Kalvshaga Björsagård 1

Naturnära gårdsidyll med generösa marker och stor potential!

Beskrivning

På natursköna Kalvshaga Björsagård 1 väntar en gårdsmiljö där det småländska landskapet får stå i centrum. Här breder öppna fält, betesmarker och skogspartier ut sig runt gården och skapar en rofylld miljö med en fantastisk känsla av frihet och rymd. Närheten till sjön Åsnen förstärker den naturnära livsstilen och låter årstidernas skiftningar bli en naturlig del av vardagen. Till fastigheten finns jakträtt på egen mark samt fiskerätt och båtplats i sjön Åsnen.

Redan vid ankomsten möts ni av den genuina gårdskaraktären som präglar hela fastigheten. Byggnaderna samspelar harmoniskt med omgivningen och förmedlar en känsla av historia, omsorg och lantlig charm. Här finns möjligheten att skapa ett liv där lugnet får ta plats samtidigt som gården erbjuder generösa ytor och stor potential för den som drömmer om att kombinera boende med verksamhet, djurhållning, odling eller olika hobbyprojekt. Fastigheten omfattar totalt cirka 30 hektar mark bestående av varierad åkermark, betesmark och ett större skogsområde. Gården är fördelad på fyra skiften, varav ett med sjögräns till Åsnen. Den stora arealen skapar inte bara vackra vyer utan också goda möjligheter för framtida användning och utveckling.

Boningshuset, med anor från 1850, bjuder in till en privat och harmonisk boendemiljö där naturen ständigt är närvarande utanför fönstren. Här infinner sig en särskild känsla av lugn och stillhet samtidigt som gårdens historia gör sig påmind genom den charm och karaktär som vuxit fram genom generationer. I boningshuset samsas charmiga originaldetaljer och gediget hantverk i form av vackra kakelugnar, vedspis och kilsågade golv som tillsammans förstärker hemmets genuina känsla.

Runt bostaden breder den rymliga trädgården ut sig och omfamnar huset på ett naturligt sätt. På tomten finns bastu, lusthus och tunnelväxthus som ytterligare förstärker den lantliga livsstilen och skapar fina möjligheter för både avkoppling och odling. På gården finns även garage och ladugård som tillsammans förstärker den klassiska gårdsmiljön och samtidigt bidrar med praktiska ytor för förvaring, verksamhet eller framtida projekt. Kombinationen av byggnader, mark och omgivningar skapar en väl sammanhållen helhet där varje del känns naturligt förankrad i platsens historia och karaktär.

I området kring Björsagård 1 bor ni i ett rofyllt och naturnära landskap där det småländska jordbrukslandskapet sätter tonen för omgivningarna. Här präglas miljön av öppna fält, skogspartier och klassiska gårdsmiljöer som tillsammans skapar en lugn och harmonisk plats att leva på. Området erbjuder ett stillsamt lantliv med gott om utrymme samtidigt som ni har bekvämt avstånd till service, skolor och Växjös stadskärna. Närheten till Åsnen är en stor tillgång och bidrar till områdets attraktiva livsstil. Sjön och dess omgivningar är uppskattade för sitt rika natur- och friluftsliv med möjligheter till bland annat båtliv, fiske, paddling och vackra naturupplevelser året om. Här finns även Åsnens nationalpark som erbjuder unik natur med vandringsleder, lövskogar och sjönära miljöer av internationellt naturvärde.

Rumsbeskrivningar

Bostadsbyggnad - Entréplan
Ni välkomnas in i ett hem där klassiska detaljer möter en varm och inbjudande känsla redan från första steget. Entréplanet är socialt och trivsamt uppbyggt med kök, vardagsrum och hall i naturligt samspel. Kilsågade grangolv löper genom köket, vardagsrummet och hallen nere och bidrar till hemmets genuina och enhetliga karaktär.

Köket har en lantlig och praktisk karaktär där det finns gott om plats för både matlagning och gemenskap. Köket är utrustat med spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även en vedspis samt en kakelugn som förstärker den genuina känslan och bidrar med både charm och karaktär. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och en inbjudande atmosfär. Här blir en vacker kakelugn ett naturligt blickfång och bidrar till rummets varma och ombonade känsla. Här blir det enkelt att samlas oavsett om det är för stillsamma kvällar eller sociala stunder med familj och vänner.

Entréplanet rymmer även en hall som binder samman hemmet på ett naturligt sätt samt en praktisk toalett. Tillsammans skapas ett entréplan som kombinerar funktion, charm och en tydlig känsla av hem.

Bostadsbyggnad - Övre plan
Övre planet är mer privat där flera sovrum ger god plats för avkoppling. Rummen har en lugn och avskild karaktär som förstärker känslan av ro i hemmet.

Det ena sovrummet präglas av vackra originaldetaljer med en kakelugn från Kalvsvik med anor från mitten av 1800-talet. Här finns även ett kilsågat grangolv som vittnar om ett gediget hantverk och ger rummet en varm och tidlös känsla. Det andra sovrummet har även det en vacker kakelugn, tillverkad i Huseby, som bidrar med charm och karaktär. Båda sovrummen erbjuder dessutom goda förvaringslösningar. Här finns även ett rymligt badrum utrustad med tvättmaskin vilket ger en praktisk och funktionell lösning i vardagen.