, sommar som vinter. Centrala Göteborg ligger endast 15 min bort. Du väljer själv, buss eller båt. Hållplatser finner du ett stenkast från bostaden.

Interiör

Hall: egen ingång från gatan välkomnar er in i hallen. På golvet ligger klinker (Bricmate 60*60 plattor) och väggarna går i ljusbeige ton som är genomgående för hela bostaden. Underliggande vattenburen golvvärme. Stor garderob som rymmer alla era kläder och håller hallen prydlig.

Kök: Kök från IKEA, både skåpsluckor (mörk ton) och vitvaror. Kakel och bänkskivor - Bricmate. Induktionshäll, fläkt (kolfilter) ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och matbord för flera sittande gäster. Stort fönsterparti släpper in ljus som sprider sig fint i rummet.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för den stora sängen. Lyxigt inredd klädkammare i anslutning till sovrummet.

Badrum: Bricmate (60*60) plattor på golv som följer upp på väggarna och ger en stilren design. Toalett, kommod i macrodesign, dusch med industriglasväggar, handdukstork samt vattenburen golvvärme.

Tvättstuga/gästtoalett: Tvättmaskin och torktumlare med ovansittande bänk med vask samt överskåp. Här finns även en gästtoalett.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningen ligger precis intill Sannegårdens vackra kajstråk
  • Välkommen till Miraallén 45!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Sannegårdshamnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
63
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Sannegården 34:4 belägen i östra delen av Sannegårdshamnen. Under 2002 uppfördes bostadshus med sammanlagt 63 lägenheter med en lägenhetsyta av 6186 kvm. I avgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv (grundutbud). El debiteras efter förbrukning via månadsavin.

Gästlägenhet med fyra bäddar och festlokal finns att hyra för alla medlemmar i föreningen till en kostnad på 250 kr/natt.

Föreningen innehar 18 st båtplatser (6,8 och 10 meters båtplatser) som medlemmarna har möjlighet att hyra. Vill du läsa mer om föreningen - se dokumentet föreningsfakta.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar (styrelsen 2022-05-02).
Föreningens ekonomi är i god balans.

Försäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostäder. Det innebär att man inte behöver komplettera med detta på egen hemförsäkring, om man inte vill.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2016 renoverades fasader och tak.
Under 2020-2021 har föreningen genom gått ett energiprojekt genom bland annat installation av solceller på tak.

Vårt nya energisystem med en kombination av bergvärme, fjärrvärme, solenergi och frånluftsåtervinning är nu installerad och det återstår bara några finjusteringar av styrningen.

Eftersom energisystemet är så effektivt har föreningen lyckats få en ny
energiklass B (av sju möjliga klasser A – G). Som exempel kan nämnas att energiklassen för en byggnad som uppfyller kraven för en ny byggnad är klass C.

Det har sina fördelar att tillhöra en så bra energiklass. Som exempel har föreningen sänkt sina räntekostnader rejält genom att få gröna lån.

2022 - värmejustering

Parkering

I garaget finns 24 st bilplatser och 2 mc-platser som går att hyra. Kostnad 750 kr/mån resp 350 kr/mån. Parkeringsplats utomhus går att hyra, kostnad 375 kr/mån. Varje bostadsrätt har rätt till en parkeringsplats. Senast 4 mån efter ansökan har man en tillgång till en plats. 41 st platser är försedda med laddstolpe för elbil och nyttjar man den tillkommer 300:-/mån för att ha en laddplats, kostnaden för el kommer på hyresavin baserat på förbrukning.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Telenor och ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare, för mer information se ITUX.se.

Gårdsplats/innergård

Underbar gård med vackra planteringar och sittytor.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelförråd, förråd och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en föreningslokal man kan hyra. Kostnad 200 kr per tillfälle. Här har du också en övernattningslägenhet, med fyra bäddar som kostar 200 kr per övernattning.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
https://www.brfsannegardshamnen.se/

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd om ca 8 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 282 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
1,339%
Andel av årsavgiften är
1,33904%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
63
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
97 kvm*

*Enligt faktiskt uppmätning 1
1 80 kvm enligt föreningens förteckning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggår
2002

Föreningen har satsat på vara energieffektiva med en kombination av bergvärme, fjärrvärme, solenergi och frånluftsåtervinning. Det innebär bra energiklass B (A-G) som i sin tur medför låg låneränta pga gröna lån och billigare försäkring.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
28
Energideklarationsdatum
2021-03-22

Om Sannegårdshamnen

Mäklaren om Sannegårdshamnen

Sannegårdshamnen är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Det finns också butiker, mataffär, bageri, restauranger, bar, teater, gym, anrika Hagabadet och konstnärsateljéer.

Här finns även grönområde att strosa i. Sörhallsberget och Slottsberget är några exempel. Den vackert träskodda kajpromenaden i Sannegården inbjuder till promenader längs vattnet.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. Vill man koppla av finns Hagabadet Älvstranden nära till hands och erbjuder både yoga och spa. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

I Sannegårdshamnen finns ICA kvantum, blombutik, Steinberg Nyberg café och gym. Detta mycket lättillgängligt för dig som boende i Sannegården. Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär.

Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sannegårdshamnen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Miraallén 45

Miraallén 45

41758 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Miraallén 45

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder