-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesdröm med imponerande takhöjd och sovloft i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och Kabel-TV. Obligatorisk avgift för el tillkommer om 80 kr/mån.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilfulla etta med sovloft, välvda fönster och sekelskifteskaraktär i hjärtat av Lund
Välkommen till Sandgatan 12B och denna unika sekelskiftespärla mitt i hjärtat av Lund Centrum, där historisk charm möter modern komfort. I en pampig fastighet från 1906 erbjuds denna välplanerade etta om 31 kvadratmeter med sovloft. Detta är ett hem som imponerar med sin karaktär, sina generösa ljusinsläpp och sitt fantastiska läge.
Redan när du kliver in genom den ståtliga porten till den vackra innergården infinner sig en känsla av lugn och avskildhet. Den stora, grönskande gården är en av föreningens verkliga tillgångar och bjuder på en omsorgsfullt anlagd trädgård med blomstrande rabatter, fruktträd och flera trivsamma sittplatser. Här skapas en rofylld oas mitt i stadens puls och är en plats att njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller bara koppla av bland grönskan.
Lägenheten är belägen på andra våningen med entré från den vackra innergården. Väl inne möts du av ett hem där sekelskiftets själ lever kvar genom den imponerande takhöjden, de stora välvda fönstren och den luftiga atmosfären. Hörnläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och samtliga fönster vetter mot den lummiga innergården och trädgården, vilket skapar ett både ljust och harmoniskt boende.
Allrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna upplevs rummet betydligt större än sina kvadratmeter. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp, matplats och övrig möblering utan att kompromissa med den luftiga känslan. Det är ett rum som passar lika bra för avkopplande vardagskvällar som för sociala tillställningar.
Köket är kompakt men genomtänkt och modernt utrustat med allt som behövs för en bekväm vardag. Här samsas smarta förvaringslösningar med stilrena materialval och funktionella arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande.
En av bostadens mest uppskattade detaljer är det mysiga sovloftet som nås från hallen. Den smarta planlösningen frigör värdefull golvyta samtidigt som sovdelen blir en ombonad och avskild plats för vila. Tack vare ett eget fönster får även sovloftet ett naturligt dagsljus, vilket bidrar till en ljus och trivsam sovmiljö. Under sovloftet finns även en klädkammare.
Badrummet är fräscht, stilrent och välplanerat. Den upphöjda duschhörnan ger en elegant avgränsning samtidigt som rummets planlösning utnyttjas på bästa sätt. Även här bidrar ett fönster med uppskattat dagsljus.
Att bo på Sandgatan innebär ett av Lunds mest eftertraktade citylägen. Här bor du mitt i den historiska stadskärnan med stadens rika utbud precis utanför dörren. På några minuters promenad når du Lunds centralstation, universitetets välrenommerade fakulteter, mysiga caféer, restauranger, butiker och kulturella mötesplatser. De charmiga kullerstensgatorna, de vackra tegelbyggnaderna och den levande stadsmiljön ger området en unik karaktär som uppskattas av såväl studenter som yrkesverksamma och den som söker ett bekvämt cityliv. Trots det centrala läget präglas kvarteren av ett behagligt lugn, och den grönskande innergården blir en avkopplande oas att komma hem till. Med närhet till grönområden, goda kommunikationer och ett levande stadsliv erbjuder Lund Centrum en livsstil där historia, puls och vardagsbekvämlighet möts på bästa sätt.
Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där sekelskiftesarkitektur, modern funktion och ett fantastiskt centralt läge samspelar på bästa sätt. En sällsynt möjlighet att förvärva en charmig och välplanerad lägenhet i en av Lunds mest karaktärsfulla fastigheter.
Varmt välkommen på visning!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och Kabel-TV. Obligatorisk avgift för el tillkommer om 80 kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Thomander bildades år 1982 och består av 33 lägenheter och en hyresrättslokal belägna i ett mycket pampigt hus från 1906 i anrikt kvarter mitt inne i centrala Lund.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, men föreningen planerar att ha en årlig höjning om 5% de kommande åren (kontrollerat 2026-04-27).
Föreningen har fullvärdesförsäkring i IF med kollektivt bostadsrättstillägg.
Utfört underhåll:
2006 Relining av avlopsstammarna. Vattenstammarna är renoverade.
2008 Målning av fönster.
2009 Ny el i fastigheten med gemensamt abonnemang.
2015 Byte av radiatorventiler samt installation av termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. Byte av stamventiler på värmesystemet samt injustering av dessa.
2019-2021 Tak, fönster och fasadrenovering
Generellt är nu fastigheten i gott och uppdaterat skick tack vare de omfattande renoveringsarbeten som genomförts de senaste 15 åren. Sandstensportalen har reparerats.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-27):
Föreningen ska relina liggande rör inom kort. Renovering av fönster kommer att ske efter det.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Lunds kommun har parkeringsplatser utanför fastigheten (9-18) samt föreningen har en parkeringsplats på trottoaren för av och pålastning (4h).
Bredband, 250 mb/s via Tele2 och kabel-tv, grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningens gemensamma trädgård är någonting utöver det vanliga. Vackra stensättningar kompletteras av gräsmattor, fruktträd och bärbuskar.
Flera sittgrupper finns och här kan man även hänga ut tvätten på en hederlig tvättvinda.
Gemensamt cykelförråd med dörr ut mot Sandgatan, det finns även cykelställ på gården.
Man har även gemensamma städ och trädgårdsdagar vår och höst. Trappstädning ingår.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
