Välplanerad 1-plansvilla på fantastiskt läge med utsikt över Valjeviken

Valje, Bromölla

Vikings väg 5

Besiktigad
På förhand
Pris
4 795 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1542 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
144 kvm

Välplanerad 1-plansvilla på fantastiskt läge med utsikt över Valjeviken

Intill Edenryds hamn finner vi denna smakfulla villa uppförd 2010. Här erbjuds välplanerade rum, stort garage och uteplats med utsikt över havet.

  • Ansvarig mäklare

    Petra Gunnarsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 38

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Vikings väg 5. Vikings väg 5 - Bjurfors
Välkommen till Vikings väg 5
. Vikings väg 5 - Bjurfors
. Vikings väg 5 - Bjurfors
Granne med den charmiga småbåtshamnen. Vikings väg 5 - Bjurfors
Granne med den charmiga småbåtshamnen
. Vikings väg 5 - Bjurfors

Välkommen in!

. Vikings väg 5 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett elegant och stilfullt boende på första parkett mot havet. Villan uppfördes 2010 och erbjuder rymliga och välplanerade rum med många genomtänkta detaljer. Hjärtat i huset är det väl tilltagna vardagsrummet med generös takhöjd och vackra fönsterpartier med utsikt över hamnen och havet. Härifrån nås även loftet med plats för gästrum eller loungehörna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge. Köket från Ballingslöv har smakfulla materialval och goda förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder även tre sovrum som kan göras om till fyra om så önskas. Två badrum utrustade med dusch eller badkar och en praktisk tvättstuga. Allt i ett plan! Från vardagsrummet nås den stenlagda uteplatsen med spabad och soffgrupp. På tomten finns även en stor stenlagd uppfart med carport, garage och förrådsdel.
Varmt välkommen till ett boende som har det lilla extra!

Interiör

Entré: Vi välkomnas in i en ljus och rymlig entré med praktiska skjutdörrsgarderober för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger grå klinker och väggarna är vitmålade.

Kök: Till höger om entrén nås det stilrena köket från Ballingslöv utrustat med exklusiva materialval. De vita skåpluckorna bryter snyggt av mot det mörka kaklet och den svarta bänkskivan i sten. På golvet ligger grå klinker. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och vinkyl. De goda arbetsytorna och den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det till ett kök att trivas i.

Tvättstuga: Till vänster om köket finner vi groventrén och tvättstugan utrustad med tvättmaskin (2010), torktumlare (2017), vask och goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger mörk klinker och väggarna är ljust kaklade.

Vardagsrum : Husets hjärta är det väl tilltagna vardagsrummet med öppet upp i nock och fantastiska fönsterpartier med utsikt mot havet. Här finns gott om plats för både matsalsmöblemang och soffhörna framför den sprakande kaminen. På golvet ligger ljus klinker och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås utgången till den stenlagda uteplatsen där man gärna avnjuter morgonkaffet till soluppgången.

Loft: En trappa upp finner vi loftet med möjlighet att inreda till gästrum, kontor eller loungehörna.

Sovrum 1: Till vänster om vardagsrummet ligger ett av sovrummen med direkt anslutning till badrum och egen utgång till uteplatsen. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade med en svart fondvägg. Praktisk förvaring finner vi i skjutdörrsgarderober.

Badrum 1: I anslutning till sovrummet finner vi ett av badrummen inrett i en sober färgskala. Det helkaklade badrummet är utrustat med toalett, kommod, dusch och behaglig golvvärme.

Sovrum 2: Till höger om entrén och vardagsrummet finner vi ytterligare två sovrum. Det stora sovrummet kan göras om till två rum om så önskas. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och garderober. Väggarna är ljust målade med en svart fondvägg och på golvet ligger laminat.

Sovrum 3: Det bortre sovrummet har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns en skjutdörrsgarderob och plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.

Badrum 2: I nära anslutning till entrén och de båda sovrummen finner vi ett stort helkaklat badrum utrustat med golvvärme, kommod, toalett och badkar. Blandningen mellan de ljusa och mörka materialvalen ger badrummet karaktär.

Garage: På tomten finns även en stor stenlagd uppfart med carport och garage.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Edenryd 14:60

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 058 000 kr
Byggnadsvärde
1 788 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 174 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
350 kr
Värme
30 400 kr
Försäkring
3 700 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
8 100 kr
Summa
44 850 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar även elkostnad.

Årsförbrukning av el kwh:
Hus 13 000 kwh
Spabad 4000 kwh

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr

TV/bredband

Olofströms kabel-TV AB

Olofströms kabel-TV AB. 100 mb/s (1 gb/s kabelsystem finns i huset)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Avlopp, 1272-509.2
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1272-509.3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1272-509.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 795 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
1542 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis loft
Byggår
2010
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Fönster
Elitfönster 3-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-07-09

Karta

Vikings väg 5

Vikings väg 5,
29591 Bromölla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Petra Gunnarsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 38