Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Torvmossevägen 7. Torvmossevägen 7 - Bjurfors

Drömläge med stor utvecklingspotential

  • Besiktigad

Landvetter - Önneröd, Härryda

Torvmossevägen 7

Utgångspris:
6 850 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
106 kvm / 32 kvm
Tomtarea:
1680 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

Drömläge med stor utvecklingspotential

Ypperligt läge på stor trädgårdstomt ligger denna karaktärsfulla 40-talsvilla med bra tillbyggnadsmöjligheter. Soliga uteplatser i härlig miljö.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en spännande fastighet med ett fantastiskt läge i populära Önneröd. Atmosfären är rogivande. Väderstrecken är rätt. Allt högt och fritt beläget i familjärt bostadsområde. Små grusstigar och gångar samt fina gamla stenmurar förstärker känslan av svunna tider som råder på denna härliga fastighet. Här erbjuds du en tidstypisk 40-talsvilla med generös takhöjd, rikligt med ljusinsläpp och väldisponerade ytor. Öppen spis, fjärrvärme, solpaneler och förvaring utöver det vanliga får du i detta trivsamma hem. Bostaden lämpar sig väl både som första hus för den lilla familjen och för den stora familjen att vidareutveckla då tillbyggnadsmöjligheterna är mycket goda. Fastigheten har varit inom familjens ägor sedan 2009 och dessförinnan är det endast 2 ägare. I den grovinredda källaren finns bra förrådsytor och ena delen används i dagsläget som tvättstuga.

Soliga uteplatser i olika lägen möjliggör till solstunder från morgon till kväll. På terrassen som ligger praktiskt under tak sitter ägarna ofta och kopplar av med en bra bok. Den fridfulla tomten ligger vackert placerad med stora träd, buskar och fina planteringar. Här finns även stora plana gräsytor för spontana aktiviteter och sköna grillkvällar där man kan umgås på ett mysigt men ändå modernt förhållningssätt. I en mindre garagedel erbjuds du bra plats för cyklar och liknande. Parkeringsplatser finns på den grusbelagda infarten. För dig som önskar finns möjlighet att uppföra ett garage.

Ett obeskrivligt lugn ramar in fastigheten som ligger på en attraktiv gata en smula undangömd, sitt centrala läge till trots. Här bor du lugnt och tyst med närhet till allt du kan tänkas behöva. Skola, förskola och lekplats finns i området som har direkt närhet till fina strövområden och mäktiga naturupplevelser i Gallhålans naturreservat. Röd express trafikerar området och tar dig snabbt in till Korsvägen i centrala Göteborg. På bekvämt gångavstånd har du Landehofs elljusspår som har konstsnö på vintern. Landvetter Ryttarsällskap som har sin nya anläggning längs Tahultsvägen är en aktiv ridklubb och mötesplats för hästintresserade. Landvetter Fotboll har sin egna toppmoderna anläggning här uppe i Önneröd och Härryda Hockey huserar i ishallen som ligger i centrala Landvetter. En gångväg leder dig hela vägen ner till centrum med dess växande utbud. Några minuters bilfärd till Chalmers Golfklubb och Landvetter flygplats.

Interiör

Den mäktiga entrésidan välkomnar dig in i detta mysiga hem via en praktisk entré under tak. I hallen har du gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i ek med nya kvartslister i ek som sträcker sig vidare ut i hela entréplanets sällskapsytor. Väggar och tak är nymålade med en ekologisk naturfärg i en vit nyans. Entréplanet är ca 65 kvm med en takhöjd om ca 2,5m.

Ett par steg in från hallen möts du av de härliga umgängesytorna som karaktäriseras av rikligt med ljusinsläpp från tre håll vilket ger ett fint ljusflöde. Bra placerad i rummet sitter en öppen spis med kassett som ger dig skön värme och härlig mysfaktor. Rummets lättmöblerade ytor ger plats för både stor soffgrupp och generös matgrupp.

