-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I hjärtat av Helsingborg på lugn och omtyckt gata med hiss från markplan och härlig balkong!
Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och grundutbud kabel-TV.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På citys mysigaste gata saluförs nu denna förtjusande och renoverade trerummare med optimal planlösning, hiss och rymlig balkong i solsäkert läge.
I hjärtat av staden, närmare bestämt på Fågelsångsgatan 2B, har vi nu nöjet att presentera denna vackert renoverade trerummare med hiss, attraktiv planlösning och en ljuvlig balkong i perfekt söderläge. Här bor du dessutom i en av områdets populära och välskötta HSB-föreningar med låg belåning, god ekonomi och en engagerad styrelse.
Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och karaktäriseras idag av högkvalitativa materialval och stilsäkra detaljer. Se fullständig renoveringslista under Renoveringar i bostadsfaktan. Detta är det ultimata hemmet för dig som söker ett inflyttningsklart och sofistikerat boende där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här är det bara att flytta rakt in utan att behöva lägga vare sig tid eller kapital på kostsamma renoveringar.
Redan när du kliver in genom dörren möts du av det smakfulla köket, som utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns en generös köksö med förvaring, vinkyl och sittplatser, perfekt för såväl matlagning som sociala tillfällen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och en inbjudande atmosfär. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, där funktion och stil samspelar på ett naturligt sätt.
Från vardagsrummet når du den stora, soliga balkongen i eftertraktat söderläge. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och möblera med både matgrupp och en bekväm loungesoffa. En underbar plats för avkoppling och trevliga stunder i solen.
Precis utanför entrédörren finns dessutom en gemensam uteplats som delas med grannen, ytterligare en uppskattad möjlighet att njuta av utomhusmiljön under årets varmare månader.
Lägenheten erbjuder även ett modernt, helkaklat badrum med golvvärme och utmärkta tvättmöjligheter. Det generösa huvudsovrummet erbjuder en rofylld miljö och gott om förvaring i de inbyggda garderoberna.
Det andra sovrummet är flexibelt och lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller en kombination av båda. Även här finns två inbyggda garderober som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
I den attraktiva månadsavgiften om 5 068 kr ingår värme, vatten, bredband och grundutbud av kabel-tv. För dig med bil erbjuder föreningen dessutom 21 garageplatser till en kostnad om 950 kr per månad.
Här bor du i en populär och välskött HSB-förening med en kunnig och engagerad styrelse. Som medlem får du tillgång till två fräscha övernattningslägenheter med plats för två respektive fem personer. Här finns även en stor gemensamhetslokal som kan hyras för festligheter och andra aktiviteter till en kostnad om 400 kr per dygn.
HSB Brf Fågelsången i Helsingborg är en stabil förening med strukturerade framtidsplaner och ett kontinuerligt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen, vilket skapar trygghet genom långsiktig planering av såväl ekonomi som framtida underhåll för föreningens 45 bostadsrättslägenheter.
Föreningens belåning uppgår till cirka 5 100 kr/kvm, vilket är en mycket fördelaktig nivå. Därutöver äger föreningen tre hyresrättslokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser, vilka tillsammans genererade intäkter om över 600 000 kr under föregående år. Föreningen har dessutom en underhållsfond på över 2 000 000 kr. För ytterligare information hänvisas till den senaste årsredovisningen.
Med morgonrocksavstånd till salta dopp i Öresund och stadskärnans rika utbud av restauranger, service, kultur och nöjen alldeles utanför porten bor du med det mesta inom bekvämt räckhåll. Lite längre ner på gatan väntar grönskande Öresundsparken, och på Kullagatan, precis nedanför, finner du välsorterade ICA Nära City.
Ett smakfullt och inflyttningsklart hem med ett svårslaget läge mitt i Helsingborg.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för visning.
HELSINGBORG KULLEN ÖSTRA 48
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och grundutbud kabel-TV.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.
Balkong med markis.
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 950 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet (i dagsläget är det 5 st i kö). Parkering medföljer inte lägenheten. (Kontrollerat 2025-03-16)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades år 1983 och äger fastigheten, inklusive marken, Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs Kommun med adress: Fågelsångsgatan 2B, Långvinkelsgatan 19-21, S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Kullen Östra nr 17 och andelarna är fördelat:
- Kullen Östra 48 - Totalt 75 %
- Kullen Östra 17 - Totalt 25 %
Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten, föreningen kräver alltså att den som köper lägenheten också ska bo där på heltid.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 4% 2025-01-01.
Föreningen har i dagsläget inga planer på ytterligare avgiftshöjningar.
(Kontrollerat 2026-10-02)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- 2025 installerades laddare på samtliga garageplatser.
- Målat om soprummet och fräschat upp utrymmet
- Dörrbyte i soprum och garage
- Renoverat maskiner i tvättstugor
- Fasadrenovering
- Byte av inpasseringssystem
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
Pågående fasadarbeten och målningsarbeten/renoveringar av fönster/dörrar.
- Värme- och kylsystem
(Kontrollerat 2026-10-02)
Föreningen har 28 platser men förfogar över 23 platser. Dessa kostar 950 kr/mån att hyra.
HSB sköter uthyrningen men föreningen har tagit över hanteringen av kösystemet och sköter den själv. Parkering medföljer ej lägenheten. Just nu är där 5st i kö.
2025 installerades laddare på samtliga garageplatser.
(Kontrollerat 2026-10-02)
Tele2 levererar kabel-TV och internet.
Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill. Grillplats bokar man i föreningens system.
Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en föreningslokal för föreningens medlemmar att hyra för 300kr/gång samt två gästlägenheter för 400kr/natt för den stora (7 bäddar) och 200 kr/natt för den lite mindre (2 bäddar)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Utförda renoveringar 2023
- Totalrenovering av badrum
- Klinker på golv och vägg
- Ny el i hela lägenheten samt flytt av proppskåp
- Slipning av parkettgolv
- Heltäckningsmatta i sovrum
- Målning av väggar och tak
- Akustikpanel i entré
- Målning av köksluckor
- Byggnation av köksö
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
