Köpmangatan 3

Här väntar ett hem med många möjligheter!

Charmig sekelskiftesvilla med uthyrningsmöjlighet och vacker trädgård

Beskrivning

Välkommen till denna hemtrevliga och karaktärsfulla villa från 1912, belägen mitt i Hästveda. Ett hem som genast gör intryck – både med sin generösa boyta om 258 kvm och sin unika mix av bevarad sekelskifteskänsla och moderna bekvämligheter. Här finns gott om plats för den stora familjen, för generationsboende eller för dig som jobbar hemifrån. Här finns även fina möjligheter för den som är intresserad av uthyrning. Fastigheten bedrivs idag framgångsrikt som Airbnb, där säljarna har uppnått Superhost-status som erfarna och högt betygsatta värdar. Ett attraktivt mervärde för den som vill kombinera sitt boende med möjlighet till uthyrning. Med 1,5 plan, källare, friköpt tomt på hela 1691 kvm och en separat lägenhet om cirka 70 kvm i två plan finns här framtidspotential för den med öga för detaljer och hjärta för hem.

Huset är löpande renoverat mellan 2007 och 2025 – från det fina köket med klinkergolv och vattenburen golvvärme till ett flertal badrum och en smakfull täljstenskamin som installerades så sent som 2024. Här finns moderna lösningar såsom luft/vattenvärmepump, ljudisolerade fönster och solvärme – utan att tumma på charmen som bara en sekelskiftesvilla kan erbjuda. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en badrumsdel med bastu och tvättmöjligheter.

Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – ljust och socialt, med en fin balans mellan funktion och estetik. Den U-formade arbetsdelen är nedsänkt ett par trappsteg och inramad av generöst ljusinsläpp via fönster och takfönster. Här lagar du både vardagsmiddagar och festmåltider med enkelhet. Intill ligger matplatsen med plats för fyra samt utgång till en takad altan med plats för matgrupp – här äts sommarens alla måltider med glädje.

Det stora vardagsrummet med matsalsdel är rymligt och inbjudande, med charmig bröstpanel och fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms både myskvällar framför täljstenskaminen och långa middagar med familj och vänner.

Sovrummen är fördelade på båda våningsplanen och erbjuder flexibla lösningar – barnrum, tonårsrum, kontor eller gästrum. Det största sovrummet har inbyggd garderob med skjutdörrar. I ett annat finns till och med plats för ett litet hemmakontor.

Badrummet på övre plan har ett snedtak, fint dagsljus och både badkar och dusch – perfekt för såväl snabb dusch före jobbet som lång avkoppling efter en vinterdag. På entréplan finns dessutom en separat WC.

Den separata lägenheten på ca 70 kvm i två plan är en verklig tillgång – perfekt som generationsboende, uthyrning eller för att driva ett hemmakontor i avskildhet. Den rymmer kök, vardagsrum, badrum och två sovrum en trappa upp.

Trädgården är något alldeles särskilt. Uppbyggda trädgårdsrum, vackra planteringar, växthus och gott om yta för odling gör detta till en plats för återhämtning och kreativitet. Här finns dessutom fruktträd och bärbuskar som bidrar till den lummiga och levande trädgårdsmiljön. Fastigheten erbjuder även ett uterum som blir en naturlig förlängning av bostaden och ger ytterligare en härlig plats att umgås på under stora delar av året.

För den händige eller den motorintresserade finns ett rymligt garage med plats för tre bilar och lift. Därutöver finns ett separat garage med smörjgrop, med plats för en bil på övre nivå och en bil på den nedre. Dessutom hundgård, förråd i uthus och plats för både förvaring och fritid.

Hästveda är en trivsam ort i Hässleholms kommun med naturnära läge och goda pendlingsmöjligheter med tåg till såväl Kristianstad som Hässleholm och Malmö. Här finns förskola, skola, matbutik och fina rekreationsmöjligheter med badsjöar och vackra skogsområden. På Köpmangatan 3 bor du i ett hem med själ – och med en framtid du formar själv.

Välkommen till Köpmangatan 3 - låta detta bli din plats på jorden!

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och för att boka din visning!