Hoppa till innehåll
Välkomna till Ekorrstigen 5!

Idyll i Mellbystrand – en välhållen pärla att njuta av året om!

Laholm

Ekorrstigen 5

Pris:
3 195 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm*
Tomtarea:
978 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Ulrika Åbrink

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Idyll i Mellbystrand – en välhållen pärla att njuta av året om!

Beskrivning

Välkommen till en verkligt välhållen och mysig stuga som fungerar lika bra som fritidshus som permanentbostad. Här möts du av en varm och hemtrevlig känsla och en plats att landa på, och med badrocken på och kaffekoppen i handen är morgondoppet några minuter bort – här njuter man och skapar minnen som räcker livet ut!

Bostaden erbjuder två sovrum samt ett stort och inbjudande vardagsrum och en underbar kamin i äkta 70-tals retro bidrar med både värme och karaktär under årets svalare dagar. Ett modernt kök med generöst med både sittplatser och arbetsyta, här lagar man gärna maten tillsammans!

Utomhus väntar flera altaner under tak som bjuder in till långa sommardagar, grillkvällar och sköna stunder i solen.
Tomten gränsar mot ett skogsparti, vilket skapar en lugn och naturnära känsla, och baksidan är privat med begränsad insyn. Här finns också två isolerade gäststugor för långväga gäster på besök.

Härliga Mellbystrand har så mycket att erbjuda, här finns förutom Sveriges längsta sandstrand med magnifika solnedgångar och underbara tallskogar även restauranger och butiker. Oavsett om du söker en aktiv semester eller bara slappna av på stranden så finns här allt du kan önska, och tycker du om att bada året om finns här en nybyggd 100 meter lång havsbrygga!
Nära till Laholm för den som söker ett större utbud, och även till både Halmstad och Båstad för den som söker ännu mer. Påfart för E6:an bara minuter bort, där finns även Mellby Center med elbilsladdning, restauranger, Ica Maxi, apotek etc.

Välkomna till den här mysiga, hemtrevliga och ombonade pärlan – välkomna hem!

Interiör

Vi kliver in från gaveln i stugan, på golvet ligger klinkers i terrakotta som går över i ett trägolv. Här är bra med plats för avhängning och här är ljust och luftigt.

Rakt fram ligger vardagsrummet, samma fina trägolv och vita väggar. Rummet är stort och ljust, dubbeldörrar leder ut till en underbar liten altan under tak på husets södra gavel. Ljuvlig plats för frukosten! En härlig kamin i äkta 70-tals stil drar blickarna till sig, och förutom en makalöst läcker design så värmer den hela stugan kyliga kvällar.

Planlösningen är öppen mot köket, här är luckor i körsbär och alla vitvaror i rostfritt från 2021 ca. Diskmaskin och kyl/frys från Bosch, ugn från Siemens och micro Electrolux. Vitt kakel bakom arbetsbänken i rostfritt.
Ett barbord är byggt i vinkel mot köket och fungerar lika bra som matplats som arbetsbänk - ett socialt och praktiskt kök!
Från köket når man den väl tilltagna verandan under tak som löper längs hela husets långsida, här blickar man mot skogen och sitter långt in på kvällarna och njuter.

Huset rymmer två sovrum, det ena är möblerat med två enkelsängar och har träpanel på väggar och tak. Det andra är större och rymmer en dubbelsäng samt garderober, parkett på golvet samt målade vita väggar.

Badrummet är stort och rymmer såväl duschkabin som en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Automatisk paxfläkt.

Den större av gäststugorna ligger i vinkel mot huset, här finns ett enklare kök samt ett sovrum. Tillbyggt finns ett förråd som man skulle kunna omvandla till badrum och ytterligare ett sovrum.
Den mindre av stugorna ligger längre ner på tomten, här är endast ett rum med trä på golv, väggar och tak, båda är islorerade.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 1:108

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 195 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
77 kvm*
Tomtarea
978 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1972
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund, med plast och avfuktare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump (luft-luft) samt direktverkande el och kamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag (paxfläkt i badrum, frånluft)
Utvändigt plåtarbete
Lackerat
Fönster
2-glas

Friskrivningsklausul tillämpas.
Besiktning beställd.

Ombyggnad, Renoveringar

På 90-talet gjordes grundliga renoveringar:
Hela grunden utrymd och städad
Helt nytt bjälklag i golv samt ny isolering i golv och väggar
Nytt innertak i gips och nya innerväggar
Nytt kök
Badrum renoverat med nya väggar, tak isolering och matta
Ny ektrall på stora verandan
Förråd tillbyggt

Helt isolerad vind ca år 2001.
Nya takstolar och nytt tak, virke, papp och tegel ca år 2001-2003.
Nytt tegeltak även på lilla sidobyggnaden vid samma tid
Nya verandor på gavlar ca 20-25 år sedan.
Nya vitvaror kök ca 2021
Plast på mark och sorptionsavfuktare installerat av Anticimex ca 2022
Ny duschkabin och tvättmaskin/torktumlare 2022
Nytt handfat 2026
Taket tvättat och ytbehandlat 2026

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med kök och tillbyggt förråd samt en mindre gäststuga, båda isolerade.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-03-25)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 352 000 kr
Byggnadsvärde
1 060 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Värme
14 287 kr
Försäkring
2 120 kr
Renhållning
4 800 kr
Vatten/Avlopp
7 163 kr
Övrigt
2 500 kr
Summa
31 070 kr
Elförbrukning
4 830 kWh/år

En del av kostnaderna är uppskattade.
Övrigt är serviceavgift på avfuktaren i grunden.
Huset är alltid uppvärmt till 18 grader.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Laholm

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Laholms kommun? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekorrstigen 5

Ekorrstigen 5

312 61 Mellbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder