Rosengatan 7

Charmfull trea på en av Linnéstadens mest eftertraktade adresser. Hiss, balkong & massor av charm

Bjurfors Century presenterar en ljuvlig tjugotalstrea högt upp i huset. Välbevarad charm, hiss, balkong och fri utsikt över Slottsskogens grönska.

Beskrivning

En av de eftertraktade treorna på populära Rosengatan finns nu till salu. Bostaden återfinns i en vacker och välskött fastighet från 1929 med fin förträdgård och en mysig innergård. På våning 3/5 erbjuds nu ett omsorgsfullt renoverat hem om 88 kvadratmeter. De två stora rummen som vetter mot Rosengatan är väl tilltagna och bostadens höga läge med fönster åt söder ger ett otroligt vackert ljus! De stora rummen går att skärma av med hjälp vackra skjutdörrar som suttit på plats sedan 1929. Vardagsrummet har en social planlösning som inbjuder till att umgås, med plats för både soffa och matgrupp, allt till fonden av Slottsskogens grönskande träd. Sovrummet är stort och helt insynsskyddat, med den fina, rundade balkongen utanför. Dubbla balkongdörrar gör det enkelt att ställa upp och låta solen ta sig långt in i rummet.

Såväl kök som badrum och ytskikt är smakfullt renoverade av nuvarande ägare. Det fina köket har originalcharmen bevarad med ljus skåpsinredning, en liten frukostplats invid fönstret och ett bevarat kallskafferi. Badrummet går i sobra toner och är utrustat med badkar, kommod och golvvärme! Bostadens andra sovrum är ett perfekt barn- eller gästrum med utblick över föreningens innergård.

Ta chansen att bo på Linnéstadens bästa adress med ett fritt läge och utsikt mot vackra träd på kullen nedanför Naturhistoriska muséet!

Föreningen äger en vacker hörnfastighet på Alfhemsgatan 7/Rosengatan 7 med en blomstrande förträdgård och en mysig innergård. Föreningen har ett välskött hus och har precis renoverat stora delar av skalskyddet samt vissa balkonger mot gården. Gemensamma balkonger i trapphuset. Det finns lägenhetsförråd både på vind och i källaren. I husets källare finns också en välutrustad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På Rosengatan bor ni med Linnégatans puls och dess rika restaurangliv alldeles runt hörnet. Bland de populäraste ställena i området återfinns Manfred’s, Bar Robusta och Bistro Odette. På Rosengatan är det begränsad trafik och ett lugnt tempo på gatorna runtomkring. Slottsskogen och Botaniska Trädgården finns på promenadavstånd från bostaden.

Interiör

Hall
Vi kliver in i en rymlig och möblerbar hall som ger en fin överblick över lägenhetens härliga rumsvolymer. Hallen är väl tilltagen med en takhöjd om ca 2,8 meter och på golv ligger ett vackert parkettgolv i fiskbensläggning, helt i original. En inre del av hallen har ett nyare golv i samma ton. En klädkammare ger extra förvaringsutrymme för jackor, väskor och skor. Hallen har plats för en hallmöbel, avhängning och förvaringsmöbel om så önskas. Delvis tack vare säkerhetsdörren mot trapphuset är boendet knäpptyst, och tillsammans med de tjocka väggarna garanterar det ett tyst boende med minimalt ljud från gata och grannar.

Vardagsrum
En bred öppning gör steget in mot vardagsrummet enkelt. Härligt ljus från söderläget utanför fyller både vardagsrum och hall med ljus! Solen skiner in genom dubbla treglasfönster med djup nisch och marmorbänk undertill. Vardagsrummet har samma vackra fiskbensparkett på golv och liksom i övriga lägenheten är takhöjden ca 2,8 meter. Här ryms med enkelhet ett stort matsalsbord och stolar, en soffgrupp med tv-bänk och fåtölj. Tack vare att rummet ligger med bred öppning mot den möblerbara hallen och i fil med sovrummet adderas en extra känsla av rymd. Även mot hallen går att stänga till via skjutdörrar, helt i original från 1929. I taket finner vi stuckatur och takrosett i nätt 20-talsstil.

Sovrum
Dubbla skjutdörrar avgränsar sovrummet från vardagsrummet och den vackra parketten löper tröskellöst mellan rummen. Sovrummet är väl tilltaget i storlek och har dubbla balkongdörrar ut mot den fina balkongen. Om vintern ändrar vegetationen skepnad och när löven faller av är utsikten minst lika hänförande: Naturhistoriska museet träder fram och fångar blicken där uppe på kullen framför. Sommartid prunkar träd och växtlighet av grönska och gör den här platsen till en underbar, solig oas högt ovan gatan nedanför. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng med sängbord och övrigt möblemang. Här finns idag en garderob med bevarad originaldörr. Stuckatur och takrosett i nätt 20-talsstil.

Via den bevarade serveringsgången nås köket.

Kök
Köket går i lantlig stil och ljusa färger vilket stämmer väl ihop med lägenhetens befintliga charm. Kökets originalplanlösning är bevarad med goda arbetsytor på båda sidor. Här finns rejäla underskåp och en bänkskiva i massiv ek ovanpå, vitt kakel samt vitrinskåp ovan arbetsbänken. Fönstret vetter mot gården och ger en fin utblick över grönskan där, och invid det finns en plats för matbord för två eller frukost på språng. Det bevarade kallskafferiet är pricken över i! Köket är utrustat med kyl/frys från Electrolux (2012), en diskmaskin från IKEA (2012), ugn med varmluftsfunktion och mikrovågsugn, och spishäll (induktion) samt kolfilterfläkt. På golvet ligger ett schackrutigt linoleumgolv.

Sovrum
Det andra sovrummet ligger i fil med köket och erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och garderob alternativt barnsäng och gott om plats för lek. Rummet har ett fönster åt gården med bred nisch och marmorbänk. Härlig, rymlig takhöjd och inbyggt linneskåp. Väggarna är vita och på golv ligger ett parkettgolv.

Badrum
Totalrenoverat och mycket smakfullt badrum med all tänkbar bekvämlighet, renoverat under 2012 men känns mer nyligen gjort. Sobert färgsatta klinkers- och kakelplattor i ljus ton, golvvärme, kommod och stor rund spegel med belysning (Svedbergs). Inbyggda spotlights i taket och badkar! Här finns smarta inbyggda glashyllor bakom badkaret för extra förvaring.