-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull bostad i Ribersborg med västvänd balkong och renoverat kök
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull och flexibel bostad i Ribersborg med renoverat kök, originaldetaljer och västvänd balkong.
Välkommen till en elegant och välkomponerad bostad i eftertraktade Ribersborg, där tidstypisk 50-talscharm samspelar med varsamt uppdaterade ytskikt. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med närhet till hav, parker och stadens puls.
Interiören präglas av ett genomgående ljusflöde och en harmonisk färgsättning. Stora fönsterpartier i kombination med den genomgående planlösningen skapar rymd och en naturlig rörelse mellan rummen. Bevarade originaldetaljer såsom parkettgolv, spegeldörrar och snickerier ger bostaden en tydlig karaktär och speglar byggnadsåret.
Köket är smakfullt uppdaterat med en tidlös utformning där klassiska och moderna uttryck möts. Här erbjuds en trivsam matplats i anslutning till fönster med fint ljusinsläpp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås bostadens västvända balkong, en stillsam plats att njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Planlösningen är flexibel och lätt att anpassa efter behov, med ett rofyllt sovrum samt ett kompletterande rum som lämpar sig väl som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Förvaringsmöjligheterna är goda och kompletteras av två tillhörande förråd, belägna på vinden respektive i källaren.
På Tessins väg bor du i ett av Malmös mest omtyckta områden. Med kort promenadavstånd nås Ribersborgsstranden och det anrika kallbadhuset, liksom ett rikt utbud av restauranger, caféer och service. Goda kommunikationer och välutbyggda cykelvägar tar dig smidigt vidare in till city.
Innanför entrén möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt tillsammans med bostadens genomgående golv skapar ett enhetligt och inbjudande första intryck.
Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig och skapar ett fint flöde mellan rummen. Vardagsrummet nås från hallen och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås även bostadens västvända balkong.
Köket renoverades 2021 och har därefter uppdaterats med ny kyl och frys (2026). Här möts klassiskt kakel och varma trätoner i en tidlös helhet med goda arbetsytor, förvaring och en naturlig matplats i anslutning till fönster.
Bostaden rymmer ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Därtill finns ett extra rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är helkaklat i en stilren och tidlös utformning och utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med spegelskåp samt handdukstork.
Krageholm 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Solig balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004. Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning (en ledig) samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2014 Nya hissar på Sergels väg 6A-B och Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetak samt renovering av innergård med ny lekplats, pergolas och planteringar.
2022 Ny hiss på Kilian Zollsgatan 27C.
2023 Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2024 Renovering av balkonger. Nytt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-16):
2026 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27A, start vecka 19-22.
2026 Byte av tak på affärslokalerna. Kommer troligen ske under 2026.
2027 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27B
Föreningen följer en underhållsplan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen tillhandahåller 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Separat kösystem tillämpas. För anmälan om köplats eller mer information, kontakta Nabo.
Priserna för 2026 är:
722 kr/mån för garageplats
351 kr/mån för utomhusplats (även MC-plats kostar 351 kr/mån)
886 kr/mån för elbilsplats i garaget exklusive elförbrukning (det finns 4 st elbilsplatser)
I dagsläget står 3st i kö till MC-plats och 40st till garage/utomhusplats (kontroll 2026-01-26).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Digitalt grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att ta kontakt med föreningen, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Föreningens mailadress: info@krageholm3.se
Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
