-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm med burspråk, högt i tak och centralt toppläge!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska kostnader avseende internet tillkommer om 165 kr/månad. Elen debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt föreningen
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilfulla 2:a med underbar sekelskiftescharm i Hjärtat av centrala Lund!
På attraktiva Tullgatan 9, mitt i hjärtat av centrala Lund, erbjuds denna charmiga och karaktärsfulla tvårummare om 63 kvm. Detta är en bostad som kombinerar tidstypisk elegans från 1920-talet med funktionella och trivsamma ytor.
Belägen på våning 2 i en vacker fastighet uppförd 1929 möts du här av en bostad med en alldeles särskild atmosfär. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd, medan detaljer som takrosetter, rundade valv och det karaktäristiska runda burspråket i vardagsrummet ger hemmet en unik och klassisk prägel. Här finns en tydlig känsla av historia utan att kompromissa med dagens bekvämligheter.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med tydliga rumsindelningar. Det separata köket är charmigt och yteffektivt, med plats för en mindre matplats som är perfekt för morgonkaffet eller en intim middag. Här finns både diskmaskin och ett praktiskt skafferi som underlättar vardagen.
Bostadens hjärta nås via ett centralt placerat rum som med fördel kan användas som arbetsrum, läshörna eller kreativ yta och är ett flexibelt utrymme som binder samman hemmet på ett naturligt sätt. Härifrån når du både vardagsrummet och sovrummet, som skiljs åt av eleganta skjutdörrar, vilket är en detalj som både är estetiskt tilltalande och praktisk. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med det vackra burspråket som skapar karaktär och ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med gott om plats för både säng och förvaring. Badrummet är fräscht och renoverat år 2020 i stilrena materialval, vilket ger en modern kontrast till bostadens klassiska uttryck.
Området kring Tullgatan erbjuder det bästa av centrala Lund – en levande och samtidigt charmigt småskalig stadsmiljö. Här bor du med ett stenkast till stadskärnans kullerstensgator, mysiga caféer och ett brett utbud av restauranger och butiker. Närheten till Lunds domkyrka och Lunds universitet sätter en tydlig prägel på området, där historiska miljöer möter ett pulserande studentliv. För den som uppskattar grönska finns fina promenadstråk och parker inom kort avstånd, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta med närhet till Lunds centralstation. Läget är helt enkelt idealiskt för dig som vill ha allt inom räckhåll och njuta av stadens rika utbud varje dag.
Detta är ett hem för dig som uppskattar charm, historia och genomtänkt planering, allt i ett oslagbart läge med Lunds stadskärna precis utanför dörren.
Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska kostnader avseende internet tillkommer om 165 kr/månad. Elen debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
Badrum år 2020
Till bostaden hör både ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Trevlig förening med sammanlagt 30 lägenheter, fördelade på 7 st 1 rok, 16 st 2 rok samt 7 st 3 rok. Det var från början 28 lägenheter och 2 lokaler. Dessa lokaler har nu byggts om till lägenheter. Brf Gernandtska lyckan bildades 1993.
Föreningen har IMD - individuell mätning och debitering av el (gemensam el). Ens egen förbrukning avläses individuellt och debiteras kvartalsvis.
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-16).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår ej, varje hushåll måste teckna detta tillägg själva i sin hemförsäkring.
Större renoveringar som utförts i föreningen:
2019 Nya tvättmaskiner.
2017 Gemensam el-avläsning för samtliga lägenheter installerades.
2016 Ny cirkulationspump för värme.
2015 Nya torktumlare.
2015 Spolning avloppsstammar.
2014 Renovering av tvättstuga, källargångar och sockel på gården.
2012 Elektrisk dörrstängare (gäller porten 9B).
2010 Ny avfuktare i torkrum och staket runt gården.
2010 Omläggning av el i trappor och på vinden.
2010 Energideklaration utförd.
2010 Ventilationskontroll.
2009 Fönsterbyte, takbyte, spolning av avloppsstammar samt balkongrenovering/översyn.
2008 Målning av trapphus och tvättstuga.
2003 Stammar (samtliga vattenledningar byttes och avloppsledningar besiktigades - inget behov av byte förelåg).
2000 Parabolantenn och bredbandsinstallation.
2024 Relining
2024 Målning av cykelställ och sophus
2024 Elinstallationer i källaren (byte av takbelysning och brandlarm)
2024 Byte av lägenhetsdörrar till brandsäkrade dörrar
2025 Kakel och ytskikt i tvättstugan
Planerade renoveringar (2026-04-16):
Målning av trapphus.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig 16 år framåt.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Obligatoriskt tillägg för bredband 100 mbit/s från Telenor om 165 kr/månad.
Medlemmarna tecknar eget abonnemang för Kabel-tv.
Gemensam innergård med grill och utemöbler finns.
Tvättstugan finns i källaren. Där finns två tvättmaskiner samt två torktumlare och torkrum. Det finns även ett mangelrum som också innehåller såväl dusch- som toalett.
Föreningen har vindsförråds- och källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