Från matplatsen når du husets kök. Interiören är mestadels äldre men välhållen. Rikligt med köksskåp ger gott om förvaring. Skåpsluckorna lackades nyligen om hos en professionell firma. Från fönstret kan du blicka ut över trädgården samtidigt som du utför vardagsbestyren. Blandaren vid hon är nyligen utbytt. Vitvarorna består av en kombinerad kyl och frys från 2012, spis från 2015 samt diskmaskin och fläkt från 2021. Ovanför bänkskivor som är i stavlimmad ek sitter ett vitt kakel. Väggarna är målade i en fin färg från Engelska Tapetmagasinet, Little Greene. På golvet ligger en schackrutig matta.

Vidare in i huset når du en hall med separat entré, trapphus, sovrum och badrum. Från hallen når du sovrummet som ligger privat och ostört. På golvet ligger en fin fiskbensparkett i ek. Väggarna pryds av en tapet från Sandberg, wallpaper Fredrik Cream. Taket är nymålat och nya lister är nyligen uppsatta. En inbyggd garderob ger dig plats för kläder. Ytorna inrymmer förutom en dubbelsäng även byråar eller garderober.

I anslutning till rummet ligger ett fint inrett duschrum. Utrymmet är helkaklat i ljusa kulörer. Väggarnas kakel kommer från Cifre, Bulevar Ivory och golvet från Graniser, Sesam White. Utrymmet har en duschdel, handfat med kommod och spegel från INR och en toalett. Här finns en handdukstork i el och elgolvvärme ger skön komfort. Här finns även en fuktstyrd Freshfläkt.

Hall och trapprum har nymålade väggar och tak i en ekologisk naturfärg. Under trappen finns förvaringsytor. En slitstark plastmatta ligger på golvet. Från hallen har du separat entré ut till trädgården.

Övre plan
På övre plan möts du först av en dörr in till en sidovind. På golvet ligger samma schackrutiga matta som nedanför trappan. Vidare in når du via en dörröppning ett allrum. Här finns plats för både sittgrupp och skrivbord. Ett mysigt utrymme för barnen att umgås i likväl som extrakontor. Via ett smart placerat takfönster tittar ljuset in. Väggarna är målade i en ljus färg från Engelska Tapetmagasinet, Linnen Wash 33. Golvet är ett träplank av gran som med fördel kan slipas. Takhöjden på övre plan är ca 2,25m.

Det första sovrummet har generöst med ljusinsläpp och bra förvaring i en sidogarderob. Generöst med avställningsyta som sträcker sig längs med hela fönsterväggen. Ett charmigt rum med lätt sluttande tak som har lite lägre takhöjd än övriga rum på övre plan. Väggarna har samma fina färg som allrummet. Golvet är ett massivt plankgolv i ek från Baseco i Norrland, signum Ek modern natur. Golvet fortsätter även i klädgarderoben.

Badrummet på övre plan är helkaklat. Väggarna har ett vitt kakel och på golvet ligger ett blått kakel. Här sitter en fuktstyrd Freshfläkt. Via ett takfönster tittar ljuset in. Här finns ett badkar med ny blandare, handfat och spegel, ett högskåp samt toalettstol. Handdukarna torkar fort på elhanddukstorken. Elgolvvärme ger skön komfort. Uttag finns för bubbelbadkar. Mittöver i hallen finns ett litet utrymme som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Längst in ligger husets största sovrum som har rikligt med ljusinsläpp från husets gavel. Generöst med förvaring i sidovind på båda sidor av rummet. Här finns plats för dubbelsäng, byråar och skrivbord. För den som önskar fler garderober ges även plats för att sätta in det. Väggarna är målade i en ljus färg från Beckers, Fjäder 530. Golvet är ett träplank av gran som med fördel kan slipas.

Källare
Källaren nås utifrån via en trappa på västsidan. Takhöjden är om ca 1,9 m, förutom vid rördragningar i taket där takhöjden är ca 1,75 m. Första delen nyttjas som förråd och har bra avställningsytor. Denna del har också en arbetsbänk och kan nyttjas för att måla, snickra och plantera om blommor och liknande. Här står en äldre frys och fjärrvärmeanläggningen. Den inre delen nyttjas som tvättstuga. En pelare med tvättmaskin från 2016 och en äldre torktumlare. Även här finns bra förrådsytor. Från den inre delen når du via en dörr ett enklare kallförråd. Krypgrunden når du via en förhöjd betongklack. Hela källaren är grovinredd med putsade väggar och målade betonggolv. En avfuktare finns för torkning av tvätt.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Torvmossevägen 7
  • Här erbjuds du ett ombonat hem med hög trivselfaktor
  • Stor härlig trädgårdstomt i ett privat och ostört läge
  • Idyllisk miljö
  • Mycket bra tillbyggnadsmöjligheter
  • En charmig 40-talsvilla
  • Välkomnande entrésida
  • Du möts av öppna härliga sällskapsytor
  • Plats finns för stor soffgrupp
  • En kall vinterdag är det skönt att krypa upp i soffan framför en sprakande brasa
  • Planskiss entréplan
  • Plats finns för att duka upp till många sittandes middagsgäster
  • Ljusinsläpp från tre håll som skänker ett fint ljusflöde till ytorna
  • Vacker fiskbensparkett
  • Vid entrén finns plats för garderober
  • Den sköna atmosfären är påtaglig
  • Arbetsköket har rikligt med skåp och nylackade skåpsluckor
  • Trevligt med ljusinsläpp ovanför diskhon
  • Den schackrutiga mattan sträcker sig vidare ut till hall och trapphus
  • Sovrummet på entréplan rymmer en dubbelsäng
  • Förvaring finns i en inbyggd garderob
  • Entréplanets helkaklade duschrum har ljus interiör
  • Elgolvvärme ger skön komfort
  • Genomgående ljusa fina ytskikt i huset
  • Praktiskt med entré åt två sidor
  • Planskiss övre plan
  • Du välkomnas upp till övre plan och dess charmiga ytor
  • Ljusinsläpp även via ett takfönster
  • Ett slipningsbart träplank av gran pryder golvet
  • Ett mysigt rum med förvaring i en garderob
  • Generösa avställningsytor och snedtak med lite lägre takhöjd
  • Smart utrymme ger extra förvaring
  • Många bevarade detaljer
  • Längst in når du husets största sovrummet
  • Bra förvaringsutrymme i sidovindar
  • Plats finns för garderober
  • Ett stort helkaklat badrum med elgolvvärme
  • En mysig arbetshörna med inbyggda hyllor intill
  • Välhållen villa med många tunga renoveringar utförda
  • Från uteplatsen blickar du ut över takåsarna
  • Soldränkta ytor
  • Plats för olika möblemang
  • Här sitter ägarna ofta
  • Stensatt uteplats
  • Mängder med fina planteringar
  • Drömläge på attraktiv gata
  • Gott om plats för både garage och Attefallshus
  • Praktiskt med två entréer
  • I trädgården erbjuds många njutningsfulla stunder
  • Fina grusgångar förstärker den härliga gårdsmiljökänslan
  • Det röda lilla huset agerar förråd och vedförråd
  • Fina naturstenmurar och mängder med frukt och bärbuskar
  • Stora härliga gräsmattor och utmärkta odlingsmöjligheter i flera odlingslådor
  • Trappan leder ner till källaren som i dagsläget agerar förråd och tvättstuga
  • Planskiss källare
  • I växthuset har tomaterna frodats väl
  • Lugn gata med närhet till skola, förskola, naturområden & utmärkta bussförbindelser via Röd express
  • Välkommen på visning!
  • Kontakta mig!
  • Fastighetskarta
  • Nybyggda Västergärdets förskola ligger på bekvämt gångavstånd
  • Äventyrslekplats intill
  • Gallhålans naturreservat erbjuder förtrollande skog, vattenfall och tjärn
  • En grön oas med flera joggingspår, bäckar och små stigar i ett vackert naturlandskap
  • Grillplats vid Agntjärn
  • Vybild över Landvetter centrum
  • Här finns flera små mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellness & Resecentrum m.m.
  • Sandstrand med bryggor och hopptorn i Landvettersjön
  • Här finns även stora fina grönområden med plats för picknick, avkoppling och lek för barnen
  • Landehof med flera belysta banor att välja mellan, utomhusterrängbana och konstsnö på vintern
  • Chalmers Golfklubb ligger ca 4 km öster om Landvetter centrum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Önneröd 1:33

