Hoppa till innehåll
Välkommen till Hjortshögsvägen 319!

Välkommen till en plats där du får både lugnet och utrymmet

Mörarp, Helsingborg

Hjortshögsvägen 319

Utgångspris:
4 795 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
125 kvm / 70 kvm*
Typ:
Avstyckad gård

*taxeringsinformation

Visning

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Malin Jangeroth

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Helsingborg Norr
Malin Jangeroth

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till en plats där du får både lugnet och utrymmet

Hjortshögsvägen 319 är en fastighet för dig som söker något mer än bara ett hus. Här får du utrymme, frihet och möjligheten att skapa ett liv med gott om plats.

Beskrivning

Välkommen till Hjortshögsvägen 319!

Nu har ni möjligheten att förvärva en lättskött hästgård med fina ytor och ett nybyggt stall med fyra boxar! Boningshuset har stora sociala ytor och fastigheten erbjuder även ett nyrenoverat garage med plats för fem bilar samt kontor. Tomten om nästan 1 hektar erbjuder bland annat fyra stora hagar och det finns potential för att kunna bygga en paddock.

Här bor ni inbäddade i ett vackert böljande skogslandskap som bryts av härliga betesmarker. Flertalet gårdar och hus runtomkring skapar en gemenskap och du är för dig själv, men känner dig aldrig ensam. Det är enkelt att pendla med närhet till både Helsingborg och Malmö.

Välkommen att kontakta ansvariga mäklare Hugo Rossander och Malin Jangeroth!

Interiör

Hall mot gårdsplan. På golvet vilar ett klinkergolv och här finns gott om förvaring i flertalet garderober.

Köket är vältilltaget och erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinparken består av mikro, ugn, kyl/frys, spis och diskmaskin.

Matsal och vardagsrum möter varandra i fil och här ges plats för större möblemang.

Bostadens första badrum har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Tonerna är ljusa och inredningen består av kommod, duschkabin, WC och förvaringsskåp.

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för större säng och tillhörande möblemang.
Genom sovrummet når du även bostadens härliga balkong.

Sovrum 2 och 3 är inredda med heltäckningsmatta och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Förvaring på ovanvåningen erbjuds genom fullt inredd walk-in closet.

Bostadens andra badrum är likt nedervåningen med vitt kakel och våtrumsmatta.
Här erbjuds spabad, kommod, WC och förvaringsmöjligheter.

Genomgående renovering av källaren inkl. ny el.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjortshög 8:6

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 795 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Biarea
70 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1927
Fasad
Puts
Grund
Källare och platta på mark
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, ny värmepump 2020
Takbeklädnad
Pannor
Ventilation
Självdrag och pax-fläktar
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade och isolerglas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2015-2016
Nya vitvaror i kök exkl. diskmaskin

2018
Stallet byggdes på nytt, ca 120 kvm. Oinredd vind i dagsläget.

2019
Tvättmaskin & torktumlare sattes in av föregående ägare.

2020
Renovering av barnens rum på ovanvåning och ny garderob. Ny fläkt till badrummet uppe.
Säljarna installerade en Therma värmepump med jordvärme.

Garaget totalrenoverades med målade takstolar, bredspacklat + nymålade väggar. Elen byttes ut genomgående i garaget och det sattes in 2 nya fönster. Även värme i kontoret installerades.

2021
Genomgående renovering av källaren inkl. ny el.
Stallet målades på nytt och ett vattenkast installerades under sommaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Nyrenoverat garage med möjlighet att parkera flertalet bilar, släp och andra fordon. Väggarna är vita och på golvet vilar ett gråmålat betonggolv. I samband med renoveringen drogs all el om, takstorlana målades röda och fönsterna byttes ut.

Garagets har även inretts med ett kontorsrum om ca 9 kvm.

Stallet byggdes 2018 och idag finner ni 3 stora och godkända boxar, mindre ponnybox är nyligen tillbyggt. Sadelkammare och spolspiltan ligger även i stallet. Stallet erbjuder även förrådsrum för foder, hö m.m.

Ovan stallet finns idag en oinredd vind där endast fantasin sätter gränser. Vind, kontor eller lägenhet får utan problem plats.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Helsingborg hjortshög s:1
Skattetal: mantal 13/1024

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 009 000 kr
Byggnadsvärde
1 199 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Övrigt
50 594 kr
Summa
50 594 kr

10701 kWh/år

Energideklaration

Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
78

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 415 036 kr

Om Mörarp

Att bo i Mörarp

Mörarp är det lilla samhället som utvecklats från kyrkby till modernt villaområde. Här bor du i natursköna omgivningar med anor från 1100-talet och från den centralt belägna tågstationen tar du tåget in till Helsingborg på cirka tolv minuter. I Mörarp är det lätt att trivas.

Den natursköna tätorten Mörarp ligger där två gamla vägar möts och är idag ett modernt villasamhälle med gamla anor och många fina vardagsmiljöer där äldre bevarade 50-talsvillor och ett antal eleganta funkishus samsas med både äldre och nyare bebyggelse. Två av de byggnader som får spegla de olika tidsepokerna är bland annat den tidstypiska vita stenkyrkan från 1100-talet, där dopfunten anses vara gjord av "Mörarpsmästaren" i mitten av 1100-talet. Den andra bevarade byggnaden är Caltexmacken från 50-talet. Macken har ett karaktäristiskt läge vid landsvägen, som förr var en del av riksvägen mellan Skåne och övriga Sverige. Macken är nu ett välbevarat och tidstypiskt exempel på hur de tidiga bensinstationerna kunde se ut, såväl interiört som exteriört. Pumpar, skyltar och den öppna ytan för in- och utfart ingår som väsentliga delar i miljön. I Mörarp hittar du underbara områden att promenera och umgås kring. Vackra vyer med härliga öppna fält blandas med kuperade områden. Mörarp står för ett skönt naturlandskap som är mycket lätt att trivas sig.

Strax utanför hittar vi Rosenlunds Gård där man kan fly vardagsstressen och vandra runt i de tillhörande markerna, vilket ger balsam för både kropp och själ. Här finns också möjlighet att inhandla bad- och underkläder samt en butik som säljer egentillverkade stearinljus av hög klass.För den golfintresserade ligger Mörarp mittemellan de slående vackra golfbanorna Söderåsens golfklubb och Vasatorps golfklubb. De nästan 2 000 invånarna som lever här idag har tillgång till skola, fritidsgård och idrottshall och lekplatser. Det finns också en Ica Nära och två pizzerior. Dessutom hittar vi Mörarps krog, en populär kvarterskrog i området där du kan njuta av god mat och dryck samtidigt som du lyssnar på livemusik. Ta även chansen att bli stjärna för en kväll finns då krogen med jämna mellanrum anordnar karaoke-kvällar.För den med bil är det värt att känna till att det finns bilservice i form av bilbesiktning, bilverkstad i Mörarp.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mörarp? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hjortshögsvägen 319

Hjortshögsvägen 319

253 54 Mörarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning.

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo