-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående gaveltrea med inglasad balkong och parkeringsmöjlighet!!
Klosters Fälad, Lund
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg för bredband 99 kr/månad, fast elavgift 100 kr/månad samt bränsleavgift 1102 kr/månad tillkommer.
***Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Varmt välkomna på visning! Anmäl er via Bjurfors.se
Varmt välkomna på visning! Anmäl er via Bjurfors.se
Välplanerad 3:a i lugnt och grönskande område med närhet till Nova Lund och centrum. Inglasad balkong i sydväst och gott om förvaringsmöjligheter.
En halv trappa upp väntar denna ljusa och välplanerade trea, ett hem som kombinerar stilren design med trivsel och funktion. Här bor du på ett fantastiskt gavel-läge som ger extra ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Lägg därtill möjligheten att ta över en parkeringsplats nära bostaden som skapar stor bekvämlighet i vardagen.
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär och smart förvaring i form av klädkammare.
Köket är både praktiskt och socialt, med gott om arbetsytor och förvaring. Den mörka bänkskivan bryter elegant mot klassiska ekfronter och skapar en tidlös känsla. Här finns plats för matbord för minst fyra personer, och tack vare de generösa fönstren flödar ljuset in och bjuder på en grönskande utsikt mot föreningens lummiga gård.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar. Som en förlängning av rummet finns den inglasade balkongen i soligt sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över grönskande trädkronor. Utanför väntar stora grönytor och lekplatser, en idyll för barnfamiljer eller den som älskar naturen nära hemmet men ändå vill ha nära till centrum och andra bekvämligheter.
Två sovrum ligger avskilt från varandra, vilket ger både integritet och flexibilitet. Det ena sovrummet har en rofylld utsikt mot parkmiljö, medan det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat i stilfullt och tidlöst utförande, och fönstret skapar ett härligt ljusinsläpp.
Brf Klosters Fälad är en välskött förening med sund ekonomi, stora grönytor och flera lekplatser. Här bor du med cykelavstånd till centrala Lund och goda bussförbindelser. I närheten finns Nova Lund, prisbelönta Stora Coop, förskolor och skolor, allt du behöver för en bekväm vardag.
Känns detta spännande, välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag!
Vildgåsen 2-7
*En halv trappa upp.
***Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg för bredband 99 kr/månad, fast elavgift 100 kr/månad samt bränsleavgift 1102 kr/månad tillkommer.
Till lägenheten hör ett förråd placerat i källaren.
Härlig inglasad balkong i solvänlig sydväst.
Kabel-TV via tele2, kostnaden för ett grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Riksnet (1000 Mbit/s), kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Klosters Fälad. Föreningen består av 419 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 7 lokaler i föreningen, varav 1 upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen önskar göra en tillsyn vid överlåtelse.
Vid köp av ej renoverad lägenhet där köparen avser renovera så måste förvaltaren kontaktas innan renovering påbörjas. Föreningen står även för vissa kostnader av renoveringen.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes 2025-01-01 med 5%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, eventuella avgiftsförändringar kontrolleras och avgörs runt december för varje år, (kontrollerat 2025-09-29).
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. En fast elavgift om 100 kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Debitering av elförbrukning sker kvartalsvis.
Försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
2025 - Stammar och ledningar har filmats och spolats.
2024 - Besiktning av samtliga skyddsrum och åtgärdsplan under 2025.
2024 – Enrédörrar ommålade.
2023 – Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ
2022 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2021 – Lekplatser är renoverade/förnyade. Styrelse-/förvaltarrum renoverad. Lokal (Frisör) renoverad. Stamspolning
2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden.
2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet. Föreningen införde gemensam el.
2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit. Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter fick uterum.
2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt. Radonmätning i tjugo procent av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet. Laddstolpar till elbilar.
2016 - Övernattningslägehet färdigställs.
2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring.
2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012.
2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark.
2008 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2007 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2006 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Renovering av fasader.
2005 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Renovering av Aptiten och kiosken.
1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 - Renovering av fasader
Planerade renoveringar (kontrollerat via hemsidan 2025-12-02):
2024-2030 - Tak och Fasader på samtliga byggnader
2026-2030 - Relining / Stambyte förarbetet är inlett 2025. Styrelsen har informerat om de kommande åtgärderna för att ge medlemmar tid att förbereda sig, särskilt de som planerar renoveringar. Beslut planeras tas 2026 och arbete starta mellan 2026 och 2028.
Stammarna filmas och dokumenteras löpande. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. Styrelsen planerar att låna nästan hela beloppet för att finansiera projektet . Föreningen har goda förutsättningar att låna tack vare tidigare amorteringar. Mer om denna planerade renovering finns att läsa om på föreningens hemsida.
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen och beställs av Securitas. Telefonnummer till Securitas: 010 – 470 10 00.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad. Laddstolpskort bokas av E-ways. För att kontrollera lediga platser hänvisar föreningen direkt till Securitas. OBB fr.o.m 2026 tillkommer moms på alla hyror för parkeringsplatser.
Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Halebop. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit och kostnaden är 99 kr/mån, detta läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
TV Tele2 digitala grundutbud ingår i avgiften.
Trevliga gårdsplatser med vacker grönska, grillplatser, boulebana, basketplan, pulkabacke och lekplatser.
I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd med laddningsmöjligheter och tvättstugor. Det finns totalt 8 tvättstugor i föreningen och en grovtvättstuga.
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB (Kontrollerat 2025-05-25)
I vissa av tvåorna är förrådet placerat inuti lägenheten och då har en del valt att bygga om förrådet till ett extra rum, vilket medför att just dessa lägenheter inte har ett separat källarförråd som ingår i avgiften.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Klosters Fälad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkomna på visning! Anmäl er via Bjurfors.se
Varmt välkomna på visning! Anmäl er via Bjurfors.se