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Målat väggar i lilla sovrummet
2012 Målat tak och väggar i allrum på övervåning
2013 Nytt tak, hängrännor och takfönster
2014 Rensat krypgrund, installerat favolen och trygghetsvakt
2019 Installerat solpaneler
2020 Sydvägg omputsad, in och utvändigt
2020 Nytt badrum på entréplan
2020 Nytt ekgolv i lilla sovrummet
2020 Målat om stora sovrummet på övervåningen
2021 Målat om och tapetserat sovrum på entréplan
2021 Ventiler utbytta på entreplan, aktiv ventilation installerat i köket samt köksfläkt utbytt
2021 Målat om vardagsrum, hall och kök
2021 Lackat köksluckor och ny bänkskiva
2021 Putsning och ommålning av fasad
2021 Ventilation rensad
2021 Spolning av avlopp
2021 Vattenavledning från norra stupröret omgjord

Föregående ägare
2007 Badrum övre plan
2005 Dränering, dagvatten och målning av källargolv
2005 Provtryckt skorsten
2004 Fjärrvärme
2004 Servisledning
1998 Altan
1998-2007 El utbytt successivt, viss äldre el förekommer
1998-2007 Vatten och avlopp, delvis utbytt

TV/bredband

TV-anslutning via fiber

Bredbandsanslutning via fiber

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 138 000 kr
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
158 kr
Hushållsström
11 197 kr
Värme
28 000 kr
Försäkring
3 482 kr
Renhållning
2 455 kr
Vatten/Avlopp
8 217 kr
Summa
53 509 kr

Fjärrvärme årsförbrukning 27 000 kWh föregående år.
Elförbrukning 7 300 kWh föregående år. Solpanelerna genererade 6 000 kWh föregående år.
I kostnaderna ovan ingår även nätavgift.

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Här erbjuds du flertalet uteplatser i olika väderstreck och miljöer. Vid entrén kan du sitta under tak och njuta av det höga fria läget. Ovanför garagebyggnaden ligger en välplacerad uteplats som inger solmöjligheter under stora delar av dagen fram till kvällen. Ett par trappsteg ner via entrétrappan når du en mysig stenbelagd uteplats. I den lummiga trädgården sitter ägarna ofta och njuter av den rogivande atmosfären. Likaså på trappen till groventrén har det blivit många sköna kaffestunder.

Övriga byggnader/utrymmen

Det röda lilla huset har enklare standard och används till förråd och vedförråd.

Tomt

Stor härlig trädgårdstomt i lantlig miljö. På våren blomstrar trädgården upp med blåsippor, liljekonvaljer, tulpaner, krokus, snödroppar och vitsippor. Det finns rabarber, fläder och mängder med bär såsom blåbärsbuskar, blåbärstry, taybär, röda och svarta vinbär och krusbär.
Vid potatislandet odlas det sparris och i odlingslådorna finns jordgubbar, gräslök och här odlas det även sommargrönsaker. En stor Rhodedendron brukar blomma fint och på sommaren kommer hortensia och syren. Till vintern blommar julrosorna. Vid den stenlagda uteplatsen på entrésidan finns rosa rosor, kantnepeta och stenväxter. I växthuset har ägarna odlat tomater, chili, paprika och basilika.
På tomten brukar det komma kantareller och Karl-Johan till hösten.

Parkering

Grusbelagd gårdsplan med plats för många bilar.
En mindre garagebyggnad som lämpar sig väl till förvaring av cyklar och liknande.
Plats finns för att uppföra ett garage.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 850 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
1680 kvm
Biarea
32 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källardel
Byggår
1940
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Betong/lättbetong och tegel
Bjälklag
Betong/Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, elgolvvärme, öppen spis och solpaneler
Takbeklädnad
Betongpannor och plåttak
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Tegel/Betong/Lättbetong

Utbyggnaden åt söder är i gråbetong.

Radonmätning är utförd 2011 med låga radongasvärden, 50bq/m3.

Det finns 23 solpaneler med en uppskattad årseffekt på 6 300 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
182
Energideklarationsdatum
2021-09-22

Länkar

Om Landvetter - Önneröd

Att bo i Landvetter

Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.

Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.

Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.

Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.

Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.

Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Torvmossevägen 7

Torvmossevägen 7

43835 Landvetter

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Torvmossevägen 7