-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 50-talstrea med balkong
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband & digital-tv på 169kronor/månaden. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
**Enligt föreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med balkong, separat charmigt originalkök och två bra sovrum. Belägen på gaveln med fönster i tre väderstreck.
Från Abbekåsgatan når vi denna välplanerade gaveltrea med fönster i tre väderstreck och balkong . Perfekt belägen på våning två med vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Gott om förvaringsmöjligheter och två sovrum i bra storlek, varav det ena, med fördel kan användas som kontor, hobbyrum eller sovrum. I det charmiga origilaköket finns gott om förvaring och plats för matbord.
En kort promenad bort når vi Folkets park och Möllans berikade kulturliv (för både stora och små). S:t Knut och Västra sorgenfris mysiga kvarter ligger precis över gatan. Där kan du gå på vinbar, äta rustik vällagad fastfood på Spoonery, ta en fika på Söderberg och Sara eller varför inte köpa fredagsbuketten på mysiga Floreras? Perfekt läge med flertalet mysiga parker och kulturkvarter att leka och promenera i för barnfamiljen men samtidigt perfekt för dig som vill ha nära till stadens restaurang och krogliv.
Välkommen!
Hall: I hallen möts vi av ljusmålade väggar och vacker parkett. Gott om förvaring i fina originalgarderober.
Sovrum 1: Direkt in till höger från hallen finns det lite mindre sovrummet, men som ändå rymmer dubbelsäng. Trägolv och vitmålade väggar samt förvaring i två inbyggda garderober.
Sovrum 2: Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i 4 garderober bakom ett draperi. Vackert originalgolv och väggar målade i lila nyans.
Kök: Köket ligger separat och har 50-talscharmen bevarad. Här matchas träluckor med bänkskiva i rostfritt med diskho samt mosaik som stänkskydd. Plats för matbord för 4 personer. Vitvaror enligt följande: spis/ugn (Bosch 2024), fläkt (IKEA 2024) samt kyl/frys. Diskmaskin är installerat 2025.
Vardagsrum: Bostadens höjdpunkt, med totalt tre stora fönster i två väderstreck och balkong med eftermiddags- och kvällssol? . Gott och plats för både soffgrupp, matbord och hyllor. Fin originalparkett och vitmålade väggar.
Badrum: Halvkaklat med klassiskt inkaklat badkar som remaljerades 2024. Här finns också WC och handfat.
Hall
I hallen möts vi av ljusmålade väggar och vacker parkett. Gott om förvaring i fina originalgarderober.
Sovrum 1
Direkt in till höger från hallen finns det lite mindre sovrummet, men som ändå rymmer dubbelsäng. Trägolv och vitmålade väggar samt förvaring i två inbyggda garderober.
Sovrum 2
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i 4 garderober bakom ett draperi. Vackert originalgolv och väggar målade i lila nyans.
Kök
Köket ligger separat och har 50-talscharmen bevarad. Här matchas träluckor med bänkskiva i rostfritt med diskho samt mosaik som stänkskydd. Plats för matbord för 4 personer. Vitvaror enligt följande: spis/ugn (Bosch 2024), fläkt (IKEA 2024) samt kyl/frys. Diskmaskin är installerat 2025.
Vardagsrum
Bostadens höjdpunkt, med totalt tre stora fönster i två väderstreck och balkong med eftermiddags- och kvällssol? . Gott och plats för både soffgrupp, matbord och hyllor. Fin originalparkett och vitmålade väggar.
Badrum
Halvkaklat med klassiskt inkaklat badkar som remaljerades 2024. Här finns också WC och handfat.
*Enligt föreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband & digital-tv på 169kronor/månaden. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler. Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2027-12-31.
Tillsyn
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar vi efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiftsförändringar: 6% från 2026-01-01
El
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården samt byte av låssystem.
2015 Relining av avloppsstammar
2019 Införande av gemensam el. Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
2023 Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
2023-2024 OVK
2024 rensning av dagvattenledningar
2024 ny styr- och reglercentral
2024 nya armaturer i samtliga skyddsrum, förråd samt torkrummen
2024 Torktumlare i tvättstuga 1 och 2 samt tvättmaskin i tvättstuga 3
2024 Justering av samtlig LED armatur
2025 Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt utomhus.
2025 Renovering av skyddsrum
2025 Undersökning av yttre vatten och avlopp
2025 Översyn av ventilation
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-15)
2025 renovering dagvattenbrunnar samt ny ventilation i garaget samt underhåll ventilation i fastigheten
2025 renovera lokal vid Abbekåsgatan 8
2025/2026 nytt miljöhus Bodekullsgången 21, Abbekåsgatan 8
2026 installera solcellsanläggning
2026 renovera styrelserummet/föreningslokal vid Bodekullsgången 21
2027 ny utomhusbelysning
2028 omisolering av garagets dränering tak och väggar
2029 nytt passagesystem
2029 byte av värmeledningar i källaren och samtliga lägenheter
årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser.
Garageplats: 637kr/mån
Garageplats med laddstolpe: 637kr/mån för platsen, 200kr/mån för laddstolpen, samt 2 kr exkl. moms per laddad kWh
MC-plats: 463kr/mån
Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
I området råder även kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Infon är inhämtad 2026-01-05.
Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Bas och Telefoni från Telia
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Innergård med lekplats, murade grillar, flera sittgrupper och grönytor. Lekplatsen har gungor, lekställning, rutschkana och sandlåda.
Barnvagnsrum i husens källare.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum och torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Varje lägenhet har antingen ett källar- eller vindsförråd samt ett mindre och numera okylt före detta mat- och vinkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer för respektive lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Extra kontaktperson
