-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a högst upp i Brf Kuststad 3!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (237 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett ljust och högt läge, högst upp på våning 5, finns denna 3a om 88 kvm med genomgående modern och stilfull känsla. Bostaden har social planlösning med kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Snyggt och praktiskt kök med vita släta luckor, full maskinell utrustning och tilltagen matplats med möjlighet för stort matbord för stora bjudningar. Från vardagsrummet nås bostadens fina inglasade balkong med högt läge och utsikt över innergården och vidare mot vattnet. Lägenheten har två fina sovrum där det större har utgång till en öppen balkong med eftermiddagssol och utsikt mot vattnet. Det andra sovrummet har ingång till en praktisk klädkammare som många boende väljer att disponera som litet kontor tack vare det fönster som klädkammaren har som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare. Lägenheten har genomgående trivsam färgsättning med vackra fondväggar och enhetliga parkettgolv.
Brf Kuststad 3 är tredje och sista etappen på detta eftertraktade och omtyckta område. Föreningen består av lägenheter som stod inflyttningsklara i början av 2021. Tillhörande lägenhetsförråd och garageplatser finns i husets källare och nås smidigt med hissen (separat kö till garageplatserna). Föreningens fina gemensamma utrymmen finns i porten 10D och består av bastu/relax, övernattningsrum samt tvättstuga. Föreningen ligger vackert belägen intill havet och Ettans båthamn, kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan. Här bor du med vackra promenadstråk längs vattnet, stor matvarubutik i närheten samt att det under 2024 öppnar en restaurang i kvarteret.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna ljusa 3:a som innehar ett ostört läge högst upp i huset!
-Entréhall-
Avhängning garderob med skjutdörrar från elfa. Hallen har praktiskt klinker direkt vid entrén och sedan tar parkettgolvet vid som löper enhetligt i alla rum och väggarna är målade samt att en mycket vacker Josef Frank tapet pryder ena väggen. .
-Kök-
Trevligt utformat kök med tilltagen matplats framför fönster med utsikt mot den inglasade balkongen. Köket har kvalitetsinredning i vitt från Ballingslöv och full maskinell utrustning från Electrolux; kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro samt fläkt. Köket har parkettgolv som tröskelfritt löper vidare till vardagsrumsdelen och målade väggar.
-Vardagsrum-
Ljust och trivsamt vardagsrum som går i öppen planlösning mot matplats men som inte har direkt öppenhet mot arbetsbänken i köket. Rummet är av det större slaget vilket gör att det är lättmöblerat och går att inreda med både sittgrupp och soffhörna. Vardagsrummet har utgång till balkongen som har utsikt ner mot båthamnen och kanalen under balkongen ger extra närhet till havet. Vardagsrummet har parkettgolv samt mestadels målade väggar samt en fondtapet.
-Sovrum 1-
Master bedroom inrymmer ledigt dubbelsäng och annat önskat möblemang, klädförvaring finns i fyra garderober. Detta rum har egen balkong som bjuder på utsikt ner mot vattnet. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 2-
Nätt sovrum som passar bra som barnrum eller kontor och har förvaring i både en garderob samt praktisk klädkammare. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Riktigt tjusigt badrum med genomtänkt inredning för att optimera behoven. Badrummet är inrett med tvättmaskin & torktumlare (Electrolux) och har en praktisk arbetsbänk ovan. Snygga val av badrumsinredning med duschplats med invikbara glasväggar och takdusch, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ med förvaring i kommod och tillhörande spegelskåp. Badrummet är helkaklat och har behaglig el-golvvärme.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (237 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 237 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 797 KWh (16A) till en kostnad av 5 050kr, varav kostnad för elhandel 2 349 kr och kostnad för elnät 2 701 kr. Detta har gett en snittkostnad per månad 421 kr .
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Kuststad 3 består av 107 bostadsrättslägenheter som är fördelade i två byggnader med 4-6 våningsplan. I källaren finns garage med 89 st parkeringsplatser samt förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 1 st
2 rum och kök - 29 st
3 rum och kök - 61 st
4 rum och kök - 16 st
Föreningen höjde sina avgifter med 7% den 1/1-24. I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2024-05-20)
Föreningen är försäkrad i Folksam. Kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inte några inplanerade renoveringar. (2024-05-20)
Utförda åtgärder:
2024 - Installation av laddstolpar på samtliga parkeringsplatser.
89 st garageplatser - 1 500 kr/månad (laddstation 1 850 kr/månad + förbrukad el).
Utvändigt finns det även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare av Ettans Båthamn (Granec) för 750 kr/mån + elförbrukning.
Samtliga platser inom föreningen fördelas enligt separat kölista som administreras via HSB Norr.
Externa platser administreras via Ettans Båthamn.
Föreningen har tecknat gruppavtal avseende bredband/TV/IP-telefoni som tillkommer på månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 237kr.
Leverantör för internet är Bredband 2 och leverantör på digital-TV är Allente (grundutbud).
Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu/relax samt övernattningsrum (hyra 300 kr/natt).
Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång.
Ett förråd hör till varje lägenhet med storlekar enligt följande:
2 r.o.k. = ca 2 m²
3 r.o.k. = ca 3 m²
4 r.o.k. = ca 4 m²
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
