-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central & smakfull 2:a i eftertraktad förening med goda chanser till garageplats!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, digital-TV, grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sandviksgatan 48A i omtyckta HSB Brf Pelikanen, här finner du denna trivsamma 2:a som nås via loftgång på våning 4, med hiss i huset.
Lägenheten erbjuder genomgående ett smakfullt och stilrent intryck med enhetligt parkettgolv i kök, vardagsrum och sovrum samt klinkergolv ligger närmst ytterdörren. Trivsam hall med plats för avhängnig och förvaring, hallen leder vidare in till ett socialt och välplanerat kök från 2019 med gott om arbetsyta och förvaring tack vare köksö med sittplatser. Luftig känsla med den öppna planlösningen mot vardagsrummet, här har du en fin vy mot köket samt utgång till lägenhetens inglasade balkong. Lägenheten inrymmer ett rofyllt sovrummet inryms dubbelsäng och här finns en rymlig garderob som inrymmer gott om förvaring. Till sist finns ett tidlöst badrum i helkaklat utförande som kommer hålla stilen i många år framöver, badrummet är försett med el-golvvärme.
Föreningen har gott om garageplatser varav vissa hyrs ut externt, boende prioriteras och därmed brukar garageplats ordnas inom kort. Källarförråd finns tillgängligt i husets källare.
I föreningen finns bastu med relax, hobbyrum, tvättstugor, gym, uthyrningsrum samt garageplatser! Här bor du i ett mycket centralt läge i lugnt område med närhet till allt vad Luleå Centrum har att erbjuda. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Via loftgång nås denna bostadsrätt som har en ljus hall med gott om plats för förvaring. Golvet är belagt med klinker närmst ytterdörren som sedan möter ett parkettgolv som löper enhetligt i hela lägenheten. Tapetserade/måkade väggar. OBS! Stringhyllan (hatthylla samt skohylla) ingår ej i köpet.
- Kök & vardagsrum -
I modern och öppen planlösning finns detta trivsamma kök och vardagsrum. Köket är renoverat 2019 och har gråa luckor, ljus bänkskiva, ljus laminatskiva som stänkskiva samt köksö med sittplatser, förvaring och arbetsyta. Köket är inrett med spis, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys. Vardagsrummet erbjuder utrymme för önskat möblemang för samvaro och vid matplatsen, som inrymmer bord för större sällskap. I övrigt tapetserade/målade väggar och parkettgolv. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen.
- Sovrum -
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och sidomöbler. Här finns förvaring via garderobsvägg. Parkettgolv och väggarna är tapetserade i rofylld färgsättning. Rummet har fönster mot loftgången.
- Badrum -
Rymligt badrum i helkaklat och tidlöst utförande med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med duschplats, glasdörr, handfat med förvaring i kommod, spegel, förvaringsskåp wc samt toppmatad tvättmaskin. Badrummet har el-golvvärme.
Pelikanen 12
*Nummer 4 i hissen
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, digital-TV, grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Information inhämtad från säljaren gällande kostnad för försäkring om 176 kr/mån.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen HSB Pelikanen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Pelikanen 12 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1978 uppförts 3 flerfamiljshus fördelat på 53 bostadsrätter och 3 lokaler med adress Sandviksgatan 48 A-F och 50 A-E. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök: 35 st
3 rum och kök: 11 st
4 rum och kök: 7 st
Lokaler: 3 st
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 2% från och med 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen avgiften med 2% 2025-01-01. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2026-03-25).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes i september 2023 som visade att det inte föreligger några väsentliga åtgärder.
Planerade renoveringar/ åtgärder:
I skrivande stund planerar föreningen att eventuellt installera laddstolpar, utöver detta finns inte några större inplanerade åtgärder inom närmsta framtid. (2026-06-26)
Utförda åtgärder:
2025 - Nya torkskåp i tvättstugan.
2025 - Målat om förrådsdörrarna.
2024 - Föreningen har bytt ut sina kodlås, bytt golv i soprum samt bytt golv och målat i entrén.
2023 - Ny värmestyrning (värmeväxlare). Kontrollerat och uppdaterat skyddsrummen. Målning av garageplatser.
2022 - Bytt ut värmeväxlaren. Relinat garaget, bytt till LED-lampor i alla gemensamma ytor.
2021 - Byggt gym i källaren på Sandviksgatan 48A.
2020 - Bytt ut golv och renoverat tak på loftgångarna.
2018 - Renovering av bastu.
Tidigare genomfört underhåll och renoveringar:
Fönsterbyte, byte av ytterdörrar, spisfläktar samt fasadrenovering och utbyte av balkongräcken.
Föreningen har fler garageplatser än lägenheter. Föreningen har 84 garageplatser (kostnad 400 kr/månad) som fördelas enligt separat kö. Föreningen hyr även ut externt i mån av plats, då till en kostnad om 1 250 kr/månad. Lägenhetsinnehavare inom föreningen har förtur till garageplats. (Kontrollerat 2026-06-26)
Digitala kanaler via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband och IP-telefoni via Telenor, ingår i månadsavgiften (kostnad för samtal tillkommer).
Mycket trivsam gemensam innergård med möbler.
I föreningen finns bastu med relax, ett mindre gym, hobbyrum, tvättstugor samt ett uthyrningsrum.
Bastu, hus 50 plan 1
Uthyrningsrum, hus 50 plan 1
Hobbyrum, hus 50 plan -2
Fest/samlingslokal, hus 50 plan 1
Gym, hus 48 plan -2
Tvättstuga i entréplan i båda husen
Cykelrum, garage. hus 48 plan -1
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
