-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På första parkett mot Norra Hamn!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rymliga och trivsam 3:a med fina ytor att disponera och inglasad balkong, högst upp i huset!
Mycket trivsam lägenhet som erbjuder ett högt läge på våning 4 i hus med hiss. Genomgående prydlig med fina parkettgolv i hela lägenheten och målade väggar i tidlösa kulörer. Inglasad balkong med vacker utsikt mot vattnet i Norra Hamn.
Bostaden har ett stilfullt uttryck som inte återfinns i många bostäder. En ljus och praktiskt hall med gott om plats för avhängning på stilren hatt och skohylla. Lite längre in finns både klädkammare och förråd. I direkt anslutning till hallen finns lägenhetens ljusa kök med vit köksinredning och full utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Vidare finns ett stilfullt renoverat badrum med våtrumsmatta och tapet i tidlösa kulörer. Lägenhetens hjärna blir dess vardagsrum med sina fina samvaroytor och utgången till den inglasade balkongen och dess fina utsikt över Norra Hamn. Till sist erbjuder lägenheten två sovrum av större slag varav det ena idag disponeras som matrum.
Brf Hackspetten ligger utmärkt belägen i omtyckt del av centrum med flera av Luleås finaste restauranger runt hörnet. På kort promenadavstånd nås Luleås upprustade stadspark samt omtyckta och natursköna promenadstråk som sträcker sig längs vattenlinjen och vintertid finns den populära isvägen nära intill. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mycket fin och omtyckt bastu/relax som finns i källaren i detta hus och i intilliggande byggnad finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har en skyddad innergård med uteplats som medlemmarna kan nyttja. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett sk matkällarförråd.
Varmt välkommen på visning!
-Entréhall-
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning via en snygg hatt och skohylla. Längre in i inre hall finns möblerbar yta samt två förråd/klädkammare. Hallen har parkettgolv och målade väggar.
-Kök-
Ljust kök med vita luckor och mörk bänkskiva. Här finns en kyl/frys, diskmaskin , spis, micro. Köket har matplats invid fönsterparti med väldigt behaglig sikt över innergården. Parkettgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Trivsamt vardagsrum som är väl tilltaget och skapar ett mycket trivsamt rum för samvaro. Till sin fördel kan detta rum inrymma både soffa och mindre matgrupp. Här finns utgång till den inglasade balkongen som bjuder på fin utsikt mot Norra Hamn och vidare bort mot höghusen på Lulsundsberget. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum 1 -
Intill vardagsrummet finns ett fint rum som nuvarande ägare disponerat som kontor, rummet kan naturligtvis nyttjas som sovrum om behov finns. Även från detta rum har man utsikt mot Norra Hamn. Rummet nås från både vardagsrummet och inre hallen och har likt vardagsrummet parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum 2-
Ljust sovrum med vy över innergården, rummet är i kvadratisk form och inrymmer både dubbelsäng samt skrivbord/förvaringsmöbel. Förvaring finns i garderober med dess fina bevarade originaldörrar med beslag.
-Badrum-
Ljust och prydligt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschplats med invikbara glasväggar, wc-stol, handfat och spegelskåp, handdukstork samt vägghängt högskåp.
Planlösning
Hackspetten 17
Värme, vatten ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Nettoskulden uppgår till 0 kr då föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Brf Hackspetten använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Angiven elkostnad är delvis schablonberäknad då föreningen bytte förvaltare vid årsskiftet.
Elavgift, 139 kr/mån (utöver elförbrukningen). Lägenheten har även stått tom under stora delar av året.
Övrig driftkostnad (296kr) avser följande obligatoriska tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften:
Kabel-TV - 148 kr/mån.
Informationsöverföringsbelopp (bredband) - 125 kr/mån.
Tilläggsförsäkring: 23 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Hackspetten ligger bekvämt belägen mitt i centrala Luleå i anslutning till Norra hamn. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hackspetten 17 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1952 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Rådstugatan 15 A-B samt Skeppsbrogatan 10 som innehåller 36 bostadsrätter, varav 1 används som hyresrätt och 6 lokaler.
Ekonomisk/administrativ samt teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 7 st.
2 rum och kök - 17 st.
3 rum och kök - 9 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% den 1/4-24.
Bedömning om avgiftsreglering görs alltid i samband med budgetarbetet i samband med nytt verksamhetsår. (kontrollerat 2024-04-05)
Föreningen höjde senast sina avgifter den 2022-01-01 med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten där bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund planeras inte några större åtgärder (kontrollerat 2024-02-29).
Planerade åtgärder/investeringar:
Föreningen ska framöver byta samtliga entrédörrar men någon tidsplan är ännu inte fastställd.
Utförda åtgärder:
2023: Ny brandvarnare till relaxen och trappuppgången. Fönsterbyte.
2022: Renovering av hyreslokal (där hyresgäst Norrdental stått för kostnaden). Staketbygge på muren mot innergården.
2021: Bytt ut dagvattensystem/brunnar.
2020: Föreningen har dragit ny elkabel i kulvert mellan Rådstugatan 15B - Skeppsbrogatan 10 samt påbörjat omkoppling av dagvattenbrunnar efter direktiv från kommunen. Nytt yttertak på Skeppsbrogatan 10 samt renovering av takkupor, skorstenar/vindskivor och takfot har fått ny plåtbeklädnad samt nya snörasskydd har monterats.
2019: Färdigställt källarlokal samt påbörjat byte av yttertak på Skeppsbrogatan 10.
2018: Renovering av trapphus. Byte belysningsarmaturer. Ombyggnation lokal.
2017: Byte fjärrvärmeväxlare.
2012: Omasfaltering av parkering.
2009: Gemensamhetsel med ny el-central.
2005: Ombyggnad ventilation.
1995: Ombyggnad balkonger med inglasning.
1994: Ombyggnad av lokaler till lägenhet.
1991: Stambyte. Ombyggnad badrum.
Föreningen har 19 st p-platser med motorvärmare, kostnaden är 400 kr/mån inkl el.
Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kölista.
Föreningen har ett gemensamt tecknad avtal för både TV och bredband.
TV via Tele2 med kanalpaket Silver och bredband via Telenor 500/500 Mbit tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 273 kr/mån.
Föreningen har en skyddad innergård med uteplats och grill för föreningens medlemmar.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Rådstugatan 15A och bastu med relax på Skeppsbrogatan 10. Utöver detta finns även tillgång till cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
