Hoppa till innehåll
Välkommen till Gulkullagatan 26F!

Modernt och inflyttningsklart radhus i familjevänligt kvarter

  • På förhand
  • 117 kvm
  • 5 rum
  • 2 995 000 kr

Helsingborg

Gulkullagatan 26F

Utgångspris:
2 995 000 kr
Avgift:
6 495 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
117 kvm**
Typ:
Lägenhet

*Allt gemensamt underhåll ingår i avgiften, exklusive VA och värme. Föreningen tillämpar preliminär debitering för VA om 360 kr/mån. Detta justeras årsvis efter faktiskt förbrukning.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Saga Bredahl

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg Norr
Saga Bredahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och inflyttningsklart radhus i familjevänligt kvarter

Ett modernt och inflyttningsklart radhus där stil, funktionalitet och hållbarhet kombineras på bästa sätt.

Beskrivning

Välkommen till Brf Boklok Melba och detta moderna radhus om 117 välplanerade kvadratmeter, där fyra rymliga sovrum, två stilrena badrum och generösa sällskapsytor samspelar i en luftig och social planlösning. Det ljusa köket förenar snygg design med hög funktionalitet och öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet, som med utgång till den mysiga baksidan skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Detta är en drömbostad både för både barnfamiljen och den kräsne köparen!

Dessa nyproducerade radhus ligger i ett nybyggda och familjevänligt kvarter på populära Drottninghög. Gatorna är små återvändsgator med begränsad biltrafik vilket ger en perfekt möjlighet för barnen att leka i området. Här bor man i ett trevligt bostadsområde med närhet till allt man kan behöva. Promenadavstånd till bland annat Ica Maxi, City gross, Lidl, Apotek, postombud, skolor, vårdcentral m.m. Området erbjuder även goda bussförbindelser vidare ut i staden. Pendlar man till jobbet så tar man sig snabbt ut på motorvägen eller väg 111.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
D05R
Våningsplan
0
Rum
5
Boarea
117 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 495 kr

Allt gemensamt underhåll ingår i avgiften, exklusive VA och värme. Föreningen tillämpar preliminär debitering för VA om 360 kr/mån. Detta justeras årsvis efter faktiskt förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme

Parkering

Varje hus har sin egen individuella parkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,226%
Andel av årsavgiften är
3,226%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2022-05-03

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Boklok Melba
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
31
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Beslut om andrahandsuthyrning bedömer styrelsen från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande är ok.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Drottninghög Västra 2 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 31 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2022.

Föreningens ekonomi

Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen hade inga avgiftsförändringar inför 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.
(Kontrollerat 2026-04-13).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Träoljefärg utförd 2024 och planerad att göras vartannat år.

Föreningen räknar med att den första underhållsåtgärden av större karaktär kommer först ca 2032 eftersom husen fortfarande är nya.

(Kontrollerat 2026-04-13).

Parkering

Varje hus har sin egen individuella parkering. Dessutom har föreningen några öppna parkeringsplatser som kan hyras om det behövs. Föreningen har även gemensamma gästparkeringsplatser.

Föreningen har också installerat laddningsstationer för elbilar som är avsedda för BRF-medlemmar.
(Kontrollerat 2026-04-13).

TV/bredband

Föreningen har en öppen fiberanslutning. Tjänsteleverantörer kan väljas enligt individuella önskemål.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gulkullagatan 26F

Gulkullagatan 26F

254 27 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder