Hoppa till innehåll

Charmig villa i Vinslöv!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 138 kvm
  • 6 rum
  • 1 485 000 kr

Hässleholm

Knutsgatan 1

Pris:
1 485 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
138 kvm*
Tomtarea:
1 358 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig villa i Vinslöv!

Beskrivning

Välkommen till Knutsgatan 1 i Vinslöv, en charmig och välhållen 70-talsvilla med gott om plats och en stor trädgård.

Här har tiden till stor del stått stilla och mycket av den ursprungliga stilen finns bevarad. Bostaden är väl omhändertagen, men för den som vill modernisera finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel.

Entréplanet rymmer bland annat ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även ett sovrum, badrum och en tvättstuga.
Ovanplanet erbjuder ytterligare tre sovrum, ett allrum och ett badrum. Från ett av sovrummen når man husets balkong.

På husets gavel finns ett trädäck med plats för utemöbler. Den stora och grönskande trädgården ger gott om utrymme för lek, odling och egna idéer.

Knutsgatan 1 passar dig som söker ett rymligt och välskött hus med karaktär, där du kan bevara den tidstypiska känslan eller förändra bostaden efter egna önskemål.

Välkomna att boka in er på visning! Kanske är det just här ditt nästa kapitel börjar.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bardvalen 10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 485 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
1 358 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1972
Fasad
Kalksandsten, träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas kopplade

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-11-02) Stadsplan (1968-09-17) Stadsplan (1942-12-18) Stadsplan (1938-09-02)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 549 000 kr
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
32 149 kr
Försäkring
4 960 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
8 300 kr
Summa
48 998 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-09-09

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 175 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka. 

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Knutsgatan 1

Knutsgatan 1

288 32 Vinslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder