-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad med separat sovalkov, högt i tak och balkong i söderläge!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
**Areauppgifter enligt säljaren.
Registrerad som 1 ROK
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfulla lägenhet med smart planlösning och härlig rymd! Här bor du i ett ljust och välplanerat hem med högt i tak och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Från det generösa vardagsrummet når du balkongen i soligt söderläge och den avskilda sovalkoven ger en naturlig plats för en skön nattsömn!
Köket är smakfullt renoverat och här finns plats för matbord.
Lägenheten erbjuder bra förvaringsmöjligheter, bland annat i den rymliga garderoben i hallen.
På detta fina havsnära läge har du gång- och cykelavstånd till det mesta - Limhamns utbud av närservice, restauranger och caféer, småbåtshamn mm.
En pärla som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Välkomnade hall med bra avhängningmöjligheter och stor förvaringsgarderob.
Det rymliga vardagsrummet har delats av med en vägg för att skapa en separat sovalkov med skjutdörr som avgränsar. I sovalkoven finns garderober längs ena kortväggen. Från vardagsrummet nås balkongen.
Golv: brädgolv i köket, laminatgolv i vardagsrummet och hallen
Kök
Grå köksinredning (IKEA), bänkskiva i laminat och kakel över arbetsytan.
Vitvaror: kyl/frys (SMEG), diskmaskin, spishäll (2021), ugn (2021 samt fläkt
Badrum
Halvkaklade väggar, klinkergolv. Badkar, wc samt handfat.
*Areauppgifter enligt säljaren.
Registrerad som 1 ROK
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 332 050 kr baserat på föreningens senaste årsredovisning år 2025.
*Betalas av köpare
Brf Gåsen 5 bildades 2004 och består av 23 bostadsrättslägenheter.
Huset är byggt 1943. Föreningen fördelar sig över adresserna Östra Bernadottesgatan 38A-B samt Prinsgatan 8.
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
Senaste höjningen skedde vid 2026-04-01 då avgifterna höjdes med 2%.
Förening justerar vidare avgiften varje år för att följa inflationen, men beslutats i samband med budgetarbete i slutet av varje år. (Kontrollerat 2025-11-09)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte varför detta måste tecknas av medlemmarna själva som ett tillägg på sin hemförsäkring.
2005 Renovering av innergården.
2006 Huset genomgick en större renovering. Samtliga fönster och entrépartier byttes, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter, klinker lades i den gemensamma tvättstugan och samtliga avloppsstammar i kök och badrum besiktigades.
2020 Takrenovering.
2020/2021 Installation av nya tvättmaskiner.
2021 Byte av värmecirkulationspump och ventiler för värmestammar.
2021/2022 Renovering av avloppsstammar.
2023/2024 Byte av elstammar och byte till fjärrvärme.
2025 Dränering.
Planerade renoveringar
2026 - Renovering av balkonger och fasad. Inhämtning av anbud pågår.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas av medlemmarna själva med valfri operatör. Något gemensamt bredbandsavtal finns ej men det finns möjlighet att teckna bredband via Tele2.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med grillplats och utemöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mindre mangel.
Cykelförråd finns i källaren och nås från innegården.
I källaren finns även ett mötesrum för föreningen.
Till varje lägenhet medföljer ett förråd i källaren. Finns önskemål om förråd på vinden eller extra förråd så kan man anmäla detta till styrelsen så tilldelas man ett eller ställs i kö tills förråd finns tillgängligt.
Föreningen vill ha möjlighet att genomföra tillsyn i lägenheten i samband med överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
