Björnåsa 5

Välkommen till en välarronderad jordbruksfastighet med högt beläget bostadshus och stall med 8 boxar

Beskrivning

Björnåsa 5 är en välarronderad jordbruksfastighet med högt beläget bostadshus och en underbar utsikt över omgivande landskap. Fastighet består av totalt ca 111 hektar, varav 60 hektar produktiv skogsmark innehållande ca 9 000 skogskubikmeter (skött enligt planen). Övrig mark fördelas på åker och beten (37,5 ha enlig SAM-ansökan) samt impediment.

På fastigheten finns en modern 1-plansvilla, uppförd 2009, om 138 kvadratmeter med öppen planlösning och generösa sällskapsytor, 3-4 sovrum och helkaklade våtutrymmen. Bostaden erbjuder ett härligt vardagsrum med ryggåstak och gott om naturligt ljus via stora fönsterpartier där man möts av en underbar utsikt över det omgivande landskapet. Förutom ett bekvämt boende finns även ett stall med 8 boxar samt gott om kör och ridvägar, perfekt för hästentusiasten.

Denna fastighet är även ett paradis för den som älskar jakt, fiske och natur. Här finns möjlighet till både jakt på den egna marken och fiske i sjön Solgen. Fastigheten ingår i ett älgvårdsområde om hela 4000 hektar. Varken jakt eller marker är utarrenderade och kan nyttjas omgående av den nya ägaren.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighet med stora möjligheter till djurhållning i fantastisk omgivningar.

Interiör

Hela boytan har vattenburen golvvärme.

-Entréhall-
Välkomnande entréhall med bra avhängningsmöjligheter och öppen planlösning mot kök och vardagsrum, klinker på golv.

-Vardagsrum-
Underbart vardagsrum med ryggåstak och generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utgång till altan, vattenmantlad braskamin värmer hela huset, parkett på golv.

-Kök-
Modernt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring, intilliggande matplats med öppen planlösning mot vardagsrum och hall. Utrustning; spishäll, fläkt, inbyggnadsugn & mikro, diskamaskin samt kyl och frys, samtliga vitvaror i rostfritt, parkett på golv.

-Sovrum 1-
Föräldrasovrum med parkettgolv och utgång till altan, bra förvaring i "walk in closet"

-Sovrum 2 & 3-
Två bra sovrum med parkettgolv och garderob.

-Badrum-
Helkaklat och väl tilltaget badrum med fint ljusinsläpp, bubbelbad, separat dusch, wc samt duo-tvättställ i kommod.

-Allrum-
Allrum som idag nyttjas som kontor men kan med fördel göras till ytterligare ett sovrum, parkettgolv.

-Gästtoalett-
Helkaklad gästtoalett med wc och tvättställ.

-Tvättstuga-
Tvättstuga med groventré via garaget, tvättstapel, torkskåp, tvättho samt bra förvaring.

-Garage-
Garage med plats för en bil och access direkt från bostaden, här finns även värmeanläggning med ackumulatortank.