-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren trea med hög trivselfaktor på populära Väster
Väster, Lund
*Avgiften fördelas enligt följande: Grundavgift: 4573 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 139 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På andra våningen erbjuds nu en genomgående trea i fint skick med balkong i soligt söderläge. Hiss finns i huset!
Välkommen till ett hem med hög trivselfaktor i hjärtat av gemytliga Väster – ett av Lunds mest omtyckta områden. Här bor du i en ljus, välplanerad och genomgående lägenhet med balkong i soligt söderläge, bara några minuter från centralstationen.
Bostaden präglas av stilrena materialval och en genomtänkt planlösning. Ekparkett från Kährs löper genom hela hemmet, väggarna är bredspacklade och vitmålade, och badrummet är fräscht i samband med stambytet. Köket är smakfullt renoverat med plats för matbord, och det luftiga vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp – härifrån nås balkongen där solen gärna stannar hela dagen. Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav det ena har en praktisk walk-in-closet i direkt anslutning.
Läget på Väster är svårslaget – du cyklar till centrum på fem minuter och till universitetet på tio. Området är grönt och lugnt men med stadens puls precis runt hörnet. Här finns både förskolor, skolor, matbutik och Lunds kanske bästa konditori bara ett stenkast bort.
Varmt välkommen på visning – det här är ett hem att trivas i!
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder extra förvaring. På golvet ligger ett stilrent grått klinker, och väggarna är genomgående bredspacklade och vitmålade.
Bostaden har en halvöppen och luftig planlösning mot köket, som är inrett med vita köksluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Här finns gott om både arbetsytor och skåpförvaring. Köket är utrustat med induktionshäll (2016), varmluftsugn (2016), mikro (2011), kyl/frys (2024), kolfilterfläkt (2016) samt diskmaskin (2011). Matplats finns för fyra personer, med utsikt mot den lummiga lekparken. På golvet ligger ekparkett från Kährs som löper enhetligt vidare genom bostaden.
Till höger om hallen ligger det första sovrummet – rymligt och lättmöblerat med plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Master bedroom är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, och i anslutning finns en inredd walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2012/2013 och är helkaklat i stilrena materialval med vitt kakel och mörkgrå klinker. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med stort fönsterparti och utgång till en balkong i soligt söderläge – perfekt för både morgonkaffet och kvällens avkoppling. Här ryms både soffgrupp och matplats om så önskas.
Renoveringar:
2012/2013: Totalrenovering av badrum i samband med stambyte
2015: Ommålning av alla rum, nya golv, lister och foder, nya innerdörrar, byte av eluttag, omdragning av el i kök/hall, garderobsinredning, öppning mellan hall och kök
2016: Montage av skjutdörrar i inre hall, byte av bänkskiva och kakel i kök, ny köksfläkt, ugn och häll
*Våningsplan 2 av 5.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgiften fördelas enligt följande: Grundavgift: 4573 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 139 kr/mån för bredband.
Mysig innergård med utemöbler och grillplats. Det finns även små kolonilotter att hyra vid intresse.
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 10 kvm, vilket ger gott om extra förvaringsutrymme.
Härlig balkong i söderläge.
Info kommer
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Tegeltrasten registrerades 2002 och köpte fastigheten 2009. Byggnaden är uppförda 1963 och föreningens adresser är Trastvägen 8-10. Föreningen upplåter 62 lägenheter (varav 6 hyresrätter), 4 lokaler, 9 förråd samt 51 parkeringsplatser med hyresrätt.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 2% 2024-01-01 och med 3% from 2025.
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 3% pga för framtida utgifter (kontrollerat 2025-09-13).
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Följande renoveringar är utförda i föreningen:
2010 Nya fönster, nya ytterdörrar. Installerades en ny hiss. Byggnation av torkrum.
2011 Nytt värmesystem.
2011-12 Tappvattenstambyte och renovering av badrummen.
2014-15 Renovering av fasad, loftgångar, målning trapphus, modernisering ventilationssystem, rensning/reparation dagvattenledningar, byte elinstallationer, tilläggsisolering och byte av panel runt fönster och dörr, mangelrum byggt och källargången till tvättstugan målad - både väggar, golv och tak.
2017 Balkongerna utökas samt fronter byts ut.
2019 Uppfräschning av fastighetens norra sida, samt ny asfalt.
2020 Trädgårdsprojekt, grävarbete, omplantering och rivning av häck
2021 Omfogning av fasad. Takrenovering. Installation av solceller. Installation av laddstolpar. Installation av gemensam el. Installation av frånluftsåtervinning
2022 Ventilationsåtgärder och OVK
2022 Nya elstammar
2023 Entréerna på södersidan har förnyats, rustats upp och tillgänglighets-anpassats.
2024 bygga om sydsidans entréer
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan. För mer detaljerad underhållning se årsredovisningen.
I föreningen finns det 51 parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats med laddstolpe för 450 kr/mån (sex platser).
I dagsläget är alla vanliga parkeringsplatser upptagna men ingen står i kö.
För plats med laddstolpe står 1-2 personer i kö.
Föreningen har bredband och digital-TV via Sappa med hastigheten 1000/mgbite. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Till föreningen finns en stor gemensam trädgård med grillplatser och utemöbelgrupper, nyplanterade fruktträd samt både gemensamma och enskilda odlingslotter som går att hyra för den som vill odla själv. Det finns även ett antal lokaler och extra förråd för uthyrning.
Det ingår ett förråd till alla lägenheter och det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i källaren. Kontakta föreningen för information om tillgänglighet/kö.
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum finns att använda i både trapp 8A och 10E, liksom cykelförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelse kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftegeltrasten.com/index.html
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
