-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvå med solig balkong och låg månadsavgift!
Norrmalm, Borås
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband.
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Låt oss presentera denna välplanerade gavellägenhet på en av Norrmalms mest attraktiva adresser, med närhet till centrum, Högskolan och natursköna Kypesjön som erbjuder bad, motion och avkoppling. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med mycket god ekonomi, låga avgifter och är i princip obelånad, vilket bidrar till ett tryggt och bekymmersfritt boende. Denna bostad passar utmärkt för dig som är förstagångsköpare, söker en övernattningslägenhet eller önskar ett boende med låg boendekostnad.
Högst upp i huset välkomnas ni till en bostad med en inbjudande atmosfär. Det attraktiva gavelläget ger ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och bidrar till bostadens luftiga karaktär. Bostaden är smakfullt renoverad i en modern stil, där tidstypiska originaldetaljer varsamt har bevarats. Här möts ni av framtagna brädgolv, välbevarad ekparkett i klassiskt fiskbensmönster, karaktärsfulla dörrar och gedigna gjutjärnselement samt vackra fönsterbänkar i sten. Tillsammans skapar de en vacker och harmonisk helhet där modern komfort möter husets historia.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning. Köket, som renoverades 2022, är utformat i en klassisk och tidlös design med full maskinell utrustning. Centralt i bostaden finns ett matsalsrum som skapar en naturlig plats för matgruppen, vackert inramad av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande miljö för såväl vardagens måltider som trevliga middagsbjudningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Härifrån nås balkongen som har ett högt och fritt söderläge. Här kan man njuta av sol från morgon till kväll, med utsikt över områdets takåsar och grönska. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder även plats till ytterligare förvaring i form av en fristående möbel. Förvaringsmöjligheterna är goda, både inne i bostaden och genom de generösa förrådsutrymmena som finns att tillgå på såväl vinden som i källaren.
Här väntar ditt nya hem - redo att flytta rakt in i och trivas i från första stund.
Välkommen med din intresseanmälan!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in i hallen nås en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett charmigt brädgolv och väggarna är målade i en grön nyans.
KÖK
Köket renoverades 2022 och är utformat i en klassisk och tidlös design med vita skåpluckor och en bänkskiva i trä. Ovanför bänkskivan löper vitt kakel som sträcker sig hela vägen upp till taket vid köksfläkten och skapar ett stilrent uttryck. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, vägghängd köksfläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Längs ena väggen finns en platsbyggd sittbänk med praktisk förvaring undertill, som både tar tillvara på ytan och skapar en trivsam sittdel. På golvet ligger en plastmatta med ett klassiskt svartvitt rutmönster och väggarna är vitmålade.
MATSALSRUM
Centralt i bostaden finns ett trivsamt matsalsrum med en naturlig plats för matgruppen, där 4–6 personer ryms bekvämt. Rummet ramas vackert in av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande miljö för såväl vardagens måltider som trevliga middagsbjudningar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffa med tillhörande tv-möbel. Golvet pryds med vacker parkett i fiskbensmönster och väggarna är målade i en ljus kulör samt en dekorativ målning längs tak- och väggskarven vilket skapar en unik detalj i rummet. Härifrån nås balkongen som har ett högt och fritt söderläge. Här kan man njuta av sol från morgon till kväll, med utsikt över områdets takåsar och grönska.
SOVRUM
Sovrummet är i bra storlek med plats för dubbelsäng samt ytterligare plats för möblemang efter behov. Golvet pryds med charmigt brädgolv och väggarna är målade i en ljus kulör varav ena väggen pryds med en mönstrad fondtapet.
BADRUM
Badrummet är inrett med en beige våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns toalett, dusch, handfat, belyst överskåp med spegeldörrar, handdusktork samt vägghängt förvaringsskåp. I husets källare finns en gemensam tvättstuga.
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband.
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Balkong i soligt söderläge.
Parkering finns, kösystem tillämpas.
Digital-TV (grundutbud) och bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.
.
Uppgifter enligt schablon.
Driftkostnader är individuella och beror på antal personer i hushållet, avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen hus bebyggdes året 1934 på fastigheten i Stenbocken 4, Stenbocken 5, och Sälen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Döbelnsgatan 1, 3 och Stenbocksgatan 4, 6 i Borås. Föreningen har 40 st lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1994: Stambyte, renovering badrum, elarbete
2006: Postfack och säkerhetsdörrar installerades
2012: Trapphus samt tvättstuga är uppfräschade
2018: Ny tvättstuga på Stenbocksgatan 6
2021: Installation av 6 st laddstolpar, OVK
2022: Ny tvättmaskin på Döbelnsgatan 1, nya utelampor
2023: Trädäck på gården utanför Stenbocksgatan 6
2026: Renovering av balkonger
Föreningen innehar följande:
10 st p-platser (300 kr/mån)
6 st laddstolpar (400 kr/mån samt debitering efter elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Det finns även 10 st parkeringskort för parkering vid innergården, även här tillämpas kösystem.
Telenor grundutbud och bredband ingår i månadsavgiften.
På föreningens innergård finns en uteplats/träaltan utrustat med bord och stolar.
- Trevlig innergård med uteplats utrustat med bord och stolar.
- Tvättstuga finns på Döbelnsgatan 1 och Stenbocksgatan 6.
- På Stenbocksgatan 6 finns en samlingslokal som medlemmarna kan låna samt säng/badrum för övernattande gäster.
- Föreningslokal på Stenbocksgatan 6
- Snickeribod på Döbelnsgatan 3
- Det finns också cykelrum.
- Till varje bostadsrätt finns ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare på Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
