-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt över stadens puls väntar ett stilrent hem med härlig balkong och fantastisk citykänsla!
Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och grundutbud kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilrent och renoverat etageboende med radhuskänsla, solig balkong i västerläge, hiss från markplan och välskött HSB-förening mitt i city!
Att bo mitt i city behöver inte innebära att kompromissa med lugn, avskildhet eller utrymme. På femte våningen på attraktiva Fågelsångsgatan 2B väntar ett stilrent och smakfullt renoverat etageboende som erbjuder något utöver det vanliga. Här möts du av härliga ljusflöden, generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning i två plan som skapar en alldeles särskild radhuskänsla. Den soliga balkongen i västerläge med utsikt över stadens takåsar blir en naturlig favoritplats, medan hiss från markplan, möjlighet till garageplats och en välskött HSB-förening gör boendet lika bekvämt som attraktivt.
De välplanerade 79 kvadratmeterna fördelar sig över två våningsplan där de sociala ytorna samlas på entréplanet medan ovanvåningen erbjuder en mer privat och rofylld atmosfär. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande interiör där den stilrena trappan till ovanvåningen bidrar till bostadens karaktär och förstärker känslan av ett eget hem.
Det moderna köket renoverades 2016 och erbjuder stilrena vita köksluckor, mörka arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det generösa vardagsrummet som under 2026 fått ett ordentligt lyft med nytt golv och nymålade väggar och tak. Här finns gott om plats för såväl en rejäl soffgrupp som ett större matsalsmöblemang, en social och inbjudande miljö där familj och vänner gärna samlas. På entréplanet finns dessutom en praktisk gästtoalett och goda förvaringsmöjligheter.
En trappa upp väntar bostadens privata del med två fina sovrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett fräscht badrum som renoverades 2019. Det större sovrummet har under 2025 uppdaterats med nymålade väggar och en stilfull akustikpanel som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Badrummet är smakfullt inrett med ljusa kaklade väggar, klinkergolv, badkar med duschmöjlighet.
Från ett av sovrummen nås bostadens kanske allra mest uppskattade detalj, den charmiga balkongen i västerläge. Här sitter du högt över stadens takåsar och njuter av eftermiddags- och kvällssolen med Helsingborgs vackra stadssiluett som kuliss. En underbar plats att slå sig ner och njuta av lugnet, mitt i stadens hjärta.
Här bor du i populära och välskötta HSB Brf Fågelsången, en stabil förening med kunnig och engagerad styrelse, strukturerade framtidsplaner och ett långsiktigt fokus på fastighetens underhåll och utveckling. Som medlem får du tillgång till två fräscha övernattningslägenheter med plats för två respektive fem personer. Här finns även en rymlig gemensamhetslokal som kan hyras för festligheter och andra aktiviteter till en kostnad om 400 kr per dygn.
Föreningen omfattar 45 bostadsrättslägenheter och förvaltas av HSB, vilket bidrar till en trygg och långsiktig planering av såväl ekonomi som framtida underhåll. Föreningens belåning uppgår till cirka 5 100 kr/kvm, en attraktiv nivå som tillsammans med föreningens övriga ekonomiska förutsättningar skapar goda förutsättningar inför framtiden.
Ytterligare en styrka är föreningens tre uthyrda lokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser, vilka tillsammans genererade intäkter om över 600 000 kr under föregående år. Därtill finns en underhållsfond på över 2 000 000 kr. Sammantaget erbjuds ett bekvämt och attraktivt boende i en välskött förening med flera uppskattade mervärden. För ytterligare information hänvisas till föreningens senaste årsredovisning.
Läget på Fågelsångsgatan är svårslaget för dig som uppskattar stadens puls men samtidigt vill kunna dra dig tillbaka till ett lugnt och rofyllt hem. Utanför porten väntar Helsingborgs restauranger, caféer, butiker och kulturliv. På kort promenadavstånd når du såväl grönskande Öresundsparken som strandpromenaden och salta dopp i Öresund. Välsorterade ICA Nära City ligger dessutom bekvämt beläget på Kullagatan, alldeles i närheten.
Ett stilrent och välplanerat cityboende med radhuskänsla, solig balkong, hiss från markplan och en ekonomiskt välskött förening. Ett hem för dig som vill njuta av stadens alla fördelar utan att göra avkall på lugn, komfort och livskvalitet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för mer information och visning!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och grundutbud kabel-TV.
Som ägare av lägenheten får du tillgång till 1st källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades år 1983 och äger fastigheten, inklusive marken, Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs Kommun med adress: Fågelsångsgatan 2B, Långvinkelsgatan 19-21, S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Kullen Östra nr 17 och andelarna är fördelat:
- Kullen Östra 48 - Totalt 75 %
- Kullen Östra 17 - Totalt 25 %
Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten, föreningen kräver alltså att den som köper lägenheten också ska bo där på heltid.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 4% 2025-01-01.
Föreningen har i dagsläget inga planer på ytterligare avgiftshöjningar.
(Kontrollerat 2026-10-02)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- 2025 installerades laddare på samtliga garageplatser.
- Målat om soprummet och fräschat upp utrymmet
- Dörrbyte i soprum och garage
- Renoverat maskiner i tvättstugor
- Fasadrenovering
- Byte av inpasseringssystem
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
Pågående fasadarbeten och målningsarbeten/renoveringar av fönster/dörrar.
- Värme- och kylsystem
(Kontrollerat 2026-10-02)
Föreningen har 28 platser men förfogar över 23 platser. Dessa kostar 950 kr/mån att hyra.
HSB sköter uthyrningen men föreningen har tagit över hanteringen av kösystemet och sköter den själv. Parkering medföljer ej lägenheten. Just nu är där 5st i kö.
2025 installerades laddare på samtliga garageplatser.
(Kontrollerat 2026-10-02)
Tele2 levererar kabel-TV och internet.
Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill. Grillplats bokar man i föreningens system.
Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en föreningslokal för föreningens medlemmar att hyra för 300kr/gång samt två gästlägenheter för 400kr/natt för den stora (7 bäddar) och 200 kr/natt för den lite mindre (2 bäddar)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
